• 1,建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的, 2,工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的 3,直接费是由人工费、材料费、机械费组成,这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价,不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数 4,这里说的费率取费,就是按照施工单位的行政主管部门,依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数,即,取费费率,不同的企业级别有不同的取费系数,例如: 1)一级企业,其他直接费率5.3%   、   施工管理费6.5%   、现场经费8% 2)二级企业,其他直接费率5.%   、   施工管理费6.%   、现场经费7% 3)三级企业,其他直接费率4.5%   、   施工管理费5.5%   、现场经费6% 企业级别越高取费率越多,工程造价越多。以上问题来源于网络、仅供参考
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  • 在众多的预算软件中,常见的有上海鲁班软件、广联达软件、斯维尔软件、大连北科软件等,它们各具特色,但是共同点都是为算量电算化作贡献,为推动先进生产力的发展尽企业应尽的义务。《建筑工程预算软件应用》主要以鲁班算量系列软件为例介绍预算电算的基本操作。 《建筑工程预算软件应用》不仅可以作为高校在校学生的教材使用,而且还可以作为在职人员的良好读本。
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  • 您好,每个地方都不一样吧,有些小城市的话应该有造价的千分之2-3个点吧.杭州市的话很低的.具体可以看工程的难易程度面谈的呀。看对方大不大方了。这方面国家过去规定的收费标准,是按国家标准设计费的10%,现在市场化了,一般在工程造价的1~3‰。
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  • 1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费? 2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。 3、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。 4、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。 5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。 6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。 7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。 8、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是**清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。 9、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。 10、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。 一般公司不同清单的内容也不尽相同,都是根据个人需要做的清单
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  • 1,建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的, 2,工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的 3,直接费是由人工费、材料费、机械费组成,这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价,不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数 4,这里说的费率取费,就是按照施工单位的行政主管部门,依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数,即,取费费率,不同的企业级别有不同的取费系数,例如: 1)一级企业,其他直接费率5.3% 、 施工管理费6.5% 、现场经费8% 2)二级企业,其他直接费率5.% 、 施工管理费6.% 、现场经费7% 3)三级企业,其他直接费率4.5% 、 施工管理费5.5% 、现场经费6% 企业级别越高取费率越多,工程造价越多。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。
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  • 预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准,属于计价定额。
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  • 建筑电气安装工程预算入门与实例详解是指一本书吧!《建筑电气安装工程预算入门与实例详解》是一本专门针对建筑电气安装工程预算初学者而编写的入门书籍,具有较强的针对性和实用性。全书以住宅楼电气安装工程局部工程图为案例主线,重点讲述建筑电气安装工程造价编写的每一个编制步骤和方法,内容包括建筑电气安装工程施工图预算的编制、工程量清单的编制和工程量清单计价的编制三个部分,并附有建筑电气安装工程预算编制实例。全书按照2008年12月1日开始实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500 2008)编写。  《建筑电气安装工程预算入门与实例详解》特别适用于电气安装工程预算的初学者,既可作为从事建筑安装工程的造价员、工程技术管理人员的培训及参考用书,也可作为建筑类高职院校工程造价专业和其他相近专业的教材,同时可作为建筑类本科工程造价专业的教学用书。
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  • 概预算流程:项目管理→输入子目及工程量→调价差→取费→汇总输出(一)项目管理。软件对工程项目实行三级管理:建设项目(比如**小区、**单位)。此级别可做建设项目的总预算。单项工程(比如*号楼、写字楼)此级别可做单项工程的总预算。单位工程(比如土建工程、安装工程)。单击菜单项[项目管理]→[新建建设项目](如:永乐小区)→[新建单项工程](如:3#住宅楼)→[新建单位工程](如:土建工程),选择定额库。注:1、工程名称必须输入,其它可以不输入。在打印预算书封面之前,如果需要则可以输入,这些输入的内容可以自动传入封面报表。2、如果输入了建筑面积,则单方造价也可以自动计算出来。3、如果选择预拌混凝土二次分析,则对工程中使用的预拌混凝土直接分析出水泥、石子、砂,否则不进行分析。预算的概念:概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
