一次性付款房屋买卖合同范本：卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

首先小产权不受法律保护，请慎重！ 小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法 甲方（卖方）： XXX 身份证号： 乙方（买方）： XXX 身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在广州市XX 区 XX路 XX小区XX 号楼 XX单元 XX室（建筑面积 69平方米，储藏室 0平方米，产权证号XXX ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整 ；即人民币小写 ：1320000.00。 三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX ，即小写 XXX。 四、乙方支付定金之日起 一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 2014年7月21日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 甲方（卖方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：130XXXXXXXX 2014年05 月22 日 乙方（买方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：135XXXXXXXX 年 月 日 信息来源于网络仅供参考，希望能帮到你

购房合同 甲方： 乙方： 此房屋是未经上市的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如下协议，以资共同遵守。 一、 甲乙双方将 号楼 单元 房屋价款人民币 万元（大写： ），售卖给乙方。 二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。在双方协议签署之日，付款 万元 （大写： ），（甲方负责把房屋钥匙等交乙方《房产证在公司未办理好，待公司统一办理完毕后即交与乙方》， 。 三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时提供无偿、及时的协助，其办理过程中遇到的任何问题共同解决，办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方办理过户手续。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的利息。利息计算时间以协议签署日期为准。 五、不管此房屋以后发生什么变迁，全部由乙方负责处理，甲方 应及时并无偿的提供一些证明协助办理。 六、本合同的附件与合同有同等效力。 七、本合同一式2份，甲乙方各执1份。任何私自修改部分视为无效，自双方或委托人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。 甲方： （盖章） 时间： 乙方： （盖章） 时间：

购房定金合同范本第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。购房定金合同范本第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。购房定金合同范本第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。购房定金合同范本第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。购房定金合同范本第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。购房定金合同范本第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。购房定金合同范本补充约定：(□有补充约定□无补充约定)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：(签章)乙方：(签章)

卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订座落 房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号： ），并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。 第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额( 币) 元。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币 ） 元。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 年 月 日 年 月 日 希望我的回答可以帮助到你。

购房定金合同 卖房人： (以下简称甲方) 买房人： (以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落在 房(__室___厅___平米) 卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币_____万元整( 元)。 第三条 由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲 乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿（ ）元。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成 诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、 乙方各执一份。 卖房人(甲方)：________签字 身份证号： 联系方式： 买房人(乙方)：_______签字 身份证号： 联系方式： 年 月 日

购房合同商品房买卖合同范本： 房屋买卖合同 　　卖方：_______________________________（以下简称甲方） 　　买方：_______________________________（以下简称乙方） 　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分. 　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准. 　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有. 　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方. 　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式： 　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任. 　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用. 　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担. 　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份. 　　甲方（签名或盖章) ：_______________ 　　乙方（签名或盖章）：_______________ 　　监证人（签名或盖章）：_______________ 　　签订日期：___________年____月____日

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　　合同范文编辑基本信息 　　(合同编号： )合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。________________________________________________________________________________________。 　　第二条 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。________________________________________________________________________________________。 　　第三条 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。________________________________________________________________________________________。_________________________________________________________________________________________。 　　第四条 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________ 。 　　第五条 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)_________________________________________________;(2)____________________________________________;(3)_______________________________________________;(4)_________________________________________________。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=————————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第六条 　　买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________。2、分期付款__________________________________________。3、其他方式_________________________________________。 　　第七条 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2. __________________________________________________。 　　第八条 　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、______________________________________________;3、_______________________________________________。 　　第九条 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2. _______________________________________________。 　　第十条 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)______________________________________________;(3)______________________________________________;(4)_____________________________________________;(5)______________________________________________;(6)_____________________________________________;(7)_____________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。 　　第十一条 　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。 　　第十二条 　　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。 　　第十三条 　　出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2. ________________________________________________。3. ________________________________________________。 　　第十四条 　　出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1._________________________________________________;2.________________________________________________;3.________________________________________________;4._______________________________________________;5.________________________________________________。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1._______________________________________________;2.______________________________________ _________;3._______________________________________________。 　　第十五条 　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。3.________________________________________________ 。 　　第十六条 　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。____________________________________________。 　　第十七条 　　双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;4、该商品房所在小区的命名权_________________________;5、_____________________________________________;6、_____________________________________________。 　　第十八条 　　买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。________________________________________________。 　　第十九条 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。 　　第二十条 　　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 　　第二十一条 　　合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第二十二条 　　本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。 　　第二十三条 　　本合同自双方签订之日起生效。 　　第二十四条 　　商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：(签章) 【 】：(签章)______年______月______日 ______年______月______日签于 签于

