1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1％缴纳;90―140平方米按房价1.5％缴纳;140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值―房屋现值差额20％缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

上1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2）非普通住宅 未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％ 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％ 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

一， 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

首先要知道你想翻新的房子有多大。其次还要知道房子要先拆除的部分有哪些。最后还要确定想要装修的效果是怎么样的。这三点决定了你的房子翻新需要多少钱。一般预计多少钱建议本人自己主观准备花多少钱用到房子翻新上，建议上招标，网站会安排三家公司免费帮你出方案和报价地

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。 然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续的。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续的。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

　　因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）； 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，若满2年可减免。

中国目前还没有遗产税，父母的房子给子女可以办理过户，也可以办理赠与或者继承。但是继承必须是父母有一方去世，如果办理过户的得按你所在的城市的房产局的标准执行

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

费用如下： 一．继承手续程序 1．先到公证处办理房产继承公证。 2．再到房产交易中心办理房产继承手续。 二．办理继承公证所需资料 1．被继承人的死亡证明。 2．继承人的身份证明。 3．被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书 面同意，表示放弃对房产的继承。 4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。 三．转移登记需提交资料 1．房屋权属转移申请表； 2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 5．房屋所有权证配图。 四．税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。价格来源网络，仅供参考

　　房子不满2年需要缴纳营业税和个税，买方是否首次购房?评估价、面积等情况，对号吧： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方; 　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 　　3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担; 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 　　7、营业税5.6%卖方缴纳。 　　希望对你有用!以上价格来源网络，仅供参考。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税 　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。 2、买卖：5年内再次转手可少缴税 　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。 　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。 　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。 　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。 3、继承：税费最省 　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。 　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。 仅供参考 具体以现实报价为准。

父母均在世的，可以与子女办理买卖过户或者赠与过户；父母一方或者双方去世的，去世方的房产份额只能依遗嘱或者法定继承方式办理过户，在世一方房产份额可以办理买卖或者赠与过户。 2，办理买卖过户，需要双方签订房产买卖合同，再到房产所在地房管部门办理过户手续，需要缴纳的费用包括： （1）个人所得税，房产取得满2年且为唯一住房的，免征；不足2年再出售税率按房价差额20%征收； （2）营业税，房产取得满2年，免征；不足2年按房屋总价的5.6%征收； （3）契税，90平米以下的：首套1%征收，二套3%征收；90-140平米的：首套1.5%征收，二套3%征收； （4）城建税：按营业税的7%征收； （5）教育费附加税：按营业税的3%征收； （6）房产证每本80元及0.05%印花税。 3，办理赠与过户，需要双方到房产所在地公证处办理赠与公证，拿公证书办理过户手续，需要缴纳的费用包括： （1）公证费用：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取； （2）契税，按总额3%征收； （3）房产证每本80元及0.05%印花税。 4，办理继承过户，需要所有继承人共同到公证处办理继承公证，拿公证书办理过户手续。 （1）公证费用：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取； （2）房产证每本80元及0.05%印花税。

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 以上价格来源于网络，仅供参考

房子过户： 如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。 然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。 希望可以帮到你。

你好,所谓过户就是产权更名,有好几步程序才能完成. 二手房的过户费用包括:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);如果土地是划拨的,应按当地的地价计算缴纳土地转让金(各地数额不同);如果土地是转让的,就没有这笔费用. 此外就是小额的手续费和权证的工本费等.

1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 　　2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 　　3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 　　5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 　　6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 　　7、房屋产权登记费80.00元。 　　以上价格均来自网络仅供参考。 希望我的回答可以帮助到您。 价格来源于网络，仅供参考，

一、买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

你好，1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。