在澳洲购买投资房是能够退税的。投资房的可扣税项目有以下几方面：1）年短差:年短差就是在你购买的投资房上，年度总支出（年利息、政府收费、物业费、出租中介费、房东保险等）减去年度总收入（年租金）之差，2）折旧费用，3）贷款费用，4）会计师费用，5）交通费用。

你好，方法如下； 1      依次打开控制面板、管理工具、计算机管理、存储、磁盘管理.   在文字“磁盘”上单击右键，选择“初始化磁盘”，直接单击“确定”。初始化完成后，U盘的状态变成为“联机”状态。注意此时U盘的锁要处于打开状态，否则会出现如下提示:“由于媒体受写保护，要求的*作无法完成。 2   在右边的白框上单击右键，选择“新建磁盘分区”，进入新建磁盘分区向导，直接单击下一步，选择分区类型(主磁盘分区、扩展磁盘分区或逻辑驱动器)，一般选择主磁盘分区即可。下一步-选择磁盘空间容量:一般使用默认大小。下一步-指派一个驱动器号(或不指派)。下一步-选择“按下面的设置格式化这个磁盘分区”设置格式化的形式(文件系统类型、分配单位大小、卷标)(不用选择快速格式化)。下一步-成功完成格式化向导。单击完成等待其格式化完成即可。 3   格式化完成后，U盘状态显示为“状态良好”，即大功告成。这种修复方法一般都能将U盘恢复。但是这种修复方法也有一个弊端，就是不能恢复U盘上原有的数据。如果U盘上原有的数据不是很重要，这种方法比较使用。如果U盘上有非常重要的文件，必须要恢复不可，建议去找专业公司。 希望能帮到您！

买房是要咬咬牙一次性付清还是要贷款购买呢？贷款买房最大的好处就是把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。那么，怎样贷款买房才最划算呢？ 贷款买房有哪些好处？ 1、前期投入少 贷款买房可以说是为资金不足的人提供了很好的便利，想要贷款买房，需要准备一部分首付，然后具备一定的还款能力即可。这样来看，贷款买房是不是比一次性付全款划算呢？ 2、低利率，资金灵活 现在贷款买房，利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%。也就是说，100万元、30年的等额本息贷款可以一下子节约10万元。另外，购房者可以把资金用于其它投资项目，获得的收益也是非常可观的。 3、购房风险小 贷款买房，银行对房贷的审查十分严格，也就是说，银行会对你贷款买房的房子进行考察，通过考察的房子一般也不会出什么问题，这样就可以保证购房者的资金安全。 了解了以上贷款买房的优势后，我们再来看看贷款买房的实用技巧。 1.房贷跳槽 房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果目前所在的银行不能给你房贷利率优惠的话，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。 2.公积金转账还贷 在申请购房组合贷款时，一方面应当尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能的提高每月商业贷款的还款额。 这样一来，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。 3.双周供省利息 尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。 这样做的不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。 4.提前还贷缩短期限 需要明确的是，并不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。 另外，购房者如果选择部分提前还贷，那么剩下的贷款应该选择缩短贷款期限而不是减少每月的还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

买房还贷技巧：什么是等额本息还款　　其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是大家知道等额本息的真实还款情况吗以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。　　到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，银行这种方式让大家前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收一大半了，提早还贷对银行已经没什么损失了。　　接下来让我们看看什么是等额本金还款　　发现一个问题，就是银行不会主动提出有这种还款方式，基本都只说前一种。还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元，其中4,166.67元是本金，5,458元是利息。但从第2个月开始，只需还9,602.26元，因为本金上月还了4,166.67元，这月利息要重新计算，因此会少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小，而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出，而每少一年都是近万元的利息!就算不提前还贷，以这种方式，还20年，也要少还14万左右的利息!不过等额本金的前期还款压力会比较大。　　作为大多数跟我同样属于一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平，何乐而不为呢价格来源于网络，仅供参考

