可以考虑组合贷款，打比方房屋可以贷到100万，公积金只能贷到80万，剩下的20万可以用商贷。 职工申请组合贷款时，申请人除需满足公积金贷款申请条件外还需满足受托银行个人住房按揭贷款的申请要求，且公积金贷款的申请人须与商业个人住房按揭贷款的申请人一致。 希望对你有帮助

1、申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： （1）申请人及配偶住房公积金缴存证明； （2）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； （3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （4）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； （6）公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心； 3、上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行； 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 公积金贷款办理时间 (1)一手期房办理所需时间：一手期房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作日，取得收件收据至银行放款需要约3到5个工作日。(资料的交接需要约5个工作日。) 另：一手期房组合和纯商业贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续办理预告他证需要约7个工作日，银行凭预告他证放款需要约3到5个工作日。 (2)一手现房和二手房办理所需时间：一手现房和二手房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核(评估)需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传。

如果公积金贷款申请已经批准，办理完了手续，你辞职或公积金停止，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。建议卫了保险起见，还了第一次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。

　建行公积金房贷还款，没及时还可能在个人信用报告上将会记一次违约记录，建议劳动者尽快还清贷款，以便使自己的征信有不良的记录。 　　住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。 　　公积金贷款流程: 　　1、借款申请人填写申请表； 　　2、申请人向中心提交申请资料； 　　3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 　　5、填写贷款文件； 　　6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 　　7、买保险； 　　8、向公积金管理中心报送资料，进行审核； 　　9、将资料递送至中心终审； 　　10、将资料递送至贷款银行； 　　11、将银行返还的资料收存； 　　12、按借款文件按期还款。

您好，不可以。因为住房公积金帐户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合“申贷前已及时足额缴存住房公积金一年以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,即可申请.（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

你的公积金贷款不会改变。但你必须每月把月供打到还款卡上。 还款方式不变，因为没有了公积金，你的每月还款全部从还款卡上现金支付; 个体户一般不缴纳公积金，如果是公司，就可以一公司的名义给自己缴纳公积金。

公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。 办理的话，携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。 提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的，希望能帮助你。

北仑住房公积金贷款手续怎么办： 一、贷款对象 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入; 3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 四、贷款期限 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 五、贷款利率 贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78 %;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。 六、须提供的资料 1. 具有法律效力的身份证件; 2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

如果你的单位有住房公积金的话，你用公积金贷款的话，首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表，你拿着这个表去公司的相关部门签字，然后去领公积金，以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公积金的话，用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧，一切东西都由开发商告诉你怎么办的，因为不同的开发商需要的东西也不同，所以没有一个标准的说法，总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了贷款的时候还需要银行的收入审查什么的，那些都由银行的人去做，你只提供他们需要的材料就可以了

第一、你约定公积金贷款，结果不能贷款，责任在你，该怎么办按合同规定来。 第二、你要想公积金贷款，必须符合公积金贷款条件，不符条件，公积金你肯定贷不下来。 第三、贷款所需材料（收入证明）是你个人的事，不符条件责任在你。 第四、公积金贷款不可，你可选择商贷或者全款。 第五、再不，就退房，违约金一般是要扣滴。 希望能帮助到你

1、原缴存的住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）； 2。补缴了欠缴的公积金； 3、能提供证明您工作调动的原始手续。还贷是没有任何变化的。何况你先前用公积金办理贷款时，公积金管理中心是按照一定的额度批给你，只要你按期偿还就可以了，并没有太大的影响。

这个是个人征信有问题，你本身信用有问题，是无法再贷款的。你还想托关系？那就是准备行贿，这个在目前的情况下是比较难的，现在国家对这块管控的很严格，银行的不良贷款非常多，建议你先把助学贷款还清，然后再考虑买房子的问题。

已经停交了公积金是不能申请贷款的了，除非你重新办理公积金，并且交满一年以上且正在缴纳状态下才有可能申请公积金贷款买房。

说实在的，按照楼上的方法，如果我是房主，我真不同意。房产证都在你名下了，那你要不给我钱爱怎么办。对于房主风险太大。你这种情况的首付，就是因为除银行贷款以外的部分资金不够，只要到银行面签了，那银行那部分指定没问题了，但首付这部分谁保证，谁担保，谁保证房主的交易安全。所以碰个不懂的房主也不一定同意楼上的方法。你这种情况可以取公积金，随便拿个房产证，弄份租房合同，以租房的名义取公积金，这样就能取出来了。之后凑齐首付正常操作。

如果已经开始正常的还贷了,那么公积金是否正常缴纳,没有任何关系。 如果还没有办理贷款或是贷款还没有下来,那就办不起来公积金贷款了。 一般来说只要是正常费缴费状态的账户就可以凭购房合同、购房合同等材料办理公积金贷款,贷款限额是不超过总房价的60~70%,每人不超过50万元,如果夫妻双方都属于可办理范围,那就乘以2就是最高限额。不再存缴了你的利息不会改变(不还款了有可能原单位的所有公积金都被作为抵押,不能取出、使用),但是中国人民银行规定的存贷利率调整时大家的利率都会调整。

你好，据我了解到的东西，你在银行的话，你会被在没及时还可能在个人信用报告上将会记一次违约记录的；你应该呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额，即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期或者你可以持身份证原件及复印件各一份，到贷款业务部门柜台办理相关手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。 你可以及时补上的。

1、贷前咨询 申请人到宝鸡市住房公积金管理中心或登录住房公积金网站咨询并领取相关表单。 2、贷款申请 借款申请人及其配偶备齐相关材料，一起到宝鸡市住房公积金管理中心办理贷款申请。 3、贷款审查与合同签订 管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成贷款初审、复审、审批三级审查程序，通过贷款审批准予贷款的，通知借款人与受委托银行签订借款合同;不准予贷款的,由管理中心通知申请人,并说明理由。 4、办理抵押担保 贷款抵押担保手续由房屋开发商到房地产管理部门办理，时间长短视开发商办理速度。 5、贷款发放 抵押登记手续办理完毕后，管理中心自接到抵押件5个工作日内通知受托银行将贷款资金划至售房单位收款账户。 6、履约还款 借款人按照借款合同约定，借款人按月归还当月应还款金额，直至结清全部贷款本息。 7、结清贷款 由受托银行、公积金管理中心出具还清证明，借款人再到房屋产权登记部门撤销抵押担保等手续，领回抵、质押物，借款合同终止。

一、签了购房合同公积金贷款办不下来可以换商业贷款，如果商业贷款也无法办理，一般有以下两种处理办法： 1、一次性付清剩余的房款。 2、换名字和贷款资料，重签购房合同。 二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 仅供参考

1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2，如果员工个人辞职，且正在还公积金贷款月供期中，只要保证其月供能够按时

如果你的单位有住房公积金的话，你用公积金贷款的话，首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表，你拿着这个表去公司的相关部门签字，然后去领公积金，以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公积金的话，用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧，一切东西都由开发商告诉你怎么办的，因为不同的开发商需要的东西也不同，所以没有一个标准的说法，总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了贷款的时候还需要银行的收入审查什么的，那些都由银行的人去做，你只提供他们需要的材料就可以了