签设计订金1000-5000之间都是可以的，不需要那么多的，签施工合同一般都是要付一半订金的哦

可以 具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： （1）申请书（窗口提供）。 （2）原房地产产权证。 （3）相关当事人的身份证、户口簿。 （4）赠与书及公证书。 （5）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。 6 、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

你好！暖气片上面热,下面不热或者上面不热,下面热,这个应该是暖气循环不好,可以找专业人员来测试一下进水压力和回水压力,看看是否压力差太多,是不是供暖进出回水管道接反了。如果是这种现象,需要改造管道。

你好，阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。 阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。 总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。 希望可以帮到你。

家里装修一半书柜一半衣柜挺好的，可以合二为一，很节省空间而且也很实用。在工艺上做些处理，比如说柜背板与墙留个夹层，那面墙的防潮多做两层，再或者衣柜背板后加铝塑板类防潮板材，方法很多。希望对您有帮助。

其实现在确实有很多人不知道新房装修一半怎么卖出去，如果说你的房子正在装修，但是你又想出售这个房子的话，那么我们可以和卖家协商一下就是等我们的房子装修完了以后他再过来过户，但是装修的费用是一定要买家出的，或者实在不行的话，你们一人一半也是可以的。

现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

买房首付之后剩下的钱要分10年内还完，比如你的房子为100万，你的首付为30%，也就是30万，剩下的70万，要在10年内还清，也就是1年7万，一个月差不多就是5000多块钱，希望我的回答能够帮助到你。

首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。如果这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，所以还是继承核算!

暖气片上热下不热的原因一：暖气片存积大量空气，会造成暖气不热。这种情况经常出现在供暖的初期，供暖系统的管道和暖气片内会积存一些原来管道系统中的残留的空气，造成了阻塞热水循环的现象，其中楼顶的业户家中更为突出。 　　暖气片上热下不热解决办法：开启暖气片侧面的放气阀，慢慢将积气排尽，直至放出热水。 　　暖气片上热下不热的原因二、在供暖的期间，由于整桩楼上个别住户没有把自己室内的阀门全部开启，造成回路不畅或中断，导致整个单元上下楼的邻居的暖气不热。这是一些早期开发的居民楼容易出现的现象，整座楼的暖气管道全部采用单管串联。 　　暖气片上热下不热解决办法：首先确定自己家的暖气片阀门已经开启，在去楼上楼下的邻居家询问一下，是否有没有开启的。

原因有很多，比如管道里面有空气，水压过小，管路设计不合理管路不均匀，或者管路过长，或者热源没打开，或者温控器没有设置好。你可以细细的检查一下。

一般是暖气片里面有气，找个螺丝刀放放气试试。注：放气的地方有一个小孔，很容易找到，用螺丝刀把旁边的螺丝拧开一点就可以了，放好了再拧上。

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层！贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。希望有所帮助。

　　商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元 公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。 首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额 贷款额＝合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%） 价格来源网络，仅供参考。

这个你要看他的房子是砖混的还是筐架的，也要看是不是承重墙。 如果是一般的墙体就可以。砖混的房子物管应该不会同意。

继承部分需要交继承公证费用2%，评估费千分之六，继承过户费几百元，就可以，赠与部分，需要赠与公证费2%，评估费千分之六，办理赠与过户，缴纳赠与部分全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，希望我的回答可帮到您。

每个地区的标准不一样，一般情况如下： 1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

如果暖气片上一半热，下一半不热，说明水循环的不好，加一个循环泵。

10%～30% 具体看你买的是什么价位了，价位越低首付越便宜。