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中国银行房贷放款时间总共需要约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
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一般来说,在银行申请房屋按揭贷款,有些银行放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢,需要45天。
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还早得很,面签只是贷款的第一步,面签之后需要报评估,资料齐备后进入审批流程,公积金审批比较慢,得半个月,审批通过之后过户,然后签抵押合同,然后出抵押材料做抵押登记,见他项后放款,打着两个月算吧。 希望我的回答能对你有帮助。
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你好,据我的个人了解;
一、查询本人的贷款记录,有以下几种方法。
1、网上银行查询(以工行为例)
登陆个人网上银行→点击“分行特色”→个人贷款信息查询(查询当年还款计划、查询历史还款记录、我的个人信息调整);
2、电话银行查询
拨打工行电话银行→个人客户请按1→输入客户编号或存折号或卡号→个人贷款信息查询请按7→个贷信息查。
3、银行网点查询
持本人身份证至当地人民银行征信管理处查询打印自己的个人信用报告。
4、咨询银行贷款审核人员。
能够查询到当年的还款计划、历史还款记录和个人信息调整。不同的银行规定不一样,实际查询步骤可以通过拨打经办行客服电话咨询。
二、查询非本人的贷款情况。比如为他人作担保,或者怀疑个人信息被盗用的情况。可以到中国人民银行各地分行查询个人征信记录报告,里面有你名下的贷款情况,不过查询起来比较费时间还可能会有信息滞后的情况发生。(注:有些省市也可以通过网上征信系统查询)
个人银行贷款查询服务可以帮助个人查询到自己名下的贷款信息,还款记录、还款余额,有效地避免因疏忽产生信用问题, 对日后造成不良影响,不要以为自己没贷过款就没人找上门,虽然银行机构工作流程比较严谨,盗用别人信息贷款的还是存在,要注意个人信息安全。
希望我的回答可以帮助到您。
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据了解:银行放贷很慢,一个月左右,
凭身份证去你贷款的交通银行领取就行了,顺便可以预约提前还款。目前是银行按揭没有放款,主要原因可能还是现在准备金率调高了,银行的贷款额度下降,所以会拖时间。
以上希望对你有帮助!
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1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3、选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。6、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话,可以拿出另外一个人的公积金来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担,资金还可以周转,手上就有更多剩余的钱,投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少,以上信息是个人建议,仅供参考!希望我的回答对你有所帮助!
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申请房贷时并不需要等上太久时间,顺利的话7-10日就可通过银行审批并且很快放款。如果你是中介帮你去办房贷的话就要等45天左右了,所以还是建议自己去办。
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1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。
2、申请房贷的流程:
第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。
第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。
第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。
第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
3、申请房
(1)本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
(2)借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
(3)借款人及配偶收入和财产证明;
(4)购房合同和首付款收据;
(5)财产共有人抵押承诺书;
(6)银行住房按揭贷款申请审批表。
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银行贷款买房放款时间从提交申请开始,大约是一个月的时间。
按揭买房的办理条件:
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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据悉,房贷还款日期是固定的,它在购房合同上有明确标注,所以借款人在建行购房合同上的还款日期前将当期应还贷款本息按时存入还款账户,银行会在还款日自动扣划。
一般来说,还款日确定之后是不能随意更改的,如果借款人确实需要更改还款日前,可以通过提前还款来更改。
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一般来说,在银行申请房屋按揭贷款,有些银行放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢,需要45天。
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建行房贷还款记录查询:
第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额,还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表,这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
第二种:通过网银查询
贷款者开通网银之后,就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便,通过网上银行,不仅可以查询到贷款余额,还可以查询还款记录等信息。
第三种:通过银行客服电话查询
贷款者还可以打贷款行的客服电话查询,但这种方法只能获得贷款余额单一信息,无法了解以前及以后每月的还贷情况。
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工行办理了贷款,贷款进度可按照以下方法进行:
一、网银查询具体流程为:
1、开通工行网银;
2、登陆工行网上银行;
3、进入工行网上贷款模块,进入点击进度查询;
4、查询您所要查询的相关内容;
二、查询直接致电工行客服电话,根据语音提示选择,查询贷款进度;
三、客户经理查询与为自己办贷款的客户取得联系,查询贷款进度。
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年前只是银行一个结算周期,但还是可以房贷的,知道是资料齐全就可以了,不过放贷速度要慢
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1如果等额本金法,每月还的本金是固定的,利息逐渐减少 所以第一次还的多,以后逐月减少。每月还款的数额都不一样,比较麻烦不好记
2如果等额本息法,每月还款的数额是一模一样的,容易记住,不会还错
3如果您只是第一次还得多,以后是一样一样的,那是因为下来贷款的时候第一次还得不是一整月的,是一个多月的,所以比起以后是整月的来要多一点
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中国建设银行,还房贷时余额不足应该和银行联系,补齐余额避免产生罚息。
1.现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%;
2.这给予了各家商业银行一定的自主权,各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率;
3.银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。
4.但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围,而没有规定如何计算罚息,于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法:单利计息方法和复利计息方法。
希望我的回答能对你有帮助。
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如果初犯。是有改过机会的。不会被丢进黑名单。。建行的系统是你8天内补交够款就会在凌晨给补扣的。。
但是如果多次拖欠那就不好说了。不仅信用记录会受到影响。而且银行有权利对信用差的客户加息。太可恶的话进而会被丢进黑名单。那这辈子就别想向银行借钱了。。
另外要注意喔。20号还款19号就要存好钱啦。因为系统是凌晨扣款的。。而且少一分钱都会被当作拖欠滴。因为系统是按程序来机械判断的喔。。
蒽蒽。其实你意识挺高的。不用担心以后注意提前存好钱在里面就可以了。。
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你好,建行房贷提前还款手续需要办理:
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)。
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一般过户到放款需要10个工作日左右的,具体还得看办理部门的安排。
公积金贷款的一般放款时间:
1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过;
2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款;
3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
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你好中国银行房贷放款时间据我的了解一般是在审核通过之后的一周之后都是可以进行房款的,要是没有放款的话可以拿上相关的证明进行审批,通过的话即可实现放款的,希望我的回答可以帮到你。