三亚传统优势湾区——亚龙湾，目前可开发面积较少，在售项目也屈指可数，价格在6万-7万元/㎡之间，别墅更高，可售房源不多。紧接着是主城区，可以分为5个主要板块：鹿回头半岛、三亚湾、迎宾路、荔枝沟以及红沙片区。均价超过4万元/㎡，代表项目为半山半岛、复地鹿岛及中信半岛云邸。 其次是三亚湾作为最成熟的度假湾区，目前实际成交均价已经超过3万元/㎡，二线海景房源价格相对较低，代表项目有鲁能三亚湾、珠江俪豪等。 接下来迎宾路板块近几年来发展迅速，近几年10多个楼盘集中入市，目前该区域楼盘价格均超过15000元/㎡，部分项目已突破20000元/㎡，代表项目为三亚一山湖、国芳佳苑等。 毗邻三亚的陵水县，因其地理位置优势及丰富的海景资源，成为海南区县中发展最为迅速的区县之一，房地产市场依托清水湾、香水湾以及土福湾，发展迅猛。   在项目集中的三个主要湾区中，土福湾又因其毗邻海棠湾，可直接共享海棠湾大配套，项目销售价格高于陵水其他地区，在该区域在售的三亚项目中，清凤海棠长滩均价约35000元/㎡、葛洲坝·海棠福湾均价约40000元/㎡、海棠福湾一号均价约24000元/㎡；香水湾是海南最早发展的湾区之一，目前已相对较为成熟，在售项目综合均价约为20000元/㎡；清水湾作为最为知名的湾区，集中了陵水大部分的项目，目前来看，受项目间竞争影响，价格低于其他两个湾区，项目销售均价在13000元-18000元/㎡不等，综合约为15000元/㎡。

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如果在价格上你考虑的话建议你还是买江边的房子啊,松浦大桥不是一直通着的吗?如果你能接受道外的房价的话建议你可以买老一点的小区,这样价钱商量余地较大,并且老房子没有税的你也可以省下一笔不小的数目啊,!如果你只考虑新小区的话那你完全可以考虑香坊的啊,香坊周边的,去道外区的公交车挺多的,那的房子新盘挺多的,而且房价相对来说比道里道外的都便宜,现在我以前同事说道外道里的房子都在1万3左右的,没有太大浮动

一：在哈尔滨连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在哈尔滨连续满五年的社会保险证明; 二：有哈尔滨合法有效的暂住证; 三：购房人在哈尔滨没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在哈尔滨没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在哈尔滨以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在哈尔滨再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 希望我的回答能对你有帮助。

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