你好，以下为您总结了买房一次性付款怎么付的流程，你可以参考下，希望能帮到您。 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心 2. 房款交付及收据换领 3.签订《商品房买卖合同》 所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明 所需资料:身份证明、交款收据原件。 5.办理商品房交付手续 6.办理房产证和领取房产证

如果一次性付款没有压力的话可以考虑一次性付款。；如果会造成您的压力或是想有闲钱投资其他方面可以选贷款买房，您的征信首先要良好，收入最好是还月供的2.2倍以上。主要还是要根据您的实际情况而考虑。

一次性付款买房后公积金的提取方法： 职工一次性付款购买二手房，应自取得产权证一年以内向成都住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 一、职工到中心办理审核时应提供要件1、证明材料 ①房屋交易过户后的房屋产权证； ②房屋交易契税完税凭证； ③房屋交易手续费发票； 2、身份证明 ①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件； ②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件； ③委托他人代办的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件； ④单位为职工统一办理提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件； ⑤提取职工储蓄账户存折（卡）； 3、加盖单位授权办理住房公积金业务印章的《成都市成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份。 二、申请提取时间 自取得房屋产权证之日起，一年以内申请。 三、提取额度提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房款（以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准） 四、提取人范围房屋所有权人及其配偶。 五、提取次数一次性提取,以后年度不再提取 六、办理流程①职工到单位或中心领取（或从网站下载）《成都市成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份 ②职工填写《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份，单位初审后，出具审核意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。 ③单位或职工持提取证明材料、身份证明、《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份，提交成都公积金中心审核； ④中心审核通过后，职工到银行办理支付手续，住房公积金转入职工个人储蓄账户。 *托管职工持以上证明材料、身份证明和《成都住房公积金转移通知书》（表9）直接到中心办理提取审核。 七、办理时限 符合提取条件，资料齐全及时办理；遇特殊情况3个工作日内告知 提示:①职工在同一年度当中发生购买、建造、翻建、大修及偿还个人购房贷款本息的住房消费行为，只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次； ②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息； ③职工个人信息有误的，需更正后方可办理 *未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。

太原买房注意事项有如果做按揭的话：你们签好买卖合同后――银行评估――和银行签借款合同――交易所过户（付首付款）――领自己名下的产权――银行抵押――放款――物业交接，收房。如果对方一次性付款就很简单了，你签完合同后支付定金，约好时间就直接去交易所过户即可。你们过户的材料如下：双方夫妻的身份证结婚证户口本。产权证土地证收入证明（按揭才用）

二手房一次性付款买房流程： 　　一、房产过户准备资料 　　(1)房地产转移登记申请表； 　　(2)申请人身份证明； 　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 　　应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 　　二、房产过户手续 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 　　三、房产过户流程 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

购房者应该根据自己的实际财力情况，合理选择购房付款方式。住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，需要注意的是，银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。如果购房者收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。另一种情况就是分期付款，采用这种方法最大的好处就是可以缓解资金上的压力，使普通消费者购房成为可能。分期付款具有以下特点：1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后。2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付在前，购房者占有在后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款。3、购房者不履行支付价款的义务，售房人可以收回房屋。如果购房者已参加了住房公积金，则可以申请公积金低息贷款。购房付款方式哪个好一次性付款，它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其最大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于：1、分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

最好还是分期的好 把钱拿来投资 回报率会更高的

这就要看你本人的经济情况了。 原则上一次性付清当然要好，找银行贷款是要付很高利息的。 如你一次性付清后几乎没啥剩余的，或你有别的项目要投资（经商），那就建议你贷款吧 希望我的回答能够帮助到您。

两种购房方式各有优势： 1.按揭买房优势： 分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担； 在未有大额存款时，可以提前入住新房； 最大效率提高了个人资金利用率。 全款买房优势： 2.一次付清款项，产权完整； 没有利息，比较省钱； 手续简单，流程顺畅。 两种购房方式又各自有不同的缺点： 按揭买房劣势： 需要支付额外的利息； 忘记按时还款的话，会对个人征信有影响； 房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。 全款买房劣势： 一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付； 若房屋证件未办理齐全，变动数比较大； 如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

一次性付款就是全额付款买房，指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等，就是一次性把房款总价都付清楚，比如房子总价100万，就一次性付出100万买房；按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下，就是一下次拿不出那么多的钱买房，先付房子总价的几成，剩下的余款向银行贷款并且支付利息，比如100万的房子，首付3成，剩下的70万就可以向银行贷款（可以商业贷款，有公积金也可以申请公积金贷款，利率更低），每个月支付房款和利息，还款方式分等额本息和等额本金两种。 以上价格来源于网络仅供参考

一、一次性付款，只需要身份证即可二、省内的，在烟台买房，没有贷款的限制三、第一次买房就是首付3成，二次贷款是6成，利率上浮10%。四、省外的，在烟台买房贷款要首付6成五、省外的，无法进行第二次贷款希望我的回答对你有所帮助！

