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你好，挺好的啊，Loft户型的优点： ①具有很大的灵活性：loft户型可以随心所欲的创造自己梦想中家的形象，使房间具有独特的个性。 ②得房率增加：loft户型一般计算面积是只计算首层面积，可以将一层作为一层半甚至两层用，加上隔板，就可以打造出另一个立体的空间，大大提高利用率，加大空间使用成本。

考虑买十八层楼房，总高32层的，如果讲证据；对断章取义、牵强附会的胡言乱语能够迅速识破；不望文生义和迷信盲从欺人言论，并亲自到传统文化中了解真相；你就会发现，18楼的确是不错的楼层。

安置房蛮好的，第一价格便宜，第二现在国家对安置房这一块比较重视，现在的安置房质量也不错，小区内绿化也好

买复式公寓当婚房，挺好的呀，为什么不好呀？还来这里问一下，既然是你们结婚还要问我们怎么想的有什么用呢？如果我觉得不好的话，难道你们就不买房了吗？那这样的话我也太重要了吧，哈哈哈，突然觉得自己是一个大人物了呢

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋 尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。 买尾房需要注意的事项: 1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类:一类是有问题卖不出去的尾房，如:朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如:开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。 买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。 2、别被低价冲昏头脑 在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。 在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。 3、尾房证件、手续信息不容忽视 此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

经济性复式住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本;阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。 小户型复式住宅:复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。 半复式住宅:购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。 复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。 一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所;二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。 复式住宅不足之处 复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感;由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

你好，1、视野开阔，对保护视力也有好处； 2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；

顶层个人感觉还是不错的选择，至少能够享受到别的楼层没有的风景和独特的优越感，上面一层也就是在夏天的时候不是太适合居住，但是晚上可以乘凉，空间要比别人的大很多，上面的一层完全可以是你的健身房和书房，安静、舒适、高人一等的感觉，自然可以弥补楼层高的缺陷！ 虽说要注意防水、防晒，但是现在的建筑多为现浇顶的，防水和防晒的技术还是很成熟的。

公寓一般就是年轻人过渡或者是有钱人投资往外出租的 。 产权一般40年。 而且一般都是1梯(2梯)多户， 房子一般不通透， 不适合人类居住， 建筑不科学， 不过房子面积一般较小 ，首付也没有那么高 。 但是 比较容易往外出租 。

有好有不好。 一般来说，顶楼比较晒、夏天会比较热。也会担心顶楼漏水。 但我个人认为，住顶楼，晚上不用担心屋顶有嚣闹，起码不会有三更半夜楼上的人回家扔一只鞋子的事情。 关于漏水的担，我认为一般楼面的防水工程都会做得比较好，即使有漏水，也不用协调邻里关系，直接通知物业管理处去修理。

如果是中山市本地户口,和外省户籍须出示中山市国土局出具的无房证明。广东省内其他地方须在当地国土局出具的无房证明。方可在中山买房可以享受建筑面积90平方以下契税1%,建筑面积140平方以下套内面积122方以下契税1.5%的政策优惠

　　复式房优点：　　1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。　　2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

缺点：产权年限为40年、水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年。不能作为学区 优点：可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。不限购、不限贷

你好，　复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。　复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

买房买复式楼好不好，我个人觉得这种复式楼挺好的，很喜欢这种复式楼，这种复式楼呢可利用的空间比较多，所以说如果家里人多的话可以选择这种复式楼，我觉得他这这种复式楼装修出来的效果特别的好看。既然哥哥也比较喜欢这种复式的楼，嗯，我觉得可以买这种的。

个人觉得挺不错的，首先在高层光线好，不受干扰，视野也是比较不错的。而且现在建筑材料经过改良了，以前顶层漏水冬冷夏热等劣势都已经不复存在。不过高层就怕停电，停电了太高难得走，但是总体还是比较不错的，只要你喜欢就可以。

顶楼的房子到底值不值得买? 顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。 顶楼9大优点： 1、视野开阔，对保护视力也有好处; 2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电; 3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰; 4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿; 6、蚊虫较少; 7、私密性好; 8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9、价格往往比较便宜; 顶楼6个弊端： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3、水压一般比较小。 4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌

你好，现在在成都买房还是可以的呢，如果是自己住，那是很好的选择，但如果是投资的话，不建议你来成都买房投资呢，希望对你有帮助哈。

有好有坏吧，看你怎么选择了。 顶层优点 1、比较安静； 2、采光好，视野好； 3、有阁楼，使用面积大。 缺点 1、可能会有渗水问题； 2、如果有阳台要注意防盗； 3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。