1、二套房贷首付比例降至4成   满2年免征营业税 　　2、公积金贷款首付降至2成 　　3、首付降至4成   少交60万首付 　　4、首付下调   房贷利率上浮1.1倍 　　5、上海公积金个贷额或升75%   最高可贷140万 　　6、广州：公积金买首套房首付降低至两成 　　7、北京公积金贷款额度调整   部分职工个人缴存减少

您好！2018年二手房新政策最新二手房交易政策，一、出售房龄不同对税费的要求。出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。 二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。望采纳谢谢！

其一，政府的目的在于稳定楼市，并不是刺激房价上涨。信贷、税收和土地政策仍然是差异化分类施策的。    其二，目前房价虽有所下降，但仍在高位徘徊，高房价对需求的抑制作用尚在。高房价的重病是十几年来形成的，依靠几个部门的政策能够治愈的可能性不大。根源还在于畸高房价这个祸根。这个祸根不除，楼市沉珂很难治愈。   其三，救市组合拳看似一定程度上有鼓励购房的意图。 希望我的回答能够帮助到您

***总书记11月10日在中央财经领导小组第十一次会议上强调，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。***关于楼市的最新表态引发专家热议。专家认为，各地方政府、住建部等部门很可能会出台相关政策，促进房地产去库存。未来房地产信贷和利率政策有望进一步松动，尤其是住房公积金的作用有望得到强化，国家住房银行或提上时间表。

姜大明（国土资源部部长、国家土地总督察）：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革，是党的十八届三中全会《决定》提出的明确任务。土地制度是国家的基础性制度，在实践基础上形成的中国特色土地制度为我国经济社会发展作出了历史性贡献。随着实践发展和改革深入，现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现，必须通过深化改革来破解。改革完善农村土地制度，有利于健全城乡发展一体化体制机制，有利于建立城乡统一的建设用地市场，有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 希望我的回答能帮到你。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。

目前最新精神应该是即将允许因大病支取住房公积金，这个是全国性的政策。地方性政策就不尽相同了，比如说批准小额的基础装修贷款、因孩子读书需要而支取公积金等等。至于你说的强制缴纳公积金的政策，因目前全国的住房公积金系统管理还不够统一，相关制度也不够完善，个人认为应该还不会出台。

1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。 2、鼓励租售并举 有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。 3、居住证新政 居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。 4、农户购房有补助 为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

中国房产新政策是： 政策一：2015年2月1日，中共中央、国务院印发《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》(一号文件)。内容：“探索农民工享受城镇保障性住房的具体办法。加快户籍制度改革，建立居住证制度，分类推进农业转移人口在城镇落户并享有与当地居民同等待遇。优化中西部中小城市、小城镇产业发展环境。引导和鼓励社会资本投向农村建设”。 政策二：2015年2月4日，中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

