购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。其中，未采用贷款托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房产证、土地证办理完成，他项权证到位后放款。

贷款新政策： 住房公积金贷款的条件 1、中山市行政区域内的住房公积金缴存人。 2、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。 3、连续正常缴存住房公积金半年或以上。 4、当前个人账户状态为正常。 5、停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。 6、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 7、异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

公积金必须要满半年，然后需要提供（如果是结婚的）夫妻双方身份证，户口本，结婚证，薪资证明，原件，如果是单身的，则只需要本人的，身份证，户口本，薪资证明，原件到公积金管理中心申请。这样申请就可以了。

苏州昆山公积金装修房子可以提取公积金，但是不可以用公积金贷款。一般缴满一年就可以用公积金进行买房贷款。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 大

一、将原职工申请个人住房公积金贷款须“按时、足额缴存住房公积金九个月以上，且个人住房公积金账户开户九个月以上（从贷款申请日向前推算）”调整为“按时、足额缴存住房公积金六个月以上，且个人住房公积金账户开户六个月以上（从贷款申请日向前推算）”。其他贷款条件不变。 二、取消借款人承担的保险（担保）费用，相关费用由中心承担。 三、延长贷款期限五年，即贷款期限与主借款人年龄之和，男职工由不超过60周岁调整为65周岁，女职工由不超过55周岁调整为60周岁。其他贷款年限的限制条件不变。 四、取消实际可享受的贷款额度与公积金账户余额是否用于转账偿还贷款挂钩的规定，调整为实际可享受的公积金贷款额度不得超过申请贷款时公积金账户余额的15倍（公积金账户余额不含贷款申请前六个月内非汇缴金额）。其他贷款额度的限制条件不变。 希望对你有帮助

一、提高贷款额度 　　住房公积金个人贷款额度由原来的最高40万元调整到最高60万元。 二、放宽贷款条件 　　贷款申请条件由连续足额缴存公积金一年缩短为6个月。曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。 三、降低首付款比例 　　首套普通自住住房最低首付款比例由原来“90平米以上30%、90平米以下20%”统一调整为20%。如果首套房贷款已结清，申请二套房贷款的首付款比例由60%调整为30%。 四、扩大使用范围 　　在原有基础上，新增加省内异地贷款、装修贷款、商转公贷款、父母为子女购房贷款等4种贷款种类，以及租房提取、90平米以下首套多次提取、贷款购房首付提取、偿还住房公积金装修贷款本息提取、偿还省内其他城市公积金贷款本息提取、未婚子女购房父母提取、支付物业费提取、低保提取等8种提取情形。 以上信息仅供参考

公积金贷款买房还有一个优势是只要总额不超过50万，房屋面积不超过90平米，可以首付2成。举一个例子，总价60万的房子，公积金可以首付12万，贷款48万，贷款20年每月还贷3036.72元,。而商业只能首付18万，贷款42万，按照基准利率算(目前首套上浮5%，更高)，20年每个月要付3143.78元。相比之下，同样60万的房子，贷款20年，商业的首付比公积金要多付6万，同时每个月还要多还贷100元!

2016萧山公积金贷款政策说明： 贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。 一房产抵押 以现房或所购二手房作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60％。 二权利质押 出质人和质权人必须签订书面质押合同并办理质押冻结手续，质押率根据有价证券性质在50%-90%以内确定，用于质押的有价证券品种由公积金管理中心认可。 三自然人保证 保证人必须在公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金12个月以上，有固定经济来源，具有足够代偿能力，连续3个月以上没有缴存住房公积金的不能提供公积金贷款担保。保证人至少有1人为财政全额拨款行政事业单位或公积金管理中心认可的其他单位的在职职工。 ⒈市中心：借款人贷款额度在15万元（含）以内的需要1名保证人提供贷款保证；15万元（不含）—30万元（含）的需要2名保证人；30万元（不含）—40万元（含）的需要3名保证人。 ⒉各分支机构：各管理部（分中心）借款人贷款额度在10万元（含）以内的需要1名保证人提供贷款保证；10万元（不含）—20万元（含）的需要2名保证人；20万元（不含）—30万元（含）的需要3名保证人；30万元以上需要4名保证人。 四担保公司 使用担保公司担保方式的，由管理中心认定的担保公司办理全程担保手续。 价格来自网络，仅供参考

提高贷款最高限额：家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。 　　个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。 　　增加贷款额度计算公式：除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。 　　按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。 　　降低首付款比例：职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。 价格来源于网络，仅供参考!

职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

这个要看你交了多久了，如果没有满一年还不可以用住房公积金贷款，这点就不说了，现在国家的政策你用住房公积金贷款要有担保人，我一个朋友因为嫌弃麻烦就放弃了，其实住房公积金的利息和一般银行的也差不多了。 具体你可以咨询一下住房公积金那边的人。

现在这个业务已经取消了。

现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款 商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。 公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。 两种有什么区别呢？ 1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。 2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。 5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

　一、调整首付款比例及贷款最高额度 　　(一)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。 　　(二)对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。 　　(三)不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。 　　二、住房套数认定标准 　　按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：商铺、写字楼等)，不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。

一、取消《住房公积金使用审批表》，职工办理提取业务不再需要单位审批盖章; 　　二、取消租房提取须提供备案合同规定，职工不用再跑房管局办理租房合同备案手续; 　　三、取消提前还贷受提取时间间隔限制规定，即职工提前还贷提取公积金，不必与上次提取时间间隔12个月了。 　　四、取消本市公积金贷款提前还贷和还贷支取须提供银行出具的贷款余额清单和近3个月还款记录的规定，改为由窗口自主查询; 　　五、职工大修自住住房提取由“须提供所在地社区居委会、房管部门或者村委会的情况说明”改为提供房屋安全鉴定部门1年内出具的C级或D级危房鉴定报告。

唐山公积金贷款政策 第一次到贷款中心： 1、根据所购房屋性质，准备齐全的材料，特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。 2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后，可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全，然后拿号等待办理。 3、提交相应的资料后，对于需要评估的，会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估，同时交纳部分抵押物评估费用。 4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人，告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料，等待工作人员电话通知面签时间。 第二次到贷款中心： 主要就是办理面签手续。面签手续必须借款申请人本人及相关人员到场。 1、根据电话通知要求，办理相关手续，如：办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。 2、回到咨询台，领取号码，等待办理面签。 3、按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料，由工作人员进行审核录入。 4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。 5、完成签字后，工作人员会出具告知单，告知什么时间去哪家银行领取放款后的资料。申请人按照规定的时间到具体银行领取资料即可。(如您已委托代理机构，请以代理机构答复为准)

最新公积金贷款政策还是有很多改变的，对拥有一套住房，无论贷款是否结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元，执行统一的贷款额度标准。值得一提的是，此次调整，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，视同购买首套房,执行基准利率。

平顶山公积金贷款政策： 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2016年最新政策：贷款期限5年以下（含），公积金贷款利率为3.50%；5年以上公积金贷款利率为4.00%。

唐山市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下： 　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 　　2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金; 　　3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年; 　　4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房)，并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人; 　　5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力; 　　6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证; 　　7、购房首付款符合规定比例; 　　8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;