开福比较好，一号线也开通了，这边虽然没有挂上长株潭的牌子，但是靠着湘江这一块很安静，环境很好，空气质量很OK，北辰，湘江世纪城，山语城，绿地都可以

(一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。 　　(二)住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。 　　(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

非本市户口的，并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买，暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

购买宁波市各县市以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。

国家住房新政策整理有以下： 政策一：国十一条 　　出台时间：2010年1月10日 　　部门：国务院办公厅 　　1月10日,国务院出台国十一条,严格二套房贷款管理,首付不得低于40%%,加大房地产贷款窗口指导.紧接着1月21日,国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出,申报住宅用地的,经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%%.2月20日,银监会正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》,打击炒房者和投机行为.两会期间房价再成关键词 　　3月9日,温家宝总理所作的《政府工作报告》中强调,促进房地产市场平稳健康发展,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求.其中,提出大力整顿和规范房地产市场秩序.完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨.加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度. 　　3月10日,国土资源部再次出台了19条土地调控新政,即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》.该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%%、囤地开发商将被冻结等19条内容. 　　政策二：新国四条 　　出台时间：2010年4月14日 　　部门：国务院 　　4月14日,国务院常务会议上针对房地产市场的“新国四条”出台,拉开了本轮房地产市场调控的序幕.国务院常务会议指出并要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.另外,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%%. 　　政策三：新国十条 　　出台时间：2010年4月17日 　　部门：国务院 　　仅过三天,国务院又发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出了新“国十条”.通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款.通知要求,严格限制各种名目的炒房和投机性购房.地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数. 　　5月2日,中国人民银行宣布,从5月10日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调. 　　政策四：国36条 　　出台时间：2010年5月7日 　　部门：国务院 　　5月7日,国务院再度发文放开民间投资,被各界称为“新36条”的《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》一经发布,立刻引起了社会各界,尤其是民营资本的广泛关注.新36条鼓励民间资本进入六大领域：基础产业和基础设施（包括交通运输、电力、电信、石油天然气等）,市政公用事业和政策性住房建设,社会事业,金融服务,商贸流通,国防科技工业.其中支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房,参与棚户区改造,这些可以转移原先投入在房地产市场部分资本的方向,改变投资渠道,有效地控制投机性购房导致的过高房价.民间资本在找不到很好出口的背景下,这次出台的《意见》对民间资本是一个非常好的引导,有助于经济健康可持续发展.

90平米以下住房比例实施省域平衡 按照90平方米以下中小套型普通商品住房建设比例实施省域平衡的原则，根据长春市不同区域、不同建设项目实际情况，以市场需求为导向，合理确定住房建设标准，满足不同消费群体住房需求，建立多层次的住房供应和消费体系。 个人买卖住房暂免征收印花税　　个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税和营业税。。

2014年购房新政策有哪些调整？张旭认为，限购限贷政策升级除了冲击短期市场外，也会对购房者的短期预期产生影响。而在本次调控潮中，12个城市中有9个城市表态将会扩大土地供应规模，尤其是普通商品住房土地的供应规模将会在2014年保持稳定或者有所扩大，市场对明年房价上涨预期或会有所降温。

国家购房新政策： 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

南宁市二套房贷款新政策,南宁市工商银行从昨日开始推行第二套住房贷款的新政策：如果是第二套住房进行贷款要求首付四成。其他银行也表示随时会出台对于第二套住房贷款的具体细则。据了解推行新的第二套住房贷款是由于今年的贷款政策比较宽松，贷款额急剧上升的缘故

购房新政策 第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。 第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。 第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。 “国五条”细则明确规定，二手房交易中个税按个人所得的20%征收，部分房价上涨过快城市还将进一步上调二套房首付和贷款利率。

2018长春购房新政策，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

第一次购房者首付由以前的20%提高到30%;再加上自己的纳税证明；第二次购房者首付60%，如果你首付的时候把房产的其它费交完了，就不需要再交费用了。如没有交就需要交， 主要是大修基金这块。按照规定90平以下的首套住房可以申请两成首付。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

