不交房先装修是可以的，只要经过双方的同意意见后，拟稿合同就可以不交房就先装修了，拟稿合同最好比较正式，才具有法律效应，希望我的回答能够帮助到你。

您好，是可以入住的。不过要进行简单的处理，起码的生活起居条件要满足。首先要通电、通水、排水、地漏，以及卫生间的防水，地面可以买便宜一些的瓷砖铺一下。

按揭贷款是没问题的，有预售许可证和相应的银行审批就可以。但是抵押贷款就不行了，现行的房产备案政策是只认产权证，但房子在没有竣工验收和取得合格证以前是无法取得产权证的，即使出证也直接押给银行了，现在是实现不了抵押贷款的。

可以，根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。

已经装了就这样吧，协商好入住吧。如果在开发商和物业允许的基础上，再加上自己确实急需想早点装修，住进新房子，那就没问题啊，决定权在自己手上；如果提前交房, 要注意房子的验收. 一般情况下，跟着大部队一起交房, 很多问题可以显露的比较明显些, 有前车之鉴, 找开发商,或是物业好解决些. 如果交房签字之后, 开发商不管了, 物业也还没有到位, 房子本身的问题就基本上得自己承担了。

严格的来说，未取得房地产权证的房屋是不可以转让的，根据你的情况回答如下： 问题1、在开发商那里购买一手房后，签订预售合同后，开发商会去房管局办理预售合同的备案，根据你说的不叫转备案，因为在实际操作中没有转备案这种操作模式，通常实际操作中，可能有和开发商签订预售合同后转移他人的做法，但是，这里有2个关键，第一、没有在房管局办理登记备案过，这样的话，直接和开发商协商办理个权益转让就好。第二、需要和开发商有良好的关系了，因为对于开发商来讲，他们开发的该房屋已经出售，没有义务协助办理权利转让。 问题2、买家如果需要按揭的话，是否能办得下来，关于这点，可以说很难，难点有2个，1、一手房贷款是由开发商协助办理的，这样的话，开发商已经卖给你是一次性付款的话，开发商更没必要协助你们办理权利转移并协助办理贷款了。2、按揭的额度，可能你现在转让给买家的价格是高于当初你在开发商处购买的价格，所以，就算开发商愿意协助办理的话，买家能贷的额度也就开发商原来卖你价额的可贷额度 问题3、如果你能和开发商协调后开发商协助先办理撤销备案并以退房的做法专卖给你找的买家的话，因为你还没办理出房地产权证已经退房，所以对你以后购买房屋是没有影响的，还是第一套 问题四、如果以撤销备案开发商退房完成转让的话，你这边是不需要交纳什么税费的。、 以上回答希望能对你有所帮助，但实话说，这种可操作性很难，几乎是不太可能的，因为开发商很难协助去办理这样的案件，撤销备案，退房，再和新买家签订新的预售合同，建议你真的需要钱需要转让的话，而你自己找的买家彼此比较信任的话，你们可以先签订房屋买卖合同，然后和买家协商个付款比例，这样先支付部分首付款，然后等你购买的房屋房产证办理出来后，再以二手房买卖的方式去完成过户的动作，这样更实际点

契税都是签合同后一个月就要交的！都交房了还没交契税。。。。。没人通知你吗？快去售房部问问！！！

你好,这种情况是可以的,也很常见,只要您的小区允许进去,装修公司可以先进去量房,然后根据您的要求做出设计方案跟相关报价,装修看一段时间以后,差不多房子也可以拿了。一交房就可以准备装修。

你可以和物业协商一下，如果可以的话*装修*为你量房也是可以的

不交房先装修是可以的，只要经过双方的同意意见后，拟稿合同就可以不交房就先装修了，拟稿合同最好比较正式，才具有法律效应，希望我的回答能够帮助到你。

确实现在很多地区的房子基本上都是期房，那么一般期房在交房前可以装修吗？其实我可以告诉你，在交房之前我们肯定是不能够装修的，因为如果开发商还没有把这个房子交给我们，就证明这个房子现在还没有建造完毕。房子还正在施工，我们肯定是不能够去装修这个房子的。

没交房可以装修吗？可以装，但必须得有相关协议，取得双方同意才可以，但不建议楼主，未取得正式交房，就进行装修，因为有可能存在很多不可预期的因素，楼主完全没有必要那么急着，既然签了买卖合同，交房日期也不会拖得太长的，耐心等待一下

您好，没交社保可以在上海买房，但还有一些个人买房条件如下： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明 及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 个人买房资料： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明 及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

上海目前的购房限购政策是；非上海户籍人士在上海购房的前提是无本市住房，3年内累计缴纳2年以上个税或社保的已婚家庭，且只能购买一套住房。上海户籍的话单身是可以购买的。您的情况根据您的户籍来定。希望能帮到你！

顺便说下 枫丹白露 万达东 背靠黄河 在小区最南面 路边一排，四楼，面积 81.2 价格低 心里价 30W左右 也就是3700一米吧。

按理说交房后，要对房子进行检查，看看有没有工程问题，你这么迫不及待的没交房就要提前装修，以后有什么工程资粮问题，必须要改造，这会给你带来麻烦，这不是关系好就可以处理的。

当然不可以，非上海户籍人士在上海购房的前提是无本市住房，3年内累计缴纳2年以上个税或社保的已婚家庭，且只能购买一套住房。上海户籍的话单身是可以购买的。您的情况根据您的户籍来定。

根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。 希望我的回答能帮到你，望采纳

您好，只要您确定好您家房间的布局，是可以大致计算出墙壁开关插座的数量的，误差可以控制在一个很小的范围内

按违约合同处理，依法向人民法院提起诉讼。一、装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定。 二、约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求适当予以减少。 三、装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的，在支付违约金后，还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。