首先，常 州首先贷款基本条件要求： 1、买房人为本地户口，如果为外地户口，在常州贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明； 2、购房人没有被限贷，没有两次以上的贷款记录； 3、贷款人信用要好，个人信用报告没有问题，没有进银行的黑名单。 然后，使用公积金贷款购房需要符合以下条件： 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。 2、申请贷款时住房公积金回款正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇款时间至今达6个月，首次汇款以资金流水账记账日期为准。 3、能提供本人购买本市经济适用住房的有效证明材料。 4、所购买的经济适用住房产权为按份共有的，申请贷款的住借款人须拥有50%以上的房屋所有权。 5、有稳定的收入、信用良好，具有暗示偿还贷款本息的能力。 6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。 7、没有未还清的住房公积金贷款。 8、符合公积金中心规定的其他条件。

2016柳州房贷款种类分三种：                                        1、商业按揭：首套房基准利率7.05%，85折5.9925%，二套基准7.755%（上浮10%没有折扣） 2、公积金：首套房基准4.9%，二套5.39%（公积金贷款没有折扣）                                 3、住房储蓄：首套3.3%。二套3.3%（没有折扣）        价格来源网络，仅供参考。希望我的回答可以帮助到您。

你好，据了解柳州房贷按揭利率是一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%， 五年以上 4.90%，希望我的回答对你有帮助。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

苏州房贷政策： 商业按揭贷款二套首付降至4成 对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。南京 在调整前，对于家庭已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再此申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成，其他城市则是6成。 假设一套200万的房子，调整前贷款的首付需要支付140万，现在则只需要准备80万即可。南京 同时，对于贷款利率水平没有做出硬性规定，只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起。

(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 　　 (二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 　　 (三)申请人已按规定支付购房首付款; (四)申请人同意提供符合本规定要求的担保; 　　 (五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; (六)符合公积金管委会规定的其他条件。 希望我的回答能帮到你。

流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。

　　柳州2015-2016年购房户口政策 　　根据10月10日柳州市政府常务会议审议并原则通过的《柳州市人民政府关于进一步推进户籍制度改革实施意见》(以下简称《意见》)，柳州市将进一步放宽进城落户的户籍准入条件，有序推进农业转移人口市民化。到2020年，基本建立与全面建成小康社会相适应、有效支撑社会管理和公共服务、依法保障公民权利及以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度，实现常住人口城镇化率达68%以上，户籍人口城镇化率达45.6%的目标。 　　按照《意见》，柳州市辖城区户籍准入条件为：在四城区合法稳定就业、与用人单位签订2年以上(含2年)劳动合同、有合法稳定住所(含租赁)、按照国家规定参加本市社会保险实际缴费半年以上(含半年)，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以在当地申请登记常住户口;县政府驻地镇和建制镇的户籍准入条件为：在六县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)，本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父母等可以在当地申请登记常住户口。 　　此外，柳州市还将重点解决进城时间长、就业能力强、可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人员落户问题，不断提高高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学回国人员等常住人口的城镇落户率。

在柳州利用公积金贷款首套房首付比例较低为20%，二套房利用公积金贷款首付比例较低为40%，但因目前柳州个人申请公积金贷款上限为15万，夫妻双方较高30万，因目前房价偏高在买房时会有受限，所以在选择组合贷的时候，就需要按银行的政策来执行购房首付的比例。目前首套房公积金贷款利率为：五年以上贷款为4.9%，五年以下贷款为4.45%;二套房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

2017锦州房贷政策 一、取消公积金个人住房贷款套数限制。贷款全部还清后，信誉良好，无逾期记录，即可申请公积金个人住房贷款。 二、交易房（房龄11-20年）贷款首付比例由30%调整为20%。 三、借款人的父母（且是住房公积金缴存者）可视为辅助借款人。个人公积金、工资收入可作为贷款额度、还款能力合并计算；对抵押物没有所有权，不能提取公积金作为房款首付；有偿还贷款本息及罚息的责任，并同意使用个人公积金偿还贷款本息及罚息；在贷款全部还清之前，不能提取个人公积金以及再申请贷款（预计5月初新系统升级之后执行）。异地贷款不享受本条政策。

