• 是要更改购房人吗?如果是的话那是可以的哦 如果已经在房管局备案的话需要开发商到房管局撤销备案; 买受人与更名人到开发商处重新签订购房合同; 购房合同更名成功,开发商重新到房管局办理合同备案; 备案完成; 如果是已经办理了按揭的话是不能办理合同改名的,如果开发商不同意的话也没有办法办理合同改名。 希望我的回答可以给你带来帮助。
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  • 你好,商品房购房合同在一般情况是可以换名字的。 但是,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续,这种情况是不能换名字的哦。
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  • 房屋所有权以房产证记和房产证为准。 你爷爷去世,关于继承事项应该由所有继承人达成书面一致并办理公证为好。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。 你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。
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  • 你好,你想把你姐姐的名字写在房产证上与其共有是可以的,你只需要在办理房产证的时候提供你姐姐的资料,让你姐姐一起去签字就可以了,手续很简单.
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  • 如果他买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,那你现在是不能在合同上加名的,必须结婚后,申请加名。结婚后加上名字和你在婚前加名是一样的,不过最好是在共有份额上写明确。
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  • 你好, 1、买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,不能加名,反之可以加名; 2、在办理房屋产权证后是可以申请加名字的,称作房屋权属变更; 3、如果是加配偶的名字,先签订房屋权属分配比例协议,到公证处公证,然后当地房产到交易中心申请权属变更,不需要交税的,但要交手续费和公证费。 希望我的回答对您有帮助
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  • 1、首付发票上写谁的名字都无关紧要,不会影响房产证的名字。 2、至于房子的归属,你们是想最终归谁呢?如果想归你所有,那么房产证上就应是你的名字,因为你们买的房子是婚前财产,而不是婚后的财产(若是婚后的,就无所谓了,都是夫妻共同的财产)。 3、如果你现在(婚前)把她的名字也写入了房产证,将来发生“不愉快的事”时,房子就是你们的共同财产,她有权要求分1/2的,所以,婚前写谁的名字与婚后写谁的名字是不一样的。
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  • 可以,两个三个都可以了。房产证上面会有一个出资比例说明。 贷款只能一个人,但可能共同还贷。
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  • 一、办理房产证夫妻更名的作用 从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。 目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题,有些单位福利较好,为职工交纳取暖费,但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待遇,因此种原因办理更名的较多,但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公正的原则,因此存在改变的可能,最终可能由产权人自己负责。 有些更名的原因是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。 一、购房合同如何更名? 1、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、与开发商协商撤销合同 如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
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  • 是的,通常是这样的,购房合同上的名字,通常必须添加到房产证上。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
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  • 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税)。房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了。
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  • 购房合同是不可以修改的,基本上现在的购房合同都是网签的!网签之后是不可以更改的!听你的情况,一般房产证上是写你的名字的!如果你已结婚的话,那么还会有你妻子的名字!你父亲的名字一般是不会出现在在房产证上的!
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  • 如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。
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  • 合同办成两证不能加名字。如果没有贷款,办完两证后可以再去加名字。几百块的费用(夫妻间才能加)。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。 希望能帮到你。
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  • 首先看你是否贷款如果没有加多少人都无所谓。如果你是贷款的你要加名或去名必须经得贷款银行同意,而银行一般只会同意加夫或妻的名字,父母银行是不考虑的。银行不同意,房产局就不会给你办理。可参阅民法通则关于债权债务变更的相关规定。 建议根据情况加名字
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  • 购房合同签父母名字是可以的,这样的话,该房就为多人购买,则房产证应为多人共同财产。所以,购房合同上的人的名称或单位名称,就是房产证上的人的名称或单位名称,届时,房产证才能证明房屋的法定所有人(法律面前,认证不认人)。若签订合同时,购房人或单位法人,不能到达现场,须由当事人或单位开具法律认可的代理证明,由指定代理人,携证明到现场签订合同。
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  • 可以转让,不过要承担一定的风险。最好找个律师好好的咨询一下具体的事宜。这不是一件小事,一定要慎重一些,现在因为购房产生的纠纷实在是太多了。
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  • 贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。
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  • 常理是不行的,因为合同加名字了银行那边也要变更的,首先开发商看愿意不愿意给你加,
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  • 可以改名的,需要交纳更名费,并获得开发商同意。 房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您重新签订合同进行备案,但撤销原合同之前需先到房管局申请,之后才可以办理。办理合同备案更名需准备本人身份证,合同更名申请书,开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 您放心,这类问题开发企业也常遇到,如何合法合理解决,他们是知道的,他们如果处理不好,那就是一房多卖的问题,也是违法的。他们如果不给您搞掂,就告他一房多卖……房管局可受理
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