必须具备以下条件：1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求; 3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项：1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分楼王户型做到极致，在销售时实现利益最大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到最后。3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”

你好， 坐南朝北，南北通透，客厅2卧室共三室朝南，客厅带阳台……最好有工作阳台在北，入户门勿对着厕所门及卧室门，要有玄幻设计私密性好，户型方正，布局合理，动静分明，动线合理，干湿分离，明厨明卫 1.理想光照户型中，客厅南向，主人房东向；客厅东向，主人房南向；客厅东向，主人房北向； 2.一般光照户型结构中，客厅南向，主人房西向，即西照日，对主人不利；客厅北向，主人房东向，没有特别优劣，若光线可以，此种户型结构可免除日晒之苦；客厅北向，主人房西向，此种结构的主人房稍差；客厅西向，主人房南向，也是西照日，光照会感觉特别强，随着楼层越高，西照日效应越低；客厅西向，主人房北向为最差的户型结构。 主要从以下方面选择： ◎ 内隔墙的可调整性，现代的住宅出现了大量无梁无柱的设计，且是全框架设计，内部无承重墙，这种户型结构的可调节性，给予了布局改良留有很好的空间，业主可在室内设计师的协助下，根据自己需求，把户型改良或者改得更适合自己需要，是以人为本的做法； ◎ 客厅是全家起居活动中心，同时也是对外接待中心，尔康台的布局选择至关重要。客厅选择条件要求方方正正，宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7；厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3m，深宽比不宜大于2m；现代楼宇设计创新，甚至出现大量45°设计，即钻石型，此种户型结构利用率低，设计难度高，实用性差，但业主也没有因此而少付面积的钱。 ◎ 主人房空间要求大，若您喜欢小，那完全看个人喜好了。建议宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。 ◎ 餐厅是房屋起居活动的第二中心，强调独立性和客厅的联合性，最好是有自己的一块地头，不用因使用和不使用时要移来挪去；与客厅联合性，即餐厅最好和客厅相接，在视觉上能扩大客厅的面积空间；餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。 ◎ 卫生间功能不仅仅是如厕和淋浴之用，还具有化妆间，读书间、医疗用品储藏室等功用，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米；国外甚至把木地板和地毯都做到卫生间里面，条件允许，适当大一点。 ◎ 厨房空间设计强调功能布局，炉头所放位置一定要能做吊柜，否则厨房大而无功用，净宽度不应小于1.5米，厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，宜带一服务阳台；卧室要求能放得了大床，还有地方放写字台及衣柜则更好；其他还有辅助型的空间，如：书房、储物间等也要考虑在内；阳台空间适当，要考虑晾晒及收纳等功能，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明；门厅过道要求短，千万不要过长，房屋装修处理长过道是一件很麻烦的事情。 房屋户型结构不好、有缺陷的，挑选时务必仔细辨别，主要表现在以下几个方面： 起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；起居厅的形状不好或尺度不合理；入户无过渡空间；餐厅面积过大或过小；主卧室的宽度小于3米或面积过小；户内交通线长；卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室；四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；功能分区不合理；各功能空间面积比例不当；跃层户型室内楼梯的位置不当；卫生间、厨房宽度不够等等。 希望对你有帮助

1选择户型不是那么简单的看空间的，还要搭配自己的属性才行的而且选择户型很关键的一点就是起居室的了，首先是宽敞的明亮的才是关键的，因为呢，采光比例不适宜少于七分之一的，而且呢客厅必须是长方形才好的2卧室的选择必须是看一些长宽比的，宽度不适宜小于三米的，面积大于十二平方米为好的，但是如果是带了卫生间的话，那么此卫生间必须为主卧的附近才好3餐厅的话，餐厅的选择一般是和客厅的独立开来的，这样功能性更强一点的

1、采光好，每个房间都要有窗户，包括卫生间 2、通风好，一定要南北通透，记住是南北通透 3、大开间、短进深，就是说东西的宽度要宽，南北的长度要短 能满足这样的户型基本就可以算是好户型了 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

建议楼主还是找装饰公司来帮你好的设计一下，好的设计师都会帮你设计出令你最满意的作品的

71平米中等装修费用大概在8万左右就能搞定，但如果装修要求样式比较多的话，费用要稍许高一些。71平米究竟要如何装修得看你自己喜欢怎么装修，装修成什么风格。一般小户型装修建议装修成现代简约风格，此风格线条简单，装修也不复杂，比较受现代人喜欢。

这个很简单，在餐桌旁边做个隔断就可以了，不影响通风的情况下可以做镂空隔断，下面放个柜子，当做餐边柜。

可以把餐厅的位置改成一个小房间，这个房间貌似只能做成榻榻米的才会空间够用，厨房门换位置！

把阳台打通，然后主卧做小。或者餐厅不要！如果真决定改的话就几乎是整个房子改掉，房型完全不一样了

还不错，首先卫生间在两个卧室中间，这样用起来很方便。其次，两个卧室朝南很不错了，现在很多只有一个卧室朝南。

一屋合厨、一室一厅、一室明厅、一室半、二室一厅、二室明厅、二屋一厨、二室半、三室一厅、三室明厅、三屋一厨、三室半、四室以上、复式、门市、阁楼、车库、厂房、平房。

平层户型 户型的一种，普通是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等一切房间均处于同一层面上。 跃层户型 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房能够分层布置，上下层之间的交通不经过公共楼梯而采用户内独用小楼梯衔接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；普通在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层布置卧室、书房、卫生间等。 错层户型 所谓＂错层式＂住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 复式户型 复式户型在概念上是一层，并不具备完好的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在部分拘出夹层，布置卧室或书房等用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加运用面积，进步住宅的空间应用率。

您好，据了解，罗马柱的三种形式是： 1，陶立克柱式或多力克柱式DORIC ORDER 2，爱奥尼克柱式Ionic Order 3，科林斯柱式Corinthian order 总之， 罗马柱是近年来建材、陶瓷行业的新兴起的一种工艺产品，外形美观，做工优良，值的你的选择。

可以，但是客厅就牺牲了，格局也变了，厨房那边没法改，只能把客厅改成房间。

可以田园风格和现代简约风格混搭装扮，田园风格比较温馨现代简约风格很简介，毫不

坐南朝北，南北通透，这样晒衣服好，再说也是冬暖夏凉，多层，阳台多，通风采光好，户型方正，最重要的就是适合自己的

你好.观察户型是否规则，杜绝奇形怪状户型规则，最好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。

你好，肯定是朝南，客厅出阳台，两卫的咯，就看各人喜欢，如果主卧室带阳台也很不错的。

国内现有的标准的三种规格的地砖分别是：A型：m×m、B型：m×n、C型：n×n这三种。这三种规格代表着不同的型号。长宽高都是有所区分的。三种规格的地砖都各有特色。而且，使用的都非常广泛。不同的场合有不同的需求

我们通常使用的电视机就是在屏幕上按一定的规律涂敷着红、绿、蓝三种荧光粉，三束不同强度的电子束分别打在三种荧光粉上，组成了几乎自然界所有的颜色，在这个领域，包括电光源，这三种颜色通常称为三基色。