你好，关于房屋的税费计算一． 房屋的分类：普通住宅、非普通住宅、商用房、商住两用房……二． 房屋的性质：商品房、拆迁房、回迁房、房改房……三． 土地的性质：出让（商品房）、划拨（拆迁房）四． 普通住宅的标准：产证在144平米以下，过户评估价低于6800元/平米（两者必须同时满足）五． 普通住宅的税费（产证面积在144平米以下，评估单价低于6800元/平米）：1. 不满2年：契税1%×评估价（评估单价×面积） 个税1%×评估价 营业税5.55%×评估价 物业维修基金：多层75×产证面积 电梯房90×产证面积注：a.任何一套房子物业维修基金只用交一次（跟交易次数无关）b.02年7月前交易过的房子都有物业维修基金,02年7月以后交易的房子维修基金基本都没有的，但要凭房东的维修基金发票才可以免掉，如果发票丢失要花100元的调档费去查一下c.拆迁房有点麻烦：只要没交易过，维修基金是必须有的，当然02年7月以后交易过的就没有了，如果产证是02年7月以后下的，维修基金房东也都没交过d.新商品房如果是在02年7月以后下的产证，维修基金也交过（如名馨花园、怡馨花园）e.市区的房子是不用交维修基金的2.满2年：契税1%×评估价 个税1%×评估价 维修基金：同上（少5.55%的营业税） 3. 满5年：契税1%×评估价 维修基金：同上 个税1%×评估价注：a.房东若是唯一一套住宅可以免掉个税b.如果是商品房（房东还有其他住宅情况下）征求房东意见让他签一个唯一住宅声明，买方就可以免掉个税c.没交易过的拆迁房个税是不可以免掉的（因为国家政策规定每户人家最后一套拆迁房是不可以卖的，除非是拿出其他房子的产证《包括商品房》，才可以交易d.交易过的拆迁房就成为商品房了 六． 非普通住宅的税费（产证144平米以上或者评估价高于6800元/平米，满足其一就是非普通住宅）1. 不满2年：契税1%×评估价 个税1%×评估价 营业税5.55%×评估价 维修基金：同上2．满2年：契税1%×评估价 个税1%×评估价（或者可以选择差价的20 %来交个税） 营业税:差价的5.55%(差价：现购房的评估价—原购房的开票价。如果评估价与原购房差价为零或者成负值就没有营业税了) 维修基金：同上 一套房子所需交的税费与客户手里的资金是密切相关的，如果一次性付款税费就会很低贷款额度越少评估价就做的越低，税费也会越少

您好，国家房产最新政策法规： 1、多地提高首套房贷利率，上调幅度在5%-10%，同时部分银行已经上调了二套房贷利率，幅度最高达20%,贷款利率上浮。 2、对个人购买住房不足5年转手交易，统一按销售收入全额征税 3、本地2套房和外地1套房家庭将停购 4、商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款 ，部分银行暂停个人按揭贷款。 5、囤地捂盘房企停发股票债券停贷 6、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 7、在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施，限购令短期内不会取消，楼市调控继续进行。 8、坚持和强化舆论引导 。 希望能帮到你，谢谢。

1.截至到目前九月，央行已经四次降息了目前商贷利率4.6很嗨吧， 2.之前满5年没有营业税，现在满两年就不需要交营业税了，这让，大大的减少了过户税费啊。 3.成都落户变得很容易，也是为了在地落户成都打开方便之门刺激购房， 4.公积金利率降低，贷款成数8成，首付低至2成，贷款金额由原来的，余额20倍，变为30倍，最高能贷款数，由40万变为60万，原来必须连续缴存满2年年公积金才能贷款变为6个月就能贷， 5.商业贷款，审批变得很轻松，利率也低，现在二套房只要还清了之前贷款就能作为首套贷款， 纯手打，希望能帮到你，不容易啊，能给点分么

您好,中国房产新政策是:政策一:2016年2月1日,中共中央、国务院印发《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》(一号文件)。内容:“探索农民工享受城镇保障性住房的具体办法。加快户籍制度改革,建立居住证制度,分类推进农业转移人口在城镇落户并享有与当地居民同等待遇。优化中西部中小城市、小城镇产业发展环境。引导和鼓励社会资本投向农村建设”。政策二:2016年2月4日,中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。希望能帮到您,望采纳

房产国家新政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

A： 常州佳业欣装饰工程有限公司 地址：常州市武进区常武北路8号 B： 常州雅盛装饰工程有限公司 地址：常州市钟楼区广化街20号 以上公司都是做得比较好的，希望我的回答可以帮到您。

2017年土地新政策：改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。 完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

你好，据我了解，世界上房价最贵的国家就是：摩纳哥 房屋每平方米平均价：47578美元 仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。该国房子的每平方米平均价为47578美元。这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。 价格来源网络仅供参考！

你好，不清楚你是哪里的，北京如下： 　　1.限购政策 　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。 　　因此，外地人在北京只能购买一套住房。 　　2.停售政策 　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 　　3.二套房首付新政策 　　新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 希望可以帮助到你。

政府并不会过早颁布下一年的政策，可以说，目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的，购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款，最低首付可以达到20%。