二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程： 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。 希望可以帮到您，谢谢

标准的购房合同是一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。若是一次性付款则是一式三份，买房、卖方、国土局各一份. 没有预售证不能交易

四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。 贷款买房签订购房合同注意事项： 1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。 2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。 3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

您好，购房合同份数一共是六份，可以仔细查查，出卖人两份，买受人一份，其他部门三份。希望我的回答可以帮助到您。

有很多分的哦，具体是积分我也不是很清楚了····

你好，一般是三分，房地产公司一份，自己一份，备份一份。 现在期房有预售合同，预售合同是需要网上备案的，也称为网签合同，那个就是正式的合同，都是建委统一的合同模板。基本上按照开发商的规定，只要你交了首付，或者在交首付之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，首付款，办理贷款，或者缴纳房屋尾款。

房产证并一定要等开发商一起办理的，只要你拿到办产证所需要的手续自己一样可以去办理的。基本上需要的材料有：业主的身份证原件房产的预售合同原件购房发票原件房屋交接书原件维修基金发票原件购房契税发票原件如果有贷款，还需要贷款合同原件拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。这种事情我给客户办理过的，所以肯定可以办理的。祝你早日拿到产证！

你是一次性付款还是按揭，如果是一次性是四分，再加一份网上备案的，是五份！如果是按揭，就有六份，再加网上备案的一份，就是七份！不管是一次性还是按揭，购房人手里只有一份！

一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签是三份

你好，买房贷款合同有： 四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。 贷款买房签订购房合同注意事项： 1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。 2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。 3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。 希望我的回答对你有所帮助！

合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

你好，一般2～3份，自己一份，开发商一份，房管处一份，如果是电脑合同，那么房管处会直接备案，如果要贷款的，自己那份会在银行，这个每个地方都会有点不同，具体按当地习惯和要求来

一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可.基本上需要的材料有：业主的身份证原件房产的预售合同原件购房发票原件房屋交接书原件维修基金发票原件购房契税发票原件如果有贷款，还需要贷款合同原件拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。祝你早日拿到产证！

二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。 买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。 可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。

房屋贷款合同中合同一式四份，贷款人一份，合同其他当事人和房管局各执壹份，具有同等法律效力。

你好，在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。 一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

看你是全款还是贷款，如果是贷款，那么是公积金贷款还是商业贷款。一般购房合同是一式五份或者一式七份

你好，购房合同的话，按揭是五份。一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档；全款和分期付款客户，是四份。一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。 希望能帮到你！

一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签是三份，这是天津的规矩（房管局最多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。

要是贷款买房的话，一般都是有一份购房合同、一份贷款合同、还有房证、契税证,当然上面是写了抵押记录的。再留两份备用！