买房还贷技巧： 什么是等额本息还款? 　　 其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是大家知道等额本息的真实还款情况吗?以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。 　　到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，银行这种方式让大家前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收一大半了，提早还贷对银行已经没什么损失了。   　　 接下来让我们看看什么是等额本金还款? 　　 发现一个问题，就是银行不会主动提出有这种还款方式，基本都只说前一种。还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元，其中4,166.67元是本金，5,458元是利息。但从第2个月开始，只需还9,602.26元，因为本金上月还了4,166.67元，这月利息要重新计算，因此会少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小，而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出，而每少一年都是近万元的利息!就算不提前还贷，以这种方式，还20年，也要少还14万左右的利息!不过等额本金的前期还款压力会比较大。 　　 作为大多数跟我同样属于一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平，何乐而不为呢? 价格来源于网络，仅供参考

对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢?搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

1.熟悉当地购房政策 各地的房地产政策都有很多不同，如买房的税金比例、政府补贴、获取预售证的标准。如果是贷款购房的，还需要了解当地的贷款政策，不同银行的利率可能存在差距。这些都要在购房前也一定要了解清楚。 2.了解项目背景 一般情况下，楼盘的环境和价格优势容易引起你的关注。但在下单前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。 3.恰当估计你的经济实力 如果是异地购房，在购房行动开始前一定要恰当估计你的经济实力，根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。 4.要保证资金划拨安全 一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。 5.了解开发企业诚信度 购房人在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。

买房是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，房子的风水能帮助人们利用大地的自然力量，促进身心健康以及学业、事业的运程。买房看风水一：房子的坐向是否合适，是房子的风水的首要注意事项。如果坐向是北向东偏差15度（南向西偏差15度），该房子就踩在了鬼门线上，主凶，不仅影响感情，还影响健康和运势。买房看风水二：看房子的风水，还要看房子结构如何。如果卧室在房子的西北或西南处；卧室内有镜子、卧室摆放了不该摆放的东西，如面具；卧室门对着卫生间或厨房的门或其他门；房内有横梁、家具的摆放未按照左高右低的原则；厨房的灶台和洗菜池未在一条线上等等，这些都会极大影响彼此感情。买房看风水三：留意你房子外面的周遭环境是否对你们有利。比如，如果房子外面是高架桥、高压线、闹市、向外弯的路、正在动工的土建工程等，都会影响房子的风水，最终影响感情和婚姻。

你好，首先了解你所要选择房屋周边的价位信息，做到心中有数，手里有剑。但凡碰到那些偷奸耍滑的西班牙人，就可以轻易识破他们坑人的鬼把戏。同时也要多看看附近新房的价格，来判断所购买二手房的价格是否可靠。换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过横向比较来衡量的，这都是为之后的杀价做准备。

1、注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。 2、先定地段再选户型 关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 3、小区绿化要达到35%以上 居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 一点要选择自己喜欢的房子。希望能帮到你！

你好!很高兴为你解答，高层的最佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处。 举个例子： 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，那么观景的效果也很好；人站在这样高度的楼层也不会有眩晕的感觉。 根据这个定律，我们可以推算出其他住宅楼的最佳楼层（实际要以各小区情况为准）： 15层高住宅几层最好：5-7层 17层高住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。 18层高住宅几层最好：6-7层 22层高住宅几层最好：5-7层、14-17层 24层高住宅几层最好：6-7层、15-20层 25层高住宅几层最好：6-7层、15-20层 26层高住宅几层最好：6-7层、15-20层 28层高住宅几层最好：6-7层、15-22层 30层高住宅几层最好：6-7层、15-24层 34层高住宅几层最好：15-25层 注意：很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物最集中，更因此而定了一个标准：买房要买12楼以上。但事实真的是这样吗? 曾经有人做过一组实现，最后得出结论：从1楼到19楼，空气中污染物数值虽有变化，但幅度较小。100米以下灰尘是均匀的，并没有明显变化，也就是说，无法说明积灰层的存在。 除了掌握以上选楼层的定律，还应当从以下几点全面考虑： 1.小区园林景观的布局 如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，刚好整个小区的景观一览无余，也并未被大树阻挡住远方的风景。 2.南北差异 南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方常年干燥，不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。 3.空气质量角度 高度在30米以上的楼层，空气质量会更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，所以选择高层楼房时更要谨慎。

1、制定买房目标 工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。 2、买房避免负债 一些工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该最大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。 3、生活中要节俭 买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。

选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室，居室概念一般是和卧室数量相联系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高，选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。