定金收条一般有制式收据，格式一般如下： 收款收据 日期： XXXX年XX月XX日 编号：1008688 摘要： 今收到： xxx将来购房款定金（大写人民币：  元整，小写 备注： 如果对方违约了，定金恕不退还   收款人（单位全称及公章）   收款经手人：签字或盖章 交款人：   

购 房 协 议 书 （房字[ ]第 号） 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条 甲方所有房屋，座落于 村( ) 栋 房，为＿＿＿结构，建筑面积 平方米，用地面积＿＿平方米。　还建房的资料附后.　　　　　　　　　　　　　　　 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币 万元,（大写） 万元。 第三条 房款支付时间及条件. 1,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后，乙方应付人民币（大写 元. 2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币（大写） 万元. 3,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时, 乙方再支付甲方人民币款人民币（大写） 元. 第四条 甲方应在201 年 月 日，将房屋交付给乙方。甲方保

购房定金合同范本第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。购房定金合同范本第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。购房定金合同范本第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。购房定金合同范本第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。购房定金合同范本第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。购房定金合同范本第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。购房定金合同范本补充约定：(□有补充约定□无补充约定)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：(签章)乙方：(签章)年月日年月日

购房借款合同范文 　　抵 押 人： (以下简称为甲方) 　　抵押权人： (以下简称为乙方) 　　为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的____(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：____________________; 　　第二条 根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 　　第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。 　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金—— 　　元，作为对乙方的赔偿。 　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 　　第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 　　第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 　　第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 　　第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 　　第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 　　第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地 　　产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 　　第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。 　　第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。 　　第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，_____存档一份。 　　第十六条 双方商定的其它事项：_____。 　　甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)： 　　公民身份证号码： 公民身份证号码： 　　住址： 住址： 　　联系电话： 联系电话： 　　合同签订时间： 年 月 日 希望可以帮到你。