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  • 答:一建筑工程预算基价DBD29-101-2008(以下简称“本基价”)是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008规定要求,以《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)、《天津市建筑工程预算基价》(2004年)为基础,结合本市实际编制的。 二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据;是编制概算定额、估算指标的基础;是计算投标报价的参考;是核定投标报价与成本价对比的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。 四、本基价是按照现行的施工及验收规范、 质量评定标准、安全及技术操作规程制定的,是在合理工期内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置,完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准,它反映了本市社会平均消耗量水平。 五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序,次要工序虽未说明但基价中已考虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称“管理费” )组成。 七、本基价中人工费的说明和规定: 1.本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)为基础,并结合本市实际编制的,已考虑了各项目施工操作的基本用工、辅助用工、材料超运距用工及人工幅度差。 2.人工效率按八小时工作制计算。 3.人工单价按工种技术含量不同分为三类:一类工每工日59.20元;二类工每工日47.20元;三类工每工日37.70元。 4.人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。 5.人工费中包含其他人工费,内容包括: (1)工程定位、复测、点交、清理中的人工费。 (2)生产工具用具使用费。 6.工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。 八、本基价中材料费的说明和规定: 1.材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出消耗量;不构成工程实体且用量较小的零星材料,归入零星材料费内;材料的检验试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。 2.材料采购及保管费按照材料价格的2.1%计取,由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点),并由施工单位负责保管者,退给建设单位0.875%,施工单位留1.225%;由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点),并由建设单位负责保管者,退给建设单位1.68%,施工单位留0.42%。 3.工程建设中部分材料由甲方供料,结算时退还建设单位所购材料的材料款(包括应退的材料采购及保管费),材料单价以合同约定为准,材料消耗量按实际消耗量确定。 4.周转材料按摊销量编制,且已包括回库维修及相关费用。 5.材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。 6.材料消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。 7.本基价中的材料价格是按照2008年度天津市建材市场材料价格加权平均综合计算,价格中包括了由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的费用
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  • 安照施工项目啊
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  • 建筑工程预算定额是完成规定计量单位分项工程的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。是编制施工图预算的依据。反映了在一定时间,一定社会生产力水平条件下建筑施工的管理水平和技术水平。
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  • 由于建筑工程预算系指设计概算和施工图预算的统称,因此, 建筑工程预算在不 同的设计或施工阶段,其编制的依据,与其所起的作用,都是不同的。但是,它们之间;也存在着共同点,即都是确定和控制拟建项目建筑工程费用的文件。    (一)设计概算的作用     1.它是计算和控制建设项目中建筑工程所需费用的依据           2.它是编制单项工程综合概算的依据。           3 .它是建筑工程设计方案经济合理的论证依据。设计是第一性的,概算是第二性的。设计中的浪费或节约,通过计算工程量和各项费用, 最后都会从设计核算书中反映出来。因此建设项目的各个建筑工程的设计方案设计出来后, 在方案筛选、分析中,就可以利用核算中的有关指标(如平方米造价、三  大材料的计算量等)进行比较。           4.它是不需编制总核算建设项目(如—个车间、一幢综合楼、—幢住宅楼等 )进行招标制定标底价格的依据。           5.它是单项工程初步设计文件的重要组成部分。1978 年原国家计委、建委 和财政部联合颁发的《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》中指出:不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时. 必须附有设计概算,没有设计核算,就不能作为完整的技术文件。           6.它是建设项目进行设计概算、施工图预算和竣工结算(下称“三算”) 对比的基础。因为建筑工程概预算在工程建设过程中,它们既有着共同的作用, 又有着不同的作用。因此,通过“三算”的对比分析可以考核工程建设管理工作的 好坏,总结经验教训,积累技术经济资料,不断提高建设、施工管理水平。           (二)施工图预算的作用           1.施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节, 是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。           2.施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。           3.对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的, 可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。            4. 对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
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  • 根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。在中国,施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据;也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下,是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件,如在执行过程中发生经济纠纷,应经仲裁机关仲裁,或按法律程序解决。   内容:施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。工程项目(如工厂、学校等)总预算包含若干个单项工程(如车间、教室楼等)综合预算;单项工程综合预算包含若干个单位工程(如土建工程、机械设备及安装工程)预算(见设计概算)。总预算和综合预算由以下五项费用构成: ①建筑工程费; ②安装工程费; ③设备购置费; ④工具、器具购置费; ⑤其他工程和费用。单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成;设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。
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  • 每个工程分部分项清单是根据图纸上的材料单、设备统计表、以及其他施工量统计出来的。如果是决算当然是越详细越好,知道每个子目套价的来由。如果是工程初期预算的话,就不需要那么详细,大概就可以了。因为那只是大概知道工程造价是多少的。 希望我的回答对你有所帮助!
