这个是根据你房屋成交价的百分比来计算的， 合肥地区是百分之二的中介费用，认识人的话可以打折。

　随着房地产市场的蓬勃发展，人们越来越多地涉及到房产合同，而签署合同的各项条款，又成了普通百姓最头痛的一件事，我们就房产买卖双方的利益和权利义务的法律问题介绍给大家，供读者参考。 　　1.关于商品房定金与订金的区别。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金办法确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签定合同的情况下，无法得到双倍的返还。 　　2.关于销售证件的审查。有些开发商由于资金的原因，只按一定比例交纳了土地出让金，因而领取的是临时国有土地使用证，在其领取的商品房预售许可证的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，有的甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，作为买受人要着重审查您要购买的房屋是否包括在预售范围内。决不要认为开发商有了预售许可证，所有的房产都是合法销售。

二手房的税率主要是营业税征免年限由2年改回了5年,就是取得房产证5年内卖房子的要受你5.5%的营业税,5年后(含5年)卖房子的就不收了,就给你免掉这5.5%了,银行利率明年要上调是可定的了,主要是不会让你向现在这容易的享受7折的利率优惠了,现在建行已经开始调整了要你首付40%才能享受到7折利率优惠(原来首付30%就可以享受) 希望我的回答对你有帮助。

所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。 在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。 如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则

房门团购价格在1200元左右。胡桃木的比较好，它属于木材中最优质的一种，产自北美和欧洲，胡桃木呈黑褐色带紫色，弦切面为美丽的大抛物线花纹（大山纹），价格比较昂贵。

7728元每平方米，推荐天津富立小区周边环境相当好，景色非常好，有湖啊，有花园什么的。别墅风格也比较清新，个人挺喜欢的。这块挨着光合谷，温泉公园，比较宜居，适合老人居住。

按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。 公共维修基金： 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。从2000年4月1日开始，北京市已购公有住房的住房专项维修资金，将由业主和售房单位共同缴存。业主首次将按照房改成本价的2％计算缴存，售房单位则按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％的方式一次性计算缴存。另外，商品房的住房专项维修基金，将直接按购房总价的2%缴纳。不过，可以提醒一点的是，公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清；另外，在二手房的交易中，将不再涉及到相应的公共维修基金。

2017年郑州团购房信息是： 　　家庭和户籍的认定 　　1、居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。 　　2、家庭成员中有一人为郑州户籍的，可认定为郑州户籍居民家庭。 　　3、驻郑部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同郑州户籍居民。郑州户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同郑州户籍居民。

　如果是一手房 　　要根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方

　一手房 　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 　　二手房 　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

这个不是很多的额，谢谢，希望能帮到你的额。。。。

是有效的，受法律保护

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷 2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。    5、工本费：10元/本。

是可以退回定金的，但是定金的具体数额，由两方协商决定。购房者可能在之后的时间里，经过各方面调查，发现此房并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于认购书的约定，定金可能不一定顺利返还，因此在签订认购书时，双方要在协议中明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。

你好，是可以的，但是两个方面要注意 1 该房有无土地证，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔 2 由于是集资房，在卖出时会补土地出让金，而且矿务局内部会有优先购买权

你可以在一个团购网站注册一个账号，在里面跟客服人员联系。

法律上订金和定金的含义是不一样的订金可以退,定金是不能退的我觉得你想索回定金的难度很大这明显是个奸商你以为他的购房人员真的弱/智到会把“赔偿”写成“培尚”吗是故意的,万一他们违约后可以耍赖(其实也耍不过去,他们违约也确实要赔)建议去法律版咨询一下吧然后再去索要,实在不行打官司对这种奸商,一定要搞臭它!

该更名费不合理，协商不成只能以你的名义购房。

是指多人一起购房,作为一个集团,因此在价位等方面是可以有优惠的.团购有的是单位组织,比如一个单位的职工集体购房,作为一个团体;还有的是自已组织的,比如通过网络或是什么俱乐部之类的,并不认识的人组织起来,一起购房.人多力量大啊.

可以理解为“团体购买”或者“组团购买”，就是多人组织在一起，以团体的力量与开发商协商争取最大的折扣（一般能够达到9.2折就不错了，视项目情况不同折扣幅度不同）