如果有钱的话，肯定一次性好。好在哪里，我给你说几点。 1、贷款利率高，假如你的房子买过来总价是100万，你贷款30年，大概可能要付150万左右； 2、贷款的话，你每个月都要还款，万一你哪个月手头吃紧，一下还不上来，而银行会拼命催你，那种滋味不知道你有没有尝过。我就有，我有张交通银行信用卡，有几个月没钱了，银行死命催我，说我不还上，就要去起诉我。我那几个月老提心吊胆的。 3、做房奴的日子是很惨的，我有个朋友，买了房子之后，衣服不敢买好的，吃饭不敢去外面吃，每天自己带饭，不敢去旅游，总之，太多太多。 4、你手头上既然有钱，全部付款之后，还有点剩余，你干嘛不一次付款呢？一次性付款开发商还能给你打折的，你要问他要折扣，砍得越低越好。不要相信银行，银行都是靠贷款利率生存的。 5、一次性付款之后，你看起来没多少钱剩余了，但是你不必担心还贷问题。这时候，你家装修啊，买家电啊，这些东西，可以慢慢买，这是个无深浅的东西啊。再说你买的是期房，你还有两年的时间赚钱，这两年你又有收入了。如果上面几点，你都觉得无所谓的话，那你就去按揭好了。

先付大定金，约2万，签买房协议；一星期之内交期全款，签买房合同。买房合同先预签，签完后交放长局审核，没问题后，再重签买房合同。期间你要交付买房人身份证、户口本、结婚证等材料。这些做完基本就没你事了，就等拿房验房了。

各有好处，一次付清比分期付少些钱，但是短期的压力很大，毕竟不是一笔小数目，如果你一次付清的话，你所剩的钱不多时，最好还是分期付款，如果你付清以后，所剩的储蓄可以维持正常生活1年，最好是2年，你可以选择一次性付清。个人建议还是分期付，但如果买房子的钱对你只是一笔小数目，那你就一次付清，希望能帮助到你。

　决定一次性付款买房前需要注意的事项 　　 　　第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性 　　 　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证： 　　 　　(1)是开发商的营业执照， 　　 　　(2)是国有土地使用证， 　　 　　(3)是建设规划许可证， 　　 　　(4)是建设开工许可证， 　　 　　(5)是预售许可证， 　　 　　(6)是销售许可证， 　　 　　(7)是银行按揭协议书。 　　 　　第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。 　　 　　第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 　　 　　一次性付款签订合同时需要注意的事项 　　 　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 　　 　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 　　 　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 　　 　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 　　 　　5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

一、　一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。 二，一次性付款流程： 　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心 　　2. 房款交付及收据换领 　　3.签订《商品房买卖合同》 　　所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明 　　所需资料:身份证明、交款收据原件。 　　5.办理商品房交付手续 　　6.办理房产证和领取房产证 三，一次性付款的注意事项： 　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 　　5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

房屋所有权证，即房本上如果是包工头的名字，那么这房子就是他的。否则其他证件都不起作用。 一次性付款的话，对方应该把房本过户给你们，就是把原本是他的房屋所有权转到你们名下。然后是户口迁出迁入，房屋物业费电费水费得让对方结清。最后就是交钥匙了.

一、　一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。 　　二，一次性付款流程： 　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心 　　2. 房款交付及收据换领 　　3.签订《商品房买卖合同》 　　所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明 　　所需资料:身份证明、交款收据原件。 　　5.办理商品房交付手续 　　6.办理房产证和领取房产证 　　三，一次性付款的注意事项： 　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 　　5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

如果有钱的话，肯定一次性好。好在哪里，我给你说几点。 1、贷款利率高，假如你的房子买过来总价是100万，你贷款30年，大概可能要付150万左右; 2、贷款的话，你每个月都要还款，万一你哪个月手头吃紧，一下还不上来，而银行会拼命催你，那种滋味不知道你有没有尝过。我就有，我有张交通银行信用卡，有几个月没钱了，银行死命催我，说我不还上，就要去起诉我。我那几个月老提心吊胆的。 3、做房奴的日子是很惨的，我有个朋友，买了房子之后，衣服不敢买好的，吃饭不敢去外面吃，每天自己带饭，不敢去旅游，总之，太多太多。 4、你手头上既然有钱，全部付款之后，还有点剩余，一次性付款开发商还能给你打折的，你要问他要折扣，砍得越低越好。不要相信银行，银行都是靠贷款利率生存的。 5、一次性付款之后，你看起来没多少钱剩余了，但是你不必担心还贷问题。这时候，你家装修啊，买家电啊，这些东西，可以慢慢买，这是个无深浅的东西啊。再说你买的是期房，你还有两年的时间赚钱，这两年你又有收入了。

1，签名（存量房买卖合同） 2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。 3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。 4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成！