怎么办这样的事情很好办理呀，你就是自己交易的那就不好说了，因为这样的话会有一定的风险，我是做地产的，但是没有在南阳，在深圳呢，我也是南阳的。办理房产证的话一个月就办理下来了，你交了相关的税费后交易中心会有一个回执给你的，上面有一个日期的，30个自然日领取新的房产证！现在最让人担心的是你不要被人家骗了呀，因为房产证一天不是你的名字那你就不是这个房子的业主，到时候原业主有权利卖给别人的，因为不知道你们是怎么交易的，所以如果你想解决事情还是说明白一些的好！也可以打电话给我：‘安生

可以的，但是影响肯定是会有的，主要的影响可以归为以下几类： 1、父母不能随意处置房产，只有在证明了是为了子女的利益后，才能处置子女名下的房产。父母如果想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。 2、子女在成年后买房可能面对二套房政策，购买第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房成本增多。 3、如果夫妻关系破裂，房产证上有子女名字，房产归属容易引来纠纷。

借名（借用他人名义）买房的法律风险： 1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。 2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。 3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。 4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。 5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。 总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人

首先你现在的房产是平房吗？要是平房的话，你名下没有楼房的话，以你的名义买房，是算首套房，首套房贷款，利率可以下浮10%，可以贷款二手房评估价的七成。你要是买房的时候想在房本上加你女朋友名字，也可以的，只要做个份额公证即可

您好，那要看婚前婚后了，。一般婚前谁买就写谁的名字。婚后买就是共同财产

可以，可以使用未成年人名义购房，只要有户籍，就会有身份证号，就可以办理。需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理手续。不能办理未成年人名义贷款买房，只能一次付清房款。希望我的回答能够帮到您。

你好，如果是你男友他父亲的公积金贷款那房产证上一定要有他父亲的名字。 如果要写你男友的名字也可以，在签买卖合同的时候可以写上，办理过户的时候你男友和你父亲都要到场，（房产证上产权人必须本人到场），带好身份证和有关证件，一般开发商会有人陪同办理过户。买卖成功后去房地产交易中心办理过户，20个工作日后就可以拿到房产证了。 希望我的回答能帮到你

你好，如果是夫妻一起出钱买的就写两个人 如果跟父母一起买的就都写 自己买的就写自己名字 希望可以帮到你

快结婚了女朋友要求房产证加上她的名字都快成一家人了，不必在一时，去交税收，不化算。 作为女人提出这个要求，有可能是善意，希望内心得到一种保障，也有可能是恶意，为以后离婚分财产做好后路。理解女人的想法，想得到一份保障

1、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 2、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 3、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。 4、所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。 5、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

房产证上的日期是婚前日期还是婚后日期？如果是婚后领取的房产证，且共同还贷，虽然房产证只有女方一人名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。婚前男方交的首付款属于婚前个人财产， 若离婚，双方协商房子不动产的归属，要房子的一方需补偿对方相应的现金。

当然可以，你出钱了可以，如果你没出钱你的配偶或未婚配偶也可以写你的名字。这个属于国家让你们自己决定的事情，但一旦写上就证明你们两个对这个房子是共同共有，具有相同的处分权利。

可以，不管是不是夫妻都可以写两个人的名字，只不过需要带的文件不一样

我也是调动工作到外地的，买房的时候也是遇到这样的问题。第一，你工作两年可以贷款，商业贷款要抵押的，当然你买房子了就是用房子抵押了，合肥对外地户口买房不知道有无限制，我这边外地户口买房可以，就是付全款，要贷款必须是本地户口，不然银行审不过去的。我用我老丈人的名字买的，呵呵，不过也好，还能在本地买一套经济适用房。第二，你用你女朋友的名字买房是可以的，她是本地户口，但是你都自己说了，你女朋友，不是妻子，你们没有结婚啊，你用她名字买房子你放心不？先结婚再说买房的事。下面回答房产证的事，你女朋友买房后凭购房协议书就是买房合同去银行就能申请商业贷款，一套房你们首付30%，剩下的钱你要根据你女朋友月收入去向银行贷款，收入越高额度越高，当然收入不稳定或是很低，你估计连剩余的房价也贷不出来，银行政策最近比较严格的。房本上写名字的事，你和她没结婚，写不成，除非结婚了，你们拿结婚证可以谢你们的名字。分配比例房产证里不会给你写，要想按比例就得去公证处，你们双方协商好了比列，去做个公证就行了。这事很伤感情，切记!我现在就是用老丈人的名字买的房子，自己来还贷，可以是可以，不保险，毕竟到时候房产证是他的名字，我打算还完之后去做个公证，你也知道现在过户费很高的，公证一下很简单，他签个字我签个字说明房子是我的就行了。你的情况和我不一样，你最好的办法是和女朋友赶紧结婚，然后去派出所户籍科提出夫妻投靠，把你户口迁过来，户口过来你再去办身份证，就是本地户口了，加上你单位的工作证明，月工资、公积金缴纳证明你自己去买房多好啊，房本以后是你的名字，你自己还贷款，和老婆商量一下，你们做个资产公证也可以的，不过很伤感情的，都结婚了，以后她可以帮你还贷，反正都是一家人，你要老想着离婚就不好了。累死我了，为了20分不容易啊，记得不懂再问我吧

公积金贷款是以家庭为单位的。由此可见，夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。 1、夫妻俩应共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)在确定主贷款人时。其配偶则是次贷人。 2、确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限 3、确定主、次贷关系后，在进行还款和冲还贷扣款时，采取月冲方式的公积金冲还贷扣款顺序是：主贷人住房公积金帐户-主贷人补充住房公积金帐户-参贷人住房公积金帐户-参贷人补充住房公积金帐户……当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款；当所有帐户余额均不足时，您再使用现金还款。

房产证减名是房屋产权转移的问题。针对你的情况介绍一下：你和你的女朋友应就50%的房产转让协商，办理转让协议；按你所介绍，可以办个赠与协议，但女朋友要同意才行，否则，只能是转让协议了；但不论什么协议，都要缴纳契税，只是多少的问题。你要和你的女朋友一起到房产交易中心办理过户手续，需要带身份证、房产证、协议书、契税完税证明等

写谁的名字都一样，你们结婚了属于婚后财产，结婚后你们的财产都是共有的。买房办理贷款要你们两人都提供资料，房产证写谁的名字都没关系。你不放心也可以加上你的名字，房产证上可以添加共同所以人。上面有个百分比。没人占50%就可以了。 希望我的回答对你有所帮助

于房产证上可以写几个名字通常没有具体的规定，买房时购房合同写上几个人的名字都可以，但是在办理房产证时会有区别，房产证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

你好，根据法律按揭买房可以写两个人的名字的，一般夫妻双方都是可以写在房子的户主上的，婚后拿着结婚证和房产证、土地证，夫妻双方一同到贷款所在银行先申请加名字，等银行审审核即可的，希望我的回答能够帮到你。

贷款买房可以写两个人的名字的，.签购房合同时可以签两人的名字，只是多花一两百块钱，如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫妻共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)