在2011年1月国务院确定了一系列房地产市场调控措施后，成都市也出台了相应成都限购令细则，落实“国八条”。成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》(以下简称《意见》)，成都中心城区将暂时实行成都限购令细则。以下是成都限购令细则具体内容：限购一：本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。限购二：外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。限购三：不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区为中心主城区，新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

您好！购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。 2月19日，国家三部委针对房地产交易环节推出新政，调低相应契税、营业税。2月22日南京的契税优惠政策细则落地，明确执行了这一新政。各房地产交易中心迎来了首个“契税红包”带来的人潮，新政对于房产交易的推动作用可谓是立竿见影。 契税新政执行 全民买房正当时 南京市地税部门相关人士解释称，契税的优惠政策惠及面相当广。此次不论房产的交易日期为何，在契税方面，凡是2月22日起申报纳税、且符合条件的，均可以享受优惠政策，之前买的新房一直没办证的市民，也能享受到契税优惠。 这里可以举两个例子方便购房者对比理解。首先以一套90(含)平米以下的房子售价180万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为5.4万元，新政后则只要1.8万元，净省3.6万元。再以一套90-144(含)平米的房子售价220万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为6.6万元，新政后则只要4.4万，净省2.2万元。优惠力度之大，由此可见一斑。 望采纳，谢谢

您好，下面为您整理了2018关于二手房购房的新政策，希望可以帮到您！ 1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。 2、鼓励租售并举 有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。 3、居住证新政 居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。 4、农户购房有补助 为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。 5、户籍轨制更始 截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。 6、税费优惠政策 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 ①契税: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税; 并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。 ②营业税: 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。 7、贷款首付降低 ①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。 ②商业贷款:首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

