• 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
    已有 4 个回答
  • 上1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
    已有 4 个回答
  • 一, 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    已有 2 个回答
  • 首先要知道你想翻新的房子有多大。其次还要知道房子要先拆除的部分有哪些。最后还要确定想要装修的效果是怎么样的。这三点决定了你的房子翻新需要多少钱。一般预计多少钱建议本人自己主观准备花多少钱用到房子翻新上,建议上招标,网站会安排三家公司免费帮你出方案和报价地
    已有 1 个回答
  • 父母房子过户到子女可买卖过户或赠予过户。收费具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    已有 3 个回答
  • 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
    已有 2 个回答
  • 你的房子没有超过5年的情况下: 营业税:5.5% 个人所得税:1% 契税:1.5% 印花税:0.1% 如果你的房子超过5年只有契税印花税和土地出让金 如果你的房子超过140平米,契税为3%,个人所得税1%,土地增值税1%.手续费:80具体多少就得看你房子的情况了。希望对你有用!
    已有 3 个回答
  • 老房子阳台改造厨房这个老房子阳台改造厨房他是不需要花费多少钱呢,只要买个橱柜或买一些厨具就可以了,大概花费的价格也就是用四五千块钱就走就可以了,是我个人的意见,我建议楼主你可以问一问你的亲朋好友或者是邻居,他们看看他们有没有什么更好的价格。
    已有 1 个回答
  • 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    已有 3 个回答
  •   房子不满2年需要缴纳营业税和个税,买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:   1、测绘费1.36元/平方,买方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;   4、所得税按全额的1%,由卖方承担;   5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳。   希望对你有用!以上价格来源网络,仅供参考。
    已有 3 个回答
  • 1、赠与:首次过户时只缴3%契税   房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。 2、买卖:5年内再次转手可少缴税   父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。   当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。   若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元。   可以看出,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费。 3、继承:税费最省   理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。   子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。   即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税,总费用只有9.75万元。 仅供参考 具体以现实报价为准。
    已有 3 个回答
  • 父母均在世的,可以与子女办理买卖过户或者赠与过户;父母一方或者双方去世的,去世方的房产份额只能依遗嘱或者法定继承方式办理过户,在世一方房产份额可以办理买卖或者赠与过户。 2,办理买卖过户,需要双方签订房产买卖合同,再到房产所在地房管部门办理过户手续,需要缴纳的费用包括: (1)个人所得税,房产取得满2年且为唯一住房的,免征;不足2年再出售税率按房价差额20%征收; (2)营业税,房产取得满2年,免征;不足2年按房屋总价的5.6%征收; (3)契税,90平米以下的:首套1%征收,二套3%征收;90-140平米的:首套1.5%征收,二套3%征收; (4)城建税:按营业税的7%征收; (5)教育费附加税:按营业税的3%征收; (6)房产证每本80元及0.05%印花税。 3,办理赠与过户,需要双方到房产所在地公证处办理赠与公证,拿公证书办理过户手续,需要缴纳的费用包括: (1)公证费用:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取; (2)契税,按总额3%征收; (3)房产证每本80元及0.05%印花税。 4,办理继承过户,需要所有继承人共同到公证处办理继承公证,拿公证书办理过户手续。 (1)公证费用:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取; (2)房产证每本80元及0.05%印花税。
    已有 3 个回答
  • 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    已有 2 个回答
  • 二手房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 以上价格来源于网络,仅供参考
    已有 3 个回答
  • 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 过户总共下来大概两千多点。去年我家才过户一套。 如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格参考于网络 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    已有 3 个回答
  • 过户费用如下;         (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳         (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。         (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。         (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)         (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳         (6)房屋产权登记费:80.00元。         (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
    已有 3 个回答
  • 装修的价格是根据你们家的房子面积,装饰风格,不一样的。 我家装修之前选择的是易路荣昕装潢,感觉蛮实在的,效果很满意,价格也在预算之中。
    已有 4 个回答
  • 需知道房产总价及出证时间才能估算,具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 价格来源网络,仅供参考.
    已有 3 个回答
  • 一、买房人应缴纳税费:   1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算   3、 交易费:3元/平方米   4、 测绘费:1.36元/平方米   5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费   1、 印花税:房款的0.05%   2、 交易费:3元/平方米   3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    已有 1 个回答
  • 你好,1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    已有 1 个回答
位业主已在问吧找到答案
输入您的房屋面积
输入号码报价结果将发送到您的手机

广告

微信专享

一分钟测试你喜欢哪种装修风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!

家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。