预售合同购房合同范本 合同编号：_________ 　　出卖人：_________ 　　通讯地址：______邮政编码：____营业执照注册号：___企业资质证书号：______ 　　法定代表人：____联系电话：_____ 　　委托代理人：___ 联系电话：___ 委托销售代理机构：__通讯地址：__邮政编码：___营业执照注册号：_____ 　　买受人：_________ 　　【法定代表人】【负责人】：___国籍：___【身份证】【护照】【营业执照注册号】：___ 出生日期：___年__月__日，性别：__通讯地址：_ 邮政编码：__ 联系电话：____ 　　【法定代理人】【委托代理人】：___国籍：___【身份证】【护照】：___ 出生日期：___年__月__日，性别：__ 通讯地址：__邮政编码：__联系电话：____ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议： 　　第一条　项目建设依据 　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：____，土地使用权面积为：___，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___，土地使用年限自___年____月__日至___年__月___日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：___，建设工程规划许可证号为：___，建筑工程施工许可证号为：__，建设工程施工合同约定的开工日期为：___，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____。 　　第二条　预售依据 　　该商品房已由_____批准预售，预售许可证号为：____。 　　第三条　基本情况 　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：__，建筑层数为：__层，其中地上___层，地下__层。 该商品房为第一条规定项目中的第__【幢】【座】___【单元】【层】__号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：_;【层高】【净高】为：___米，【坡屋顶净高】最低为：___米，最高为：___米。该商品房朝向为：__。有 ___个阳台，其中__个阳台为封闭式，___个阳台为非封闭式。 出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_，其预测建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积__平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为___。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 　　第四条　抵押情况 　　与该商品房有关的抵押情况为：____。 　　1.该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 　　2.该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：__，抵押登记部门为：___，抵押登记日期为：___。 　　3.该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__，抵押登记部门为：___，抵押登记日期为：__。(2和 3可以同时选择) 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 　　第五条　计价方式与价款 　　该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。 该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第__种方式计算该商品房价款。 　　1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米___元人民币，总金额___仟__佰__拾 __万__仟___佰__拾__元人民币整(大写)。 　　2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__元人民币，总金额___仟__佰__拾 __万__仟__佰__拾__元人民币整(大写)。 　　3.按照套(单元)计算，该商品房总价款为__仟___佰__拾__万___仟 _佰___拾___元人民币整(大写)。 　　4.其他约定。见附件四 　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 　　第六条　付款方式及期限 　　买受人采取下列第___种方式付款。 　　1.一次性付款。 　　2.分期付款。 　　3.贷款方式付款。 　　买受人可以首期支付购房总价款的___%，其余价款可以向__银行或住房公积金管理机构借款支付。 　　4.其他方式。 具体付款方式及期限的约定见附件五。 　　第七条　出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 　　第八条　规划变更的约定 　　出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。 出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。 　　第九条　设计变更的约定 　　(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 2.供热、采暖方式; 　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 　　(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。 　　(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还买受人已付房款，并按照__利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 　　第十条　逾期付款责任 　　买受人未按照约定时间付款的，按照下列第__种方式处理： 　　1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加) 　　(1)逾期在__日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 __的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。 　　(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起__日内按照累计的逾期应付款的__%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 __(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 　　2._________。 　　第十一条　交付条件 　　(一)出卖人应当在___年___月___日前向买受人交付该商品房。 　　(二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、_____、项所列条件;该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 　　1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 　　2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 　　3.出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明; 　　4.满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件; 　　第十二条　市政基础设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件： 　　1.市政基础设施： (1)上水、下水：___年__月___日 达到___; (2)电：_年___月____日 达到___; (3)供暖：____年___月__日 达到___; (4)燃气：___年__月___日 达到___; 　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理： (1)_________; (2)_________ 　　2.其他设施 　　(1)公共绿地：___年___月___日 达到___; 　　(2)公共道路：___年___月___日 达到___; 　　(3)公共停车场：___年___月___日 达到___; 　　(4)幼儿园：___年__月__日 达到____; 　　(5)学校：___年___月____日 达到___; 　　(6)会所：___年___月___日 达到____; 　　(7)购物中心：___年___月___日 达到____; 　　(8)体育设施：__年___月___日 达到_____; 　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理： (1)___; (2)__。 　　第十三条　逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第_________种方式处理： 　　1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加) (1)逾期在____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起 ____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 ___日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之___(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起___日内向买受人支付违约金。 　　2.______。 　　第十四条　面积差异处理 　　该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第____种方式处理： 　　1.根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理： 　　(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照_________利率付给利息。 买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。  　　实测套内建筑面积-预测套内建筑面积  　　套内建筑面积误差比=——×100%预测套内建筑面积  　　2.根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照_________利率付给利息。 买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。  　　实测建筑面积-预测建筑面积 　　建筑面积误差比 =——— ×100%预测建筑面积 　　3.双方自行约定： ______。 　　第十五条　交接手续 　　(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。 　　(二)验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理： ____ 　　(三)双方同意按照下列第____种方式缴纳税费： 　　1.出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。 　　2.买受人同意委托出卖人代交下列第_____、______种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。 (1)专项维修资金(公共维修基金); (2)契税; (3)第二十二条约定的物业服务费用; (4)供暖费; (5)_____; (6)_____。 　　3.买受人自行向相关单位缴纳下列第____、 ____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。 (1)专项维修资金(公共维修基金); (2)契税; (3)第二十二条约定的物业服务费用; (4)供暖费; 　　第十六条　商品房质量、装饰、设备标准的约定 　　(一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。 　　(二)出卖人和买受人约定如下： 　　1.该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照___利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。 　　2.该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起___日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照___利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 买受人不退房的或该商品房交付使用已超过___日的，应当与出卖人另行签订补充协议。 　　3.交付该商品房时，该商品房应当已由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，且出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_________种方式处理： 　　(1)出卖人应当于___日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。 　　(2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。 　　4.出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第__种方式处理： 　　(1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 　　(2)_________; 　　(3)_________。 　　具体装饰和设备标准的约定见附件六。 　　(三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。 _________。 　　第十七条　住宅保修责任 　　(一)该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 　　(二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。 　　第十八条　住宅节能措施 　　该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会发布的《居民建筑节能设计标准》(DBJ01-602-2004)的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居民建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。 　　第十九条　使用承诺 　　买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。 　　第二十条　产权登记 　　(一)初始登记 　　出卖人应当在___年___月__日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第___种方式处理： 　　1.买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的___%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之___的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起____日内由买受人支付。 　　2._________。 　　(二)转移登记 　　1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第___种方式处理： 　　(1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 　　(2)买受人同意委托_________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用___元人民币(大写)。 　　2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起____日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第_________种方式处理： 　　(1)买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照___利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之 ____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起___日内向出卖人支付。 　　(2)______。 　　第二十一条　共有权益的约定 　　1.该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有; 　　2.该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有; 　　第二十二条　前期物业服务 　　(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：_____，资质证号为：_____。 　　(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为______/月/平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、。 其中地上停车费___、地下停车费____。 　　(三)出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。 　　(四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。 　　第二十三条　专项维修资金 　　买受人委托出卖人代交专项维修资金(公共维修基金)的，出卖人应当自受托之日起____日内，向买受人提交专项维修资金(公共维修基金)缴纳凭证。 买受人自行缴纳专项维修资金(公共维修基金)的，应当在商品房交付【时】【之日起____日内】，向物业管理企业提交专项维修资金(公共维修基金)缴纳凭证。 　　第二十四条　不可抗力 　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。 　　第二十五条　争议解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列第____种方式解决： 　　1.提交_____仲裁委员会仲裁。 　　2.依法向人民法院起诉。 　　第二十六条　本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第二十七条　本合同及附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中出卖人____份，买受人 ___份，____份，__份。 　　第二十八条　自本合同生效之日起30日内，由出卖人向___申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。 　　出卖人(签章)：_________买受人(签章)：_________ 　　【法定代表人】(签字)：_【法定代表人】(签字)：__ 　　【委托代理人】(签章)：_【负责人】(签章)：______ 　　委托销售代理机构(签章)：_委托代理人(签章)：____ 　　_________年____月____日________年____月____日 　　签订地点：_________　　签订地点：_________