买房还贷技巧：什么是等额本息还款其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是大家知道等额本息的真实还款情况吗以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，银行这种方式让大家前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收一大半了，提早还贷对银行已经没什么损失了。接下来让我们看看什么是等额本金还款发现一个问题，就是银行不会主动提出有这种还款方式，基本都只说前一种。还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元，其中4,166.67元是本金，5,458元是利息。但从第2个月开始，只需还9,602.26元，因为本金上月还了4,166.67元，这月利息要重新计算，因此会少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小，而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出，而每少一年都是近万元的利息!就算不提前还贷，以这种方式，还20年，也要少还14万左右的利息!不过等额本金的前期还款压力会比较大。作为大多数跟我同样属于一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平，何乐而不为呢价格来源于网络，仅供参考

南向房间越多越好 　　中国历来就有坐北朝南为好风水的说法。除了风水好，还有实质性的优势：我国是北半球国家，大部分地区在北回归线以北冬天是西北风，窗一关，北风吹不进家，家里就暖和；夏天是东南风，把门窗打开，家里就很风凉。东西是墙壁，夏日太阳不容易进家，而冬天就会进家，(这跟太阳的位置有关)，所以坐北朝南的房子是冬暖夏凉，并且夏日没有西晒！ 　　南北通透进深小的最棒 　　南北通透大家都理解，而进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 　　卫生间同层排水较佳 　　同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管(主排污立管)，一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管不穿楼层的排水方式称为同层排水。买房时记得问销售人员卫生间是否为同层排水，是的话就恭喜你了！

购房首要之一就是看选择的房的坐向问题。如果方向做错，如是北向东偏差15度左右，房子属于跑到鬼门线，这样会影响家人的身体和财运，生意也会一落千丈。还有需要特别注意的是，周围的环境也是非常的重要的，闹市，有工程项目的地方，路向外弯等的楼房，都是不能选择的，很容易就会影响夫妻间的感情等的诸多问题。

如下，技巧之一:吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的目前比较普遍的还款方式有等额本息等额本金双周供这三种还款方式从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实际情况进行选择。技巧之二:巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说建议尽量使用公积金贷款在购房时公积金优势明显不仅可以享受较低首付容易审批而且利率方面也有一定比例的优惠政策在使用公积金购买政策性住房时不但可以享受低利率还可以将公积金账户内余额直接做首付。技巧之三:选择不同银行借款人房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的从目前的房贷市场来看外资银行本土化程度越来越高内资银行的竞争意识也越来越强借款人的可选余地也越来越大。 技巧之四:抵押购房对于想达到省钱目的的借款人还可以选择抵押消费贷款建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行对于借款人会形成较大的还款压力如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房则可在一定程度上规避二套房政策借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。

1、顶层可以买，但是最要担心的就是漏水问题。虽然建筑材料不断改进，但是渗水问题还是依然存在；南方城市，如果没有地下室，1楼最好不要买，湿气重，发霉问题很难解决。 2、想要远离噪音，一不要临街；二不要靠近小区车库出入口；三是装上质量合格隔音玻璃。 3、窗户的设计不要选滑动式，要选内外推拉式的，从中间关，密封性最好。 4、纱窗要选内置式的，这样即使脱落了也不会出现安全事故。 5、卫生间的防水非常重要，你担心楼上，楼下担心你。所以一定要和楼上楼下做好闭水试验，确定防水性能是否优良。 6、厨房一定要有地漏，毕竟不能保证厨房水管不会漏水，有了地漏可以保证水不会溢出到客厅。 7、学区不要只关注某一阶段的，毕竟上完小学还有中学呢，应该注意学区的齐全性。 8、考虑配套则就应该按照个人的需求了，不刻意追求齐全，也没有必要。不做饭的人，要菜市场也没有用不是吗？ 9、小区车位问题要提前咨询后，如果有条件能买还是先买了。现在车位可是稀缺资源，但是车子可是很容易就能买的。 10、物业质量直接影响到小区的舒适度，一个高品质的物业公司可以加分。 11、一期的房子是最值得买的，因为开发商需要用项目打开招牌，质量和服务都是最好的。而且相对也是价格最低的。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

根据您说的情况，个人觉得9层跟11层几乎没有差距。 从采光考虑，前楼在您选中楼的北边，如果间隔正常，阳光不会有遮挡，所以9跟11没有差距。