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  • 1、钢筋抽样:将图纸内容画到软件内。主要是轴线,梁板柱墙梯等。进行层高等一切初始设置。 2、图形算量(土建算量):将钢筋抽样文件导入,这时由于一切都设置完毕了,就默认钢筋抽样数据,将二次结构,装饰装修、抹灰、地面、防水、土方、门窗等一切土建的内容画入。注意这时可以选择在画的时候就套定额(清单计价模式)组价。或不组价到下一步在组价。 3、计价软件:4.0,将土建算量导入计价软件,若组过价则直接导入清单未组价开始组价,对取费、材差等进行设置,完毕后选择报表选择自己需要的报表进行打印。 说的比较笼统希望能明白。
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  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
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  • 您好,每个地方都不一样吧,有些小城市的话应该有造价的千分之2-3个点吧.杭州市的话很低的.具体可以看工程的难易程度面谈的呀。看对方大不大方了。 这方面国家过去规定的收费标准,是按国家标准设计费的10%,现在市场化了,一般在工程造价的1~3‰。
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  • 一、取费标准划分方法的比较 我国没有全国统一的取费标准,各项费用的费率由各省、自治区、直辖市负责测算制订。各地在制订取费标准时,都是将其划分成几个档次,但划分的方法并不相同。 (一)按企业行政隶属等级划分 这是一种使用较为普遍的划分方法,是根据建筑企业的行政隶属等级,将取费标准划分成市级、县区级、镇乡级等不同的档次。企业的行政隶属等级越高,费率越高,反之,等级越低,费率越低。一般来说,行政隶属等级高的企业,其规模较大,管理机构也较庞大,管理费支出也较多。按企业行政隶属等级来划分取费标准,是与这种现状相一致的。这是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。但这种划分方法与工程的结构类别相脱节,计算间接费时只考虑企业的行政隶属关系,而不考虑工程的结构和技术复杂程度,其结果是企业按其行政隶属等级选择取费标准,同一个工程,由隶属等级不同的企业来施工,其造价不相同。因此,等级低的企业想方设法提高其企业等级,而等级高的企业则可通过向等级低的企业转包工程坐收取费级差。 (二)按企业技术资质等级划分 这也是一种使用较为普遍的划分方法,是根据企业的技术资质等级,将取费标准划分成一级、二级、三级、四级(甲级、乙级、丙级、丁级)等不同的档次。企业的技术资质等级越高,费率越高,反之,等级越低,费率越低。各地在按这种方法划分取费标准时,需同时规定按企业的施工经历(年限)、年产值、固定资产原值和流动资金拥有量等条件。一般地说,行政隶属等级高的企业,其技术资质等级也相应高一些,因此,这种划分方法对企业的影响,与第一种方法是大体相同的,也是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。这种划分方法同样与工程的结构类别相脱节,同样不考虑工程的结构和技术复杂程度,企业按其技术资质等级选择取费标准,同一个工程,由技术资质等级不同的企业来施工,其造价不相同。 (三)按工程结构类别划分 这是一种近年来出现的使用尚不普遍的划分方法,是根据工程的结构类别,将取费标准划分为一类、二类、三类、四类等不同的档次。工程的结构类别越高,费 率越高,反之,类别越低,费率越低。在按这种方法划分取费标准时,需要同时规定工程结构类别的分类标准,一般按工程结构、高度、跨度和施工技术复杂程度来划分工程的结构类别。这种划分方法,考虑到工程的结构和技术复杂程度,考虑到施工企业在承建不同结构类别的工程时需要耗费的不同的管理费支出。