北京好像商业贷款不能中途转接公积金贷款。可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。目前在北京地区,要么商贷,要么公积金贷款,还不能商业贷款转公积金贷款。不过在部分外地省市（如江西）已开始了商贷转公积金的办理。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。

您好 以前可以，因为以前公积金贷款不 看你账户余额，所以与开发商签约后，可以约定10天内提取公积金账户金额做首付。 现在因为公积金贷款需要看账户余额，所以必须等贷款下来后才能提取。就看你与开发商的议价能力如何了，比如开发商愿意等几个月也是可以的。但是前提是开发商先行开立首付款发票给你哦。因为你贷款时需要用到。 当然如果你不用公积金贷款也是可以的 希望能帮到您 谢谢 仅供参考

商业贷款利率4.9，商业贷款的利率相对而言是非常低的。

1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金 2、向银行申请按揭预贷款 3、银行审核通过后，备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款 4、新证发放后办理抵押登记给银行 5、银行放款给卖方后，物业交割，支付尾款 6、偿还银行贷款本息 希望我的回答能帮到您

可以商业贷款;只要购房人符合商业贷款的条件,就可以申请商业贷款，不过贷款的金额不会很高，使用住房公积金贷款的，首付最低10%;公积金可以做为首付或首付的一部分;夫妻之间可以互相使用公积金贷款。

你可以取当地住房公积金管理中心去咨询下你们那是否开办了商业贷款转公积金贷款业务目前国内已有部分城市开展此项业务，可以将你目前商业贷款余额转为公积金贷款，贷款金额不超过当前商业贷款余额，期限最长30年

上海公积金只能上海用!不能还异地商业贷款,只能提出来,提出来有条件的!

各地贷款政策不同，部分地区商业贷款是不能转为公积金贷款的，建议根据公积金缴存地点咨询当地公积金贷款政策，咨询电话。北京公积金贷款明确规定不能由商业贷款转公积金贷款。希望可以帮到你

一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。希望能帮助到你。

公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。 公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来，公积金的资金就容易沉淀，白白闲置非常可惜。 去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。近日，住建部的通知给出了细则。 通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。 按照新的流程，异地公积金贷款将如何操作呢?假设盐城市民李先生在盐城缴存有公积金，现在在南京工作，需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到盐城公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。 但是，异地贷款虽好，在一些地方却暂难落地。例如，南京住房公积金管理中心相关人士就表示，目前无法操作，原因主要有两个，一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。 不过，有业内人士称，最近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款，南京虽然没有异地贷款，但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷业务，在住建部细则出台后，不同区域间的沟通也有了指导意见，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。

银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

可以用公积金充商贷，如果使用纯商业贷款，每月还款必须你自己往商业银行的账户里存钱。公积金可以提出来用于还贷款，但不能自动还款，买房后每年有2次提取公积金的机会，可以一次性全提出来。 希望对你有帮助

很遗憾，不能转成公积金贷款，但是你可以用公积金帐户的余额冲还商业贷款的总数和月还款额。

一般的现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。

全部房产的百分之三十。另再加手续费之类的大概2万。一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别！根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%价格参考于网络

是的，建议公积金贷款哦

目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地人无法交纳住房公积金，所以在购房只能采取商业贷款的方式。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

你好，购房商业贷款提供材料： 1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。 2、购房协议书正本 3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

宁波购房商业贷款条件： 1.有合法的身份。 2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。