• 购房定金要退是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
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  • 建议找律师解决。 沈阳博众城装饰装修工程有限公司,是一家集家装、别墅、装饰设计与施工管理 于一体的装饰装修企业。公司拥有一流的高端设计与施工管理经验,注重材料的 选择和现场的规范管理,并全力打造金牌家装企业。       公司以先进的设计理念、精深的实践经验为先导,以规范的管理、精湛的施 工技术为基础,以完善的服务体系为依托,以产业化模式经营降低成本为优势, 为客户提供专业化、人性化、个性化的装修产品和服务,并不懈努力以提升和超 越客户的消费价值。       企业宗旨:设计是灵魂,质量是命脉,服务体现价值       服务理念:我们不仅为您装饰家,还是您幸福的构筑者,以客户满意为宗旨 ,信奉"您的满意才是我们最大的成功"之理念。       公司承诺:"服务热情,低碳环保,设计创新,施工精湛,重信保修"       面对机遇和挑战,我们将不断丰富企业文化内涵,增加企业核心竞争力,让 更多的广大消费者享受到高品质的生活空间以及贴心周到的细致服务。       沈阳博众城装饰装修工程有限公司感谢广大新老客户一直以来对我们的信赖 和支持,公司将竭诚为您提供更为完善的更优质的服务!
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  • 不好退的,定金定金啊,都有那么容易人家都不让你交这个钱了
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  • 这种事情和开发商打交道一般都是肉包子打狗,没交钱是爷爷,交了钱是孙子。要想拿回钱并不是不可能,只是比较难,属于虎口拔牙型的,要有耐心,勇气,技巧和精力。 首先看收据上市“定金”还是“订金”,如果是“定金”就麻烦,是“订金”就好办。定金不能退,而“订金”可以退。 如果写的是“定金”,你们能使软和开发商磨,能退就退了,或者拖拖关系,说说好话,一般都能办妥,我做了这么多年开发商,这种事情很多,我们一般也不愿意和客户闹得太僵,很多时候也会成全客户,只是办起来没有那么容易罢了。因为钱好不容易到了我们手里,我们也不会随便再扔出去,何况我们拿到钱也是做了不少工作的。 如果软磨实在不行,走理论路线维权的话,你的突破口有两个: 1、定金收据没有盖财务章或者法人章,只有开票人签字的话,这个收据的“定金合同”地位将不存在,那么也就是说开票人收了你的钱,而实际上你又没有签署定金合同,反过来没有签署定金合同,开票人又不是法定代表人或开发商的受托人,那么他也不能收取你的定金。因此,如果没有章的话,对你将很有利。 2、查询开发商的预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证,那么他是不允许收取你的定金的。因此,开发商没有预售许可证,或者预售许可证上面的日期,晚于你的定金收据的日期,你就有权要求开发商退钱。 实际上最好的解决办法,就是说好话,或者托关系!走理论路线维权虽然可行,但很麻烦
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  • 没有《商品房销售许可证》,开发商没有资质预售期房,签订的《购房登记确认书》应属无效。定金当然能退回。不过又有说法说定金是不能退的,订金可以退。售楼的地方经常玩文字游戏,你们要看清楚,否则即使打官司都没有胜算。 首先,消费者在购买任何商品或接受服务时都要慎重,不要轻易交纳定金,要搞清订金和定金的区别。订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,订金的性质主要是预付款,如果消费者一方不想购买该商品,作为预付款的订金应当可以退还,但如果双方当事人另有约定,则从其约定。而定金与订金有本质的区别。
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  • 您好,不能退。 因为假如你要交了这个定金,就不能退。订金和定金是不一样的。
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  • 定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。正常来说是无法退的,您可以看看合同中是否有提到违约后能返回多少金额吧。
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  •   杭州购房营业税可以退回来,我们这边虽然申报了,但是还未扣款成功的话,就可以直接在税务部门申报作废(前提是我们这里先申报第二天才扣款的),如果已经扣款成功了,则要申请退税了。如果真是误报退税的话,办一下手续就可以退了,但是时间比较长。
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  • 从律师实战的角度看如何退定金:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题,购房人是如何理解的,遇到购房定金问题又是如何做的,对购房定金问题法律又是如何规定的,购房定金什么情况下能退,什么情况下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?本文作者从实践的角度,对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释,并指导购房者如何才能成功地退定金。本文分四部分:一是定金能不能退;二是定金的法律规定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的诉讼管辖问题。
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  • 定金和订金是两种概念。定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。   “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。   而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。 希望我的回复能帮到您。
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  • 定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。 订金,确切地说不是一个专业法律用语,不具有定金的法律效力。 在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。 众所周知,由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易,合同的订立需要一个过程,当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲,其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致,但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形,故合同一直还未能订立,但又不愿意放弃成立合同的机会,于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障,开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。