1、明确购房目的 在购房前你需要无数遍地问自己两个问题，那就是为什么要买房？需要什么样的房子？思考清楚这两个方面的问题，再开始做买房的准备，明确了买房目标可以使你更加顺利买到合适的房子。 2、了解市场情况 房地产市场对交易双方来说信息是不对称的，所以你需要主动缩小信息差距，从而减少盲目购买的可能性。你可以通过朋友介绍、网上查询，或者是查看报纸上的信息等方式，去了解清楚当前的市场情况。 3、实地考察房屋 亲眼去看看自己想要的房子是什么样子的，还要注意查看小区的环境，周边的配套设施等。值得提醒的是，购房是长期行为，购房前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。

限制异地人贷款的进一步调控政策有效地抑制了外地投资客入驻合肥，而不可避免地部分省内外刚需人群的买房计划也受到了影响，但这之中最大受到冲击的还是合肥一些区域性楼盘的成交量。 但是楼主也不要着急，作为楼盘开发商他们比你们更着急。在成交量受到冲击时，开发商不可能坐以待毙，见招拆招，寻求如何应对异地贷款的方法，突破销量，成了区域性楼盘的首要关卡。尤其是指那些外地客户群比较多的楼盘。所以，更换银行是开发商的首要选择。 在“限制异地贷款”的政策下，有些银行虽然没有采取严格的措施，但是对外地人在合肥申请房贷却还是提出了不少苛刻的条件，在银行房贷的合作上，开发商会重新考虑与一些外来银行，或者是政策相对宽松的本土银行合作。像金水童话名苑就是很好的例子。

合肥购房指南要求：指购房者购买房产应该具备的条件具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。名下有两套房子以下的可以再买。希望我的回答对你有帮助。

合肥买房的条件和手续： 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、交齐首期购房款； 3、有稳定合法收入，有还款付息能力； 4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押； 5、所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 6、所购房屋不在拆迁范围内； 7、贷款银行的其他要求。

合肥购房条件： 限购区域：庐阳区，包河区，瑶海区，蜀山区 一、合肥本市户口 二、合肥一年以上社保 三、合肥一年以上纳税证明 非限购区域：滨湖区，新站区，高新区，经开区（需一次性付款，不限购，若贷款必须提供限购区域一样的材料） 可以提供合肥房地产政策的相关咨询。提供合肥落户政策购房的相关咨询，及协助办理。也可以提供合肥社保政策的相关咨询。并且可以协助办理社保补缴手续。可以顺着空间脚丫联系 首套房：90平方以下，契税1%

合肥买房条件无太多限制，限贷不限购（首套贷七成二套四成），以家庭为单位三套及以上不能贷款。 一次性付款客户畅通无阻，需要贷款客户需满足以下条件： 1、本地户口（包含集体户口）； 2、缴纳社保满一年 3、给国家缴纳税费纳税记录满一年。 希望可以帮到你！

首次购房享受契税优惠，是财政部和国税总局在2008年出台的一个政策。根据当时的规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税的税率为1%;如果不是首次购房，税率为3%;个人购买自用普通住房的税率为1.5%。而由于之前财税部门都没有十分明确首次购房的概念到底是什么，所以一些城市在执行这个政策的时候，往往会将一方购买了房产之后再次与首次购房人联名买房的情况算作首次购房，从而放宽了这个政策的范围。 希望我的回答能帮助你

首套住房，90平米以下契税减半，按评估价乘以1%收取，90~144平米按评估价乘以2%收取。144平米以上非普通住宅估价乘以4%收取。房改房收取1%土地收益金。商品房没满5年收取5.5%营业税、1%个税。

你的产权所在的辖区派出所审请入户接收单，而后在你原户口所在地办理迁出证明， 带着你的身份证、房产证和户口本就行了，那后直接跟他们说你要办理购房迁户口就可以了 剩下的他们会帮你搞定的 希望能帮助到你