银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。 六个月以内（含6个月）贷款 4.86 六个月至一年（含1年）贷款 5.31 一至三年（含3年）贷款 5.40 三至五年（含5年）贷款 5.76 五年以上贷款 5.94 以上价格来源于网络，仅供参考。

　　根据台州住房公积金管理中心的最新通告，从2016年9月1日起，在台州市住房公积金管理中心（市本级）缴存住房公积金的职工及配偶，以购买、建造、大修自住住房提取住房公积金并要申请住房公积金个人住房贷款的，职工及配偶在办理住房公积金提取时，必须同时各留存不少于12个月的缴存余额。 　　同时，台州住房公积金个人住房贷款继续实行轮候发放。轮候期间，贷款的申请、受理、审核、审批等流程仍按原规定时限办理，贷款发放按贷款受理时间和贷款抵押权预登记或抵押权登记手续收到的日期先后排序轮候，同日收到的按贷款申请受理编号顺序排序轮候。

公积金贷款申请条件 　 　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 　 　(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 　　 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 　　 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

一是房贷利率最低可打到7折; 二是已有一套住房且还清房贷的家庭,可享首套房贷政策; 三是有两套及以上房子的,只要都还清了房贷,也有可能从银行贷到款。银行甚至会对外地购房者放开房贷。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。中国人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同中国人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

一套房：                  农业银行、工商银行、建设银行和中国银行四大银行和各中小银行普遍执行90平方米以下户型20%首付，利率优惠幅度7.5~9折，大多为8.5折。90平方米以上户型首付30%，利率优惠8~8.5折。部分银行利率优惠幅度与贷款个人的经济情况和首付成数挂钩，如中国银行表示高级客户或者购买银行相关理财产品的可申请7折利率优惠;工商银行则根据所购户型面积大小而给予不同的首付和利率折扣，小户型折扣较大，最低为7.5折;建设银行的利率优惠幅度与首付成反比，首付越高，利率折扣越大，如付4成首付，可利率可打7折。                   二套房：                  各大在邕银行皆严格执行首付50%，利率上浮1.1倍的房贷标准，对房产认定统一采用“认房又认贷”的方式。部分银行如交通银行表示二套房首付利率还将在政策规定基础上有所上浮。             三套房：                  目前已有农业银行、建设银行、中信银行、广西北部湾银行表示停放三套房贷。仍可放贷的银行首付普遍为60%首付，利率上浮1.5倍。 希望能够帮助到你

你好，公积金贷款首先要咨询售楼处是否允许公积金贷款买房，因为有的楼盘为了快速回笼资金一般是不允许的，如果允许那么就可以去公积金中心办理申请了，审批也不算麻烦，计算好申请额度，拿着相关证件去申请就可以了，一般审批非常慢要耐心等待哦，希望我的回答可以帮助到你哦。

要看你是不是首套贷款,是的话,新政策最高可以贷百分之七十,剩下的就是首付款了,二套房产的话只能贷款百分之四十了首套房贷,首套房贷二手房贷款首付比例是三成,二套房是六成

“二套房”的说法是对银行贷款而言的，你第一套住房是一次性付款，并没有向银行贷款，在你购买第二套住房时候依然按一套房处理，依然可以享受银行的优惠利率。二套房是以家庭为单位，在购买第一套住房时选择了银行按揭贷款，在再次购买住房时候就算二套房了。若贷款还没有还完，一般要首付四成，银行利率上浮10%；若贷款已经还完，且信用记录良好，有的银行是按一套房处理，首付三成还可以享受优惠利率，有的银行是按首付四成基准利率处理，具体要看银行的房贷情况和各银行的执行细则。

柳州房贷首付一般是： 1.首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 2.首付一定要在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，一般30%。