据我所知 今年3月30日，央行、财政部等出台个人住房贷款和转让营业税等政策，加上此前国土资源部优化2017年住房用地结构的政策，以及2017年9月的首套房认定标准放松，可以看出这轮房地产调控政策正在逐步放松的态势。按官方说法，调控是为“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。从字面理解，前一个目的就是让自住者低成本、高杠杆买房，后一个则是保持住房的供、求、价稳定。现有政策能否实现上述目标呢?这需要对比2008年那轮调控政策，才能得出合理结论。 虽然这轮调控的工具看似与2008年那轮相似度很高，都涉及土地、建设、税收、贷款、保障房等。但是细观察两次还是有诸多差异：这次更注重分类调控，给予地方更大政策自主性，土地和建设规划政策上表现明显，有利于减少上级政府信息不对称;这轮政策的力度总体弱于上次，贷款和税收优惠主要体现在购房侧，而且首付乘数和利率仍高于当年，表明仍然不鼓励投资性需求的态度;这次更加注重商品房和保障房用途转换，减少90平方米、70平方米等行政政策，强调发挥市场作用;这次注重运用住房公积金，有利于支持自主者购房需求;这次主要是活跃二手房而非新房市场，有利于住房存量市场的结构调整。 无疑，这样的政策设计对支持自住需求具有积极意义。但在房价依然偏高的背景下，小幅政策优惠的效果更有利于改善型需求，而非基本居住需求。至于稳定住房供、求、价，则需要审慎观察。虽然住房供求数量变动较大，但是住房价格并无明显不稳定的现象。 当前背景下房地产调控更容易让人认为以稳增长为目的。事实上，从政策环境、政策效果等方面出发，比较两次房地产调控政策，我们认为，房地产难以承担稳定经济增长的重任，不应赋予其相应的责任。 首先是上轮稳增长中的房地产作用不宜高估。2008 下半年，在金融危机影响下，房地产市场快速下滑，住房销售大幅下降，投资和资金来源增速明显回落。为稳定房地产和经济增长，国家密集出台了土地、建设、财税、信贷和保障房等调控政策，大幅度降低了住房开发、购买及二手住房转让的门槛。调控政策刺激房地产市场的效果明显，2008年底出台的政策，到2009 年年中，商品住房的投资、资金来源、销售面积增速都提高10-30个百分点，销售额更是提高60个点左右。虽然GDP增速从2009年一季度的6.1%快速提升至四季度的10.7%，但似乎也不能将功劳全部归功于房地产，因为同期非房地产投资在大规模基础设施建设带动下，以更快增速增长，对经济贡献更大。 其次是房地产整体形势变化影响这轮政策效果。一是房地产市场的供给相对不足正在转为相对过剩。2008年底城镇居民人均住房28平方米，2017年底已达35平方米左右。与此同时，待售商品住房数量不断增加，从2008年底的1.5亿平方米到2017年2月增加到4.2亿平方米。很多城市消化库存周期在30-40个月，明显高于10个月左右的合理水平，靠需求侧带动房地产行业繁荣难度较大。 再次是宏观经济下行压力从外因转为内因，单项调控政策效果有限。长期以来我国形成投资和出口主导的粗放式增长模式。2008年时这一模式还在继续，经济仍在高速增长阶段，国际金融危机作为外因，给中国带来的最大影响是出口和制造业下滑，2009年初工业增长4%，出口下降21%。危机对当时国内需求影响不大，经济下行压力最大的2009年初，投资和消费仍分别增长26% 和15%。但2017年以来我国经济模式持续转变，投资和出口支撑作用弱化，经济下行主要是国内传统产业过剩、去产能进展慢、新产业尚不能补位、有效需求不足等因素作用的结果。尽管当前的外部环境某种程度上好于2008年，但经济仍面临全面下行压力，甚至有通缩风险。房地产本身也面临抵押价值下降的尴尬，房地产一度是企业融资的优质抵押物，近两年房地产大形势的扭转使其作为抵押品的能力受到影响，即使房地产价格有所趋稳其抵押作用仍不容乐观。 最后是货币金融环境变化影响房地产政策的增长效果。一方面，全社会杠杆率明显提升，7年来非金融企业和政府部门杠杆率从115%上升到150%左右，向高债务国家水平靠近;居民部门杠杆率经过上轮房地产价格高涨期从18%提高到30%以上。这种情况下继续通过拉升杠杆率繁荣房地产，风险明显增加。另一方面，我国货币发行环境已经发生改变。由于被动超发局面的改变，M2的增速从2009年初的20%左右回落到2017年初的12.5%。在GDP比6年前增加了30万亿元的情况下，2017年新增贷款与2009 年基本持平。即使现在货币环境放松，股市上涨期吸引资金流入，货币稳增长效果难以特别明显。货币环境趋紧的情况下，房地产对经济的带动力将打折扣。 综上分析，尽管相似的政策能勾起市场对上轮政策效果的回忆而在短期内做出比较明显的反映，带动房地产特别是二手房市场的活跃和价格上涨，但要实现宏观经济企稳，房地产领域还需政策工具的创新，比如实行资产证券化和反向抵押贷款，通过盘活存量资产的办法同时撬动金融、投资和消费。但这种刺激的效果不会延续很长时间，去产能、兼并重组和转型升级将是未来的主旋律。 希望对你有所帮助

央行与银监会日前下发通知，下调不限购城市的购房首付比例，其中首套房首付比例最低可以降低至20%。与之前的政策相比，该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%，而之前普遍是30%；对于二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%，之前执行的政策多为40%到50%。这意味着，房贷新政执行后，不限购地区的居民买房首付比例普遍可以降低5%~10%。同时，对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

政府并不会过早颁布下一年的政策，可以说，目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的，购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款，最低首付可以达到20%。

广州市最近的购房新政策规定，一个外地人及其配偶和未成年子女，只能在广州（不含增城从化）新增加1套商品房，且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明以及暂停第三套房贷款等措施。