在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保,只要开发商可以提供一定的担保,银行也愿意提供贷款,他们之间协议就可以达成,您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议,如果开发商规定必须分期付款不能做按揭,则购房者只能选择接受。.................

如果你买的是商品房，没什么太大影响，有房产证就好了；不是商品房，意味着开发商是违法开发，相应地你的房屋就有风险了。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种：违约风险、流动性风险、经济周期风险、利率风险。

1、其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。 2、如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 3、同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。 希望我的回答能帮到您

1、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,。2、公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。4、只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

我国在2000年8月份也对家用燃气灶具的标准进行了更改，强制性的规定了自2001年2月1日起嵌入式燃气灶具必须安装有熄火安全保护装置。因此，带有熄灭火安全保护装置的家用燃气灶具将成为今后发展的必然趋势。早在98年以前，我国的一些燃气灶生产厂家已开始在燃气灶上安装熄火安全保护装置，主要有两种保护形式，一种为热敏式安全保护装置，一种为热电式安全保护装置。目前，在家用燃气灶上可采用的安全保护装置除了以上两种方式外还包括有光电式及离子感应（焰）等多种方式。但综观国内外的燃气灶具，所采用的熄火安全保护装置不外乎三种形式，除了以上的热敏式和热电式外，还有一种为离子感应（焰）式安全保护装置。在采用方式上，国外的灶具普遍采用了热电式安全保护装置，而离子感应（焰）式目前还只见于国内的一些大厂在使用。

保证金是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费.

公积金贷款需要抵押：1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

可以的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员，他们是权威的。还有一种方法：但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供}的二倍的收入证明，二套6成，按揭贷款利率上浮15%，你这样还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样。希望我的回答对你有帮助。

商业贷款的话是肯定贷不了，三次拒贷，只能全款买房。有的地方的公积金的贷款是只认你名下的房子，不看贷款记录的，所以如果广州这边是这样的话，那么还可以贷款买房。不行的话要么你找担保公司，看能不能帮你做一下贷款记录能够二次贷款。实在不行就只能全款买了。

、担保人所付的法律责任分为两种： 一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。 合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还

只要自己签字 主要就是自己的房子用来抵押的 或者家里的其他东西用来抵押

以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；七、贷款行规定的其他条件。

买房的时候，委托房产商同时办一份房产担保，就是用你新购的房产作为担保合同的标的，（如果你的旧房子折价也能抵得上贷款额，也能够的，但旧房子的手续麻烦一些。）

你好，上海市住房置业担保有限公司：中山北路283号（平型关口。 公交线路：地铁8号线 → 地铁12号线，全程约8.5公里

纯公积金贷款有当地的置业担保公司担保，需要一点担保费。

贷款的金额主要是根据你要购买的房产评估总值、个人资信情况决定的。 需要你提供的资料大概如下： 借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、所在单位营业执照副本复印件

现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：贷款人夫妻双方的身份、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。。

建国路79号华贸2座8楼

无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款，一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构，收取担保金，利率一般比银行高不少。