你好，很高兴为您解答 是不可以赠与的 希望我的回答能够有助于您

您好，关于您的问题买经济适用房还是很合算的

南京好像都是毛坯交付的，有装修需求可以了解下我公司

现在是可以买卖经济适用房的。 1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下: 【卖方交纳】 (1)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。 【买方交纳】 (1)契税:普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元; (2)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元; (3)核定超标部分，交纳综合地价款:超标部分 X10% 2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。 【卖方交纳】 (1)综合地价款:成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。 (2)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。 【买方交纳】 (1)契税:普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元; (2)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元。

这不好说，有些地区是装修好了的，比如北京，最起码要中级装修，直接拎包入住。。。。。。。。。。。

不是现房是期房。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

不可以的！

当然有啊，每个城市每个地区都会不定期投入一笔钱建设经济适用房，然后投放到市场，到时候你就留心关注一下新闻就好了，经济适用房的价格比较低，但是申请起来也比较麻烦，你要提前做好准备。

是假的,只要你的资料提交上去了,就没事。除非停止申请经适房,不再接收新的申请资料,那才不能购买了。安安心心的吧。 根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，可以按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益，具体年限和比例由市、县人民政府确定。但这类交易存在很大的不确定性，因此在交易过程中，购买他人经济适用房应注意防范以下问题： 1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。 2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。 3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。 4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)的有关规定，文件的主要内容就是 1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购; 2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购; 3、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。 关于经济适用房可以买卖吗的具体情况可以分为以下几类： 第一， 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 第二，尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

你好。 可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件 （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;（6） 在银行开立个人结算账户;（7） 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料 （1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4） 已支付购房首付款的证明文件;（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7） 银行要求提供的其他资料。

可以卖，但产权要5年以后才能过户，具体过户费用不清楚，风险就是如果在你没拿到产权前，你老丈人变卦了的话，你就什么都没有，如果可以的话，买之前你们写个合约

上海经济适用房出售是否合法？可以买卖的年限是几年？按照相关规定经济适用房在购买5年内不得交易。上海经济适用房出售？根据《经济适用住房管理实施办法(草案)》规定，经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米，物业管理费用按本市物业管理的最低收费标准执行，且产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易;此外，草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。关于经济适用房的产权：经济适用房5年内不得上市交易一、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。二、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

有两种方案，才可以做抵押仝 1.经济适用房满5年后，转成商品房需要交纳10%的综合地价款给当地的建委。 2.经济适用房满5年，契税票，发票也满5年且有回迁协议才可以操作。 我是北京森强担保公司的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我!

可以是可以但是这个还需要国家的政策来规定,我个人认为,买卖时可以的,但是国家为了控制公租房的价格是会控制公租房的交易价格的,这个是绝对的,我认为公租房卖也是原价卖给**完了**在原价卖出去 希望我的回答能帮助到你

各地的政策是不一样的，你要咨询贵阳的房管局，一般官网上都有相关的政策。

购买经济适用房是要满足当地购买条件的，购房价格要低于商品房很多 在北京的话是房本或者购房发票及契税发票满5年的话，可以经转商进行出售，相对来说需要缴纳的税费比较高

不能完全说是商品房 一般过了5年之后才会成为商品房 但是也是要看开放商的说法的

大连自2014年之后基本就没有适用房建设了，现在一般推出的保障性住房一般都是廉租房的。

全国各地根据本地区居民年收入情况，制定当地的经适房价格标准。全国各地区价格都不一样。北上广等大型城市略高。三、四线城市或郊县则略低。贫困地区还会有政府补助款。