新房一般是三成，但实际上，你所买的房子，跟评估价是有差别的，而差价是需要首付的时候交的，所以实际首付要远远超过三成。 因为银行在给你贷款时，要对房子价格进行评估，而评估的单价，是有个政府指导价的。这个价格，一般会比实际成交价格低很多，这也就是说着，银行并不是按照你的成交价发放贷款的，而是按照政府指导价发放贷款的。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

合肥公积金贷款上限最55万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过55万。

1.合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。 2.一楼业务大厅为贷款申请审核,二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。 3.办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保。(首付款托管至徽商银行专户的,可前往徽商银行合肥长江路支行管理中心驻点办事处申请贷款) 希望对你你有所帮助

你好，具体如下： 小区：华地森林湖 均价：12800 元/m² 地址：蒙城北路与耀远路交口（菱湖公园西门） 沿途公交：232路,510路,4路 华地森林湖由华地置业倾力打造——30万方绿色低碳健康住区，项目周边生态环境优美、景观资源丰富、 生活配套齐全，六安路小学、南门小学、四十五中等学校林立周边！ 华地森林湖东至丽水路规划红线，南至蒙城北路规划绿线，西至用地界线，北至耀远路规划绿线，面积168.18亩，规划用途为70年居住用地，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

甲方：（房主） 乙方：（承租方） 甲、乙双方经过友好协商，达成以下合约事项: 一．甲同意出租该房给乙做为商业经营之用，该房产权始终归甲方所有 二．现该房内的所有原物件、家具、电器、用品等均归甲方所有，在租房期间乙可以使用，但不可做人为破坏，否则须按实物价进行赔偿 三．乙在租房期间如有需添加其它家具及物品，经甲方同意确认后可以添加，租房后添加的 所有家具及物品均归乙所有，乙在解除合同后可以带走该添加的家具及物品 四．乙在租房期间该房所产生的水费、电费、天然气费、物业管理费、治安费用均由乙自己承担 五．乙在租房期间不得损坏该房中任何原物件及装修地板材料等，如无意中损坏，乙应按实价给予甲进行赔偿 六．乙在租房合同期间内不能解除租房合同，如强制解除租房合同，甲有权不归还押金 七．租期合同为一年一签 八．付款方式为付三押一 合同有效期为 至 甲方（房主）：签字 乙方（承租方）：签字 日 期 日 期

商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明：长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少？房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。房贷首付计算出来之后，税费：1、印花税：在交付首付款的时候，就需要缴纳印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳；2、契税：在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前，国家对契税率的规定为：购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。公积金贷款按揭形式的房贷首付怎么计算？我国公积金贷款规定首付金额为第一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的，那么小张房贷首付至少20%，契税是1%。

中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 据了解，目前合肥交通银行、建设银行以及光大银行已执行首套房贷最低20%的首付比例，其它家银行还在等通知，预计春节之后开始执行最新房贷政策。 在首套房房贷利率方面，合肥各大银行都执行基准利率(4.9%)，无打折优惠现象。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；    对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；    对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。    8月1日下午，合肥市房地产管理局网站发布了一条重磅消息：    按照国家房地产市场分类调控精神，结合我市实际，经研究并报市政府同意，自2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。    合肥购房贷款的条件    使用商业贷款购房借款人所需条件：    1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）    2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力    3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过退休年龄    使用公积金贷款购房需要符合以下条件：    1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；    2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；    3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；    4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；    5、签定了购买住房的合同或协议；    6、符合委托人和受托人规定的其他条件。    贷款买房是当下人们选择的最多的一种方式，可以选择的贷款方式有很多，银行不同，对于具体的贷款规定也是不一样的，买房之前可以提前了解下。

你好！目前合肥实行的限贷政策是首套房首付30%，二套房首付为40%-50%（首套结清为40%，未结清为50%）。

2017合肥购房贷款政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此之前，个人住房转让营业税政策于2017年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。