　出卖人：__________(以下简称甲方) 　　买受人：__________(以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。 　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。 　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 　　五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 　　六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 　　十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 　　立约人： 　　甲方：____________(签章)　乙方：_____________(签章) 　　________年______月_____日订于________________市(县)

甲方(卖方): 乙方(预购方): 　　第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： ______。为多层建筑(共**层，该房地产为第*层) ，登记建筑面积为：______ 平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：****售房时间为：**发界定卡时间为：*** 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：****签定本合同后，卖方必须于****年**月**日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。 该房地产土地使用权年限自****年 ** 月**日 至****年**月**日止。该房地产于 ****年**月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写： ___元)。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。 　　第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小 写：____元)。该转让价款不含税费。 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写： ___元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______ 元(小写：_____元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第六条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元(小写：_____ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种： 1.交由居间方托管; 2.其它：_____。 第七条 付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定， 建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： (大写)______元(小写： ___元)。 1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至 买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足 应交款。2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退 还买方已付________等所有款项。 3.买卖双方约定的其他付款方式： ____________。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 　　第八条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的 除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种) 方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。 　　第九条 税费承担 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。 其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：_______ 上述_______项由卖方支付。 上述_____项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：____%;卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。 　　第十条 房地产交付 卖方应当于____年____月____日____将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.作为房地产附属物品等，其中_____等 一并交付给买方。3.交付该房地产钥匙; 4._______________; 第十一条 双方约定 1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。 　　第十二条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 　　第十三条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时(_____年_____月_____日前) ，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、__等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 　　第十四条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。 　　第十五条 其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。 第十六条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 　　第十七条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 　　第十八条 合同附件 本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 　　第十九条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决： 1.向洛阳仲裁委员会申请仲裁; 2.向_____人民法院起诉。 　　第二十条 合同数量及持有 本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 　　第二十一条 送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。 第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)：____ 身份证号码: 地址 : 买方(签章)：____ 身份证号码： 地址： 卖方代理人(签章)： ______身份证号码: 地址 : 买方代理人(签章)： ______ 身份证号码： 地址： __________年________月_____日