而对于开发商来讲,由于特定商品房买卖的不可重复性,当某一购房者订购了某套商品房,这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会,如果订购方退购该商品房,必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此,在这种情况下,双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任,并求最终成立合同,完成交易。而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保,是平等互利的。对开发商而言,若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者,则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地,购房者在签订了认购书并交付了定金之后,若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时,则其已交付的定金不得再要求返还。 我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保,体现在第89条第3项:当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。1996年的《担保法》更是明文将定金列为保证的一种方式,明确规定了"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。"并较为全面地规定了定金担保方式,包括定金担保的有效性、定金成立的要件和效力,以及定金担保数额的限制等内容。2000年10月1日颁布的《合同法》第115条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而我国的司法实务也历来对定金担保制度持积极肯定的态度。最高人民法院的司法解释认为"定金是对合同履行的一种担保,是否采用这种担保方式,由合同当事人自行决定。 司法实践中,有关定金返还的判例有有利于购房人的,有有利于开发商的。购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书,看妥房屋,与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同。
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  • 听说,交了定金,之后想要退回找到优必帮居然退成功了,谢谢帮我退回定金
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  • 1、定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。 2、在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据3、民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。 4、我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保,体现在第89条第3项:当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。 5、司法实践中,有关定金返还的判例有有利于购房人的,有有利于开发商的。购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书,看妥房屋,与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同。 希望可以帮到您,谢谢
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  • 杭州购房营业税可以退回来,我们这边虽然申报了,但是还未扣款成功的话,就可以直接在税务部门申报作废(前提是我们这里先申报第二天才扣款的),如果已经扣款成功了,则要申请退税了。如果真是误报退税的话,办一下手续就可以退了,但是时间比较长。
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  • 1、订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。2、定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么你就可以要求退,如果他们不退,你就去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。
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  • 一、法律依据:《担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第九十条【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 二、律师意见:1、根据上述规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、定金已经交付,且双方合同有约定,法律对此也规定了给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。所以,您交的2万元定金不能退了。 三、风险提示:定金作为债权的担保,不履行约定应受到处罚。所以,约定定金和交定金时应慎重决定。
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  • 根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。
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  • 通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。
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  • 一般签订了认购书就已经达成了买卖协议,而且定金是具有法律效率,对买卖双方都有法律保障的,买方违约卖方有权不退回买方定金,卖方违约则按定金的双倍赔偿给买方。如果协议和发票上开据的是“订金”,则这部分钱是可退的。一般开发商不同意换,称小户型没有了是避免更换上的麻烦手续,而且小户型较大户型好销售,留到最后不愁卖不掉,如果是大户型的话,很容易导致滞销,如果滞销量大的话,就成了烂尾楼,会给开发商造成负面影响。所以请各位买房者一定要谨慎,劳动人民买房事非常不容易的一件事! 一般商品房销售人员都会以“这套房子之前就有人看好了,他会在这两天下定,如果你喜欢这套就要先定下来,否则可能明天就卖出去了”,“如果你现在定这套房子的话我可以给你申请**折扣”这些话来促使你尽快下定,但是一旦支付定金,定金是不可退的,但前提是开发商取得了“商品房预售许可证”,在未取得“商品房预售许可证”之前,开发商收据的款项属于排号金、诚意金,这个是随时都可以要求退款的。
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  • 对不起,恐怕您要退不了了,因为收据是有法律效应的,很多厂商 都喜欢玩文字游戏,房地产跟不会吃一点亏的 因为你的收据上写的是“定”用法律来说是固定的了 有不可退还性,如果是“订”就不同了 不过您还是可以去消协咨询下 因为也有其他可能。
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