1、公积金已贷过的不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者； 2、首付从两成变三成； 3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数； 4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿； 5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年； 6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。 价格来源网络，仅供参考！ 希望我的回答能帮到你。

你好，1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付比例为20%，贷款利率为公积金贷款基准利率； 2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍； 3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请公积金贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为40%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍； 4、仍暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

广州市最近的购房新政策规定，一个外地人及其配偶和未成年子女，只能在广州（不含增城从化）新增加1套商品房，且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明以及暂停第三套房贷款等措施。具体可以咨询广州按揭顾问。

　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 　　*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 　　5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 　　8、 相关部门规定的其它条件。

目前广州入户的基本准入条件： 1、大学本科(国家统招)，具有学士学位 2、大专学历(国家统招)，具有中级职称 可以直接入户到房产所在地. 成人大专、成人本科无职称的入户条件: 1、年龄：不超过35岁，83年以前出生 2、婚姻状况： ①未婚 ②已婚但无超生（要求夫妻同时调入广州） 3、在广州缴纳一年以上的社会保险金 4、大专及中专以上学历 5、在广州拥有房产 6、拥有国家劳动部门颁发的技师证（二级以上） 最新五大类情况，可以不用参加培训考试入户。 条件如下： 1、成人本科有学位、成人专科有中级职称 2、统招本科有学位，统招大专有中级职称（已婚可以单调一方） 3、必须要有人事档案 4、年龄35周岁以下 5、符合上面要求：可以单调符合条件一方,已婚的不可以落在集体户，要选择搭户或自己有房产直接落在房产所在地。大概也是比较方便的。

广州最严住房公积金新政已原则上通过， 待审批后实施。 1、公积金已贷过的不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者； 2、首付从两成变三成； 3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数； 4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿； 5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年； 6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。 已经实施的新政策：从 2014年7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”。 希望我的回答对你有帮助，

你好，首套是90方以下，业主是唯一物业的，购房契税是1个点；首套是90方以下或以上，业主不是唯一物业的，购房契税是1.5个点；第二套房的购房契税是3个点。 如果是广州本地户口一个家庭只能拥有二套房，子女满18岁可算一个家庭，（但认房又认贷）如果是外地户口在广州只能拥有一套房！而且要在广州有社保或者税单一年以上！

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

1、公积金已贷过不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者； 2、首付从两成变三成； 3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数； 4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿； 5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年； 6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。

一、广州买房条件 1.广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。 2.非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。 二、广州买房首付 30%。 三、广州二手房买卖 二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。 2016年广州买房契税新政策 1. 个人购买家庭唯一住房，面积为9 0平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 广州户籍人士跨区购买第二套房，可以享受首套房契税优惠。

广州市最近的购房新政策规定，一个外地人及其配偶和未成年子女，只能在广州（不含增城从化）新增加1套商品房，且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明以及暂停第三套房贷款等措施。具体可以咨询广州按揭顾问。

广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。限购限外限年龄广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，非常住的外地家庭（不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。广州市房协副会长曹志伟接受网易房产采访时表示，广州版“限购令”的出台，从大环境来看，是必需完成的政治任务，但这种“限购限外限年龄”在短期内对于成交量未必能做成多大影响的。希望帮到你

最新政策：1现在新政策规定，非广州户籍要连续缴纳3年社保才行！（这个满足不了这个条件其它都免谈）2外地社保在广州都不算！3广州本市户籍最多可以买2套，非广州户籍只能买1套！

1、公积金已贷过的不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者； 2、首付从两成变三成； 3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数； 4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿； 5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年； 6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。 已经实施的新政策：从 2017年2月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”。 希望我的回答对你有帮助，

一、外地人在广州买房条件 很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。 很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。 那么广州社保对外地人有哪些约束呢? ①：外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。 ②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。 ③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。 ④：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。 ⑤：外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。 ⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

中行、农行、工行、建行等银行广州分行及广州银行未收到有关将要调整二套房首期及贷款利率的通知。目前，多家银行对于二套房贷款的审批，仍是按照实行首付最低六成、利率上浮10%的标准执行。但在首套房贷款利率上有不同程度的调整。多数银行已不再如年前那样，给予大部分个人房贷首套房贷款利率8.5折优惠，部分银行仅给予首套房一手房贷最低利率，部分银行则仅为V IP客户申请利率优惠。

1、株洲住房公积金个人业务查询2、株洲住房公积金单位业务系统3、株洲市住房公积金贷款计算器株洲住房公积金查询电话拨打株洲市公积金管理中心统一查询电话同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。希望能帮助到你

您好，关于契税申报征收的规定 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”。 为了明确契税征收机关核定的期限，《安徽省地税局关于耕地占用税和契税若干具体问题的通知》（皖地税函〔2012〕646号）规定：“在纳税申报之日起30日内缴纳税款” 希望我的回答对您有所帮助。

广州市房贷新政策广州市房贷新政策严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

如果您是广州市户口，家庭又是首次购房的话，首付只需要给该房评估价的3成，如果是第二次购房，首付则需要6成。 如果您是外地户口，则只能在广州购买一套住房，且需要提供（广州市个人一年的纳税证明或者社保和户口所在地的无房证明）。