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲乙丙三方共同出资购买位于**套，面积**㎡。该房产总价共**元，甲方出资**元，乙方出资**元，丙方出资**元。 二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占**%，乙方占** %，丙方**%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。 三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。 四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。 五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为 元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为： 1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据; 2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。 3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。 4、其他： 六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下： 甲方继承人： 乙方继承人： 丙方继承人： 七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三人出售其份额。 八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。 九、本协议经三方签字后生效。 十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

转让方：_____________________________（下称“甲方”） 　　 地址：_______________________________ 　　 法定代表人：_________________________ 　　 职务：_______________________________ 　　 受让方：_____________________________（下称“乙方”） 　　 地址：_______________________________ 　　 法定代表人：_________________________ 　　 职务：_______________________________ 　　 鉴于： 　　1．______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________（建筑面积共计_________平方米）裁定给甲方； 　　2．甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。 　　甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。 　　 第一条 标的物 　　甲方转让给乙方的标的物为： 　　位于_________________（建筑面积共计_________平方米）。上述标的物以下统称“房产”。 　　 第二条 价款及支付 　　 一、价款 　　甲方转让房产总价格为人民币_________元。 　　 二、支付 　　 1．本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元； 　　 2．下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元： 　　 a．甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下； 　　 b．甲方与乙方／乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体； 　　 c．本市房地产交易中心受理房产过户申请。 　　 3．房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元。 　　第三条 税费 　　 1．甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担； 　　2．甲方将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方／乙方指定的民事主体各自负担。 　　 第四条双方义务 　　一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下： 　　 1．甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书； 　　 2．甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项： 　　a．与乙方／乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》； 　　 b．开具售房发票； 　　 c．向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。 　　 二、乙方义务 　　 1．如期支付房产转让款； 　　 2．协助办理房产权属证书。 　　 第五条 协议变更与解除 　　 一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议： 　　 二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议： 　　 a．乙方逾期付款超过120个工作日； 　　 b．乙方未能协助甲方办理证书。 　　 三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议： 　　 a．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下； 　　 b．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方／乙方指定的民事主体名下 c．甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下

房屋买卖定金协议  甲方（卖方）：                  身份证号码：  房屋共有产权人：               身份证号码：     房屋共有产权人：               身份证号码：  房屋共有产权人：               身份证号码：  房屋共有产权人：               身份证号码：  房屋共有产权人：               身份证号码：  乙方（买方）：                  身份证号码：    甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。  第一条    乙方预订购买的房屋位于    ，该房屋建筑面积为   平方米。甲方 应当向乙方提供房屋所有权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。 第二条    乙方预定的该房屋单价为每平方米    元（大写：   ），总价  元（大 写：   ）。  第三条    乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币   万元整。甲乙双方 签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。 第四条    甲乙双方商定，预定期为  天，乙方应在  年  月  日前同甲方签订 《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。  第五条    本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的 情形，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。 第六条    有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还 乙方已经支付的定金：1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的；2、甲乙双方签订本协议后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。 第七条    有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还 乙方已经支付的定金：1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的；2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。  第八条    本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。  第九条    本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。      甲方：                                           乙方：     年   月   日                                     年    月   日