这种划分方法与企业本身的等级(包括行政隶属等级和技术资质等级)相脱节,企业按工程的结构类别选择取费标准,同一个工程,不论由哪一等级的企业来施工,其造价是相同的。在这种情况下,等级不同的企业在转包工程时不能再收取级别差。这种划分方法,对管理机构庞大的大中型企业是不利的,如果这些企业承包结构类别较低的工程,就只能执行较低的费率。因而容易出现管理费用超支。 (四)按工程结构类别和企业技术资质等级划分 这种方法是将上述第二和第三两种划分方法相结合而形成的方法。实行这种划分方法,需同时规定工程结构类别的分类标准和企业技术资质等级的分级标准。这种划分方法,同时考虑工程结构类别和企业技术资质等级两个条件,考虑较为全面,但和前三种划分方法相比较,费率较多,显得较为复杂。附表一就是某省施工管理费定额的实例。 从表一可知,企业按工程结构类别和企业技术资质等级两个条件选择取费标准。同一个工程,如由不同等级的企业来承建,其施工管理费费率是不同的,因而其造价也不相同。这一特点与第二种划分方法是一致的。对某一等级的企业来说,承建不同类别的工程,又会因结构类别的不同而碰到两个档次的费率。 二、取费标准划分方法的选择 长期以来,各省、自治区、直辖市的建设主管部门,出于不同的考虑,采用上述不同的划分方法,并且将取费标准作为法令性的指标在本地区执行。在改革开放不断深化的今天,在建设社会主义市场经济体制的进程中,有必要选择最佳的取费标准划分方法 笔者以为,最佳的取费标准划分方法应该符合如下要求: 1、符合按社会必要劳动时间规定商品价值量的原则; 2、符合由市场供求关系决定商品价格的原则; 3、符合同一产品同一价格的原则; 4、符合公平竞争的原则。 以这些要求来分析上述四种划分方法,可知在采用第一、第二和第四种划分方法时,有一个共同的特点,即不同等级的企业在承包同一工程时选用不同的费率,这是为了在政策上向大中型建筑企业倾斜,以补偿其较高的费用支出。但这样做的结果,实际上是按个别劳动的时间耗费来计价,违背了按社会必要劳动时间规 定商品价值量的原则;这样做的结果,使同一个工程出现不同的价格,违背了同一产品同一价格的原则;这样做的结果,使不同等级的企业站在不同的起跑线上,违背了公平竞争的原则。因此,这三种划分方法不符合上述要求,因而不是最佳的划分方法。与此相反,第三种划分方法,即按工程结构类别划分的方法,却能满足这些要求。建筑经济理论界和实际工作者最近发表了不少文章,较为集中地主张采用第三种方法。笔者同意这些主张,但认为有必要作如下补充说明。 随着社会主义市场经济体制的逐步建立,随着生产资料价格的放开,建筑产品价格的市场调节已成为不可避免的趋势。在社会主义大市场体系中,建筑产品价格也必然要放开,也必然要由市场供求关系来决定。从这一原则来分析,目前采用的各种划分方法,包括较为理想的第三种方法都不能满足其要求。因为目前采用的各种划分方法,都是按照法令性指标来制订的。作为一种指导性的、供参考的指标其费率应该有一种适当的幅度,以供使用时根据市场供求关系和企业竞争能力来加以选择,使取费标准成为竞争性的标准。 希望对您有所帮助;
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  • 每个地方都不一样吧,有些小城市的话应该有造价的千分之2-3个点吧.杭州市的话很低的.具体可以看工程的难易程度面谈的呀。看对方大不大方了。 这方面国家过去规定的收费标准,是按国家标准设计费的10%,现在市场化了,一般在工程造价的1~3‰。
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  • 会体积和面积计算公式都行,要理解能力强点,要弄明白定额的计算规则,怎么取费。难了不会,会了不难,要想将来做这个,就必须努力点,现在才初中,还不晚,好好的努力点吧,等你用的时候再学都晚了。
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