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花都还是属于广州限购范围里面，要是有广州户口就可以，非广州户籍要连续缴纳3年社保才行。一般两年。 社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明。新购买的房子办理房产过户是需要先办理出房产证才可以的。受理房产过户的单位是房产所在地的房地产管理局。

您好，广州市花都区小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

你好，根据我的了解，广州市花都区小产权房主要有富康小区、东富花园等。小产权房因为房价便宜很受消费者欢迎，但是值得注意的是广州禁售小产权房，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买小产权房，买了也不受法律保障的。希望我的回答能给你带来帮助。

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