你好，使用公积金贷款算首套房，因为目前全国的房产信息还没有联网，公积金贷款认房不认贷。如果使用商业贷款算二套房，因为你在银行有贷款记录，商业贷款是既认房又认贷的。 希望我的回答能帮到你。

现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。 价格来源网络，仅供参考。

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

德州市住房公积金管理中心发布德住金管【2014】3号文件，对住房公积金提取、贷款额度、贷款年限及贷款方式等进行调整。此文件自2015年1月1日起执行，涉及业务系统软件变更的，待变更完成后实施。 本次政策调整，为广大市民带来众多利好消息。文件指出，凡在德州居住(包括县市区)、无房且缴纳住房公积金的市民，可持房屋租赁协议、工作所在地房管部门出具的无房证明提取公积金支付房租。每年提取一次，提取额不大于上年房租支出且不高于500元/月。德州市住房公积金管理中心王宗元副主任特别强调， “只要在德州居住、无房且缴纳公积金，农民工、新参加工作的职工都可以提取，并且随着房屋租赁市场发展，提取额度将适时调整。” 　　患重大疾病提取住房公积金。缴存职工患重大疾病的，可持医疗保险机构出具的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》提取，公积金补充医疗支出。每次治疗结束并在医疗保险机构结清费用后提取一次，提取额不大于医疗支出个人负担部分，本人公积金不足可提取配偶的公积金。 　　偿还商业住房贷款提取住房公积金。缴存职工提取公积金偿还商业住房贷款的，可持商业住房贷款合同复印件、贷款银行出具的上年度还款流水提取公积金。每年提取一次，不超过上年还款总额。 　　旧政拓展： 　　贷款最高额度提至40万 最长期限延至30年 根据文件，夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度由35万提高到40万元，只有一方缴存住房公积金的，贷款的最高额度由25万提高到30万元，贷款最长期限由25年延长至30年。此项政策的实施，改变了以往“看公积金余额放贷”的状态，市民可先提取公积金然后贷款。提高后的贷款额度在全省处于较高水平，大于处同等水平的滨州、聊城等市。 　　购买首套自住住房首付款比例由30%调整到20%，所申请贷款比例不超总房价的80%;购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。 拓展贷款方式 打破区域限制 　　值得注意的是，此次政策调整打破贷款区域限制，市民可享受德州市内跨县市区贷款。缴存职工凡在德州市行政区域内购买自住住房的，均可跨县市区在购房地住房公积金管理部门办理住房公积金个人住房贷款。王宗元副主任解释道，“如果你在武城上班，却在夏津买了房，可直接在夏津办理住房公积金贷款，在哪买房就在哪办理，打破以前贷款区域受限的障碍。” 　　与此同时，新政还提出多种贷款方式，市民可根据自身情况进行选择： 　　房产抵押贷款。以现房和所购二手房作为抵押的，夫妻双方缴存的贷款额度由之前的8万元提高到40万元，一方缴存公积金的最高贷款额为30万元，由贷款人负责提供房产抵押手续。 　　住房公积金缴存人担保贷款。最高额度30万元，由2个行政事业单位人员担保，或不限制担保人的单位性质及人数，以担保人公积金进行担保，贷款额度不超过贷款人配偶及担保人公积金账户余额之和。 　　房地产开发商阶段性担保贷款。实行阶段性担保的，担保期限自申请贷款之日起至住房公积金部门收到房管部门出具的《房屋他项权证》时终止。 　　担保人阶段性担保与房产抵押贷款。取得房产证前由住房公积金缴存人提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。 　　足够代偿能力的第三人担保贷款。经公积金中心审查认可的具有代偿能力的没有缴存公积金的自然人和法人，也可以做为担保人。 　　商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款可选择两种方式：1、自筹资金结清银行商业贷款后申请公积金贷款;2、申请人可寻找住房公积金缴存人为其提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。 　　另外，文件中特别强调，使用住房公积金贷款后断缴满两年的，贷款利率上浮至商业贷款利率。此次政策调整自2015年1月1日起执行，涉及业务系统软件变更的，待变更完成后实施。

天津首套房公积金贷款最多 公积金上限首套个人最高30万，家庭60万；二套个人最高20万，家庭40万。 关于首套，个人及夫妻名下无房产（当地），且无房贷纪录（全国） 如果原有过贷款房，卖掉了也不算首套了 价格源自网络，仅供参考。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。

一、属于二套房。 二、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行三、申请住房贷款的房贷房。

使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 北京住房公积金贷款二套房认定 对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。 北京住房公积金贷款二套房首付比例 如购买二套房，其贷款首付款比例不得低于70%。不过，对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。 此外，购买二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。这是北京住房公积金管理中心从20014年7月1日起实行的新标准。希望有用

您好，首套房公积金贷款利率算下来还是比较划算的~ 目前的政策是这样的，贷款年限在十年以上的利率为3.25% 贷款年限在十年期以下的实行2.75%的利率~ 您可以根据您资金的紧张程度来确定好贷款年限~ 希望我的回答可以帮到您~

2017公积金首套贷款利率五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样。照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同　和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款.家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例   确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%   。如果你手上的钱多于首付的30%   ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 希望我的回答对您有所帮助。

贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

公积金首套贷款购买新建商品房（一手房）面积90平米以下的普通住宅，首付比例不低于20%； 首次购买面积90平米以上的普通住宅，首付比例不低于30%； 首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%； 首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房，首付比例不低于40%； 二套房公积金贷款首付比例不低于60%。

1.可用公积金，你的户口非本地而户口所在地有房，只能算二套。2.你老婆是广州户口满6个月可以与你联名用公积金贷80万。申请贷款所需资料：身份证、户口本、结婚证、银行流水帐、收入证明、公积金卡、公积金缴交证明。

合肥首套房公积金贷款政策 90平米以下住宅最少首付20%， 90以上最少首付30% 个人有补充公积金的最高贷50， 没补充的最高40 夫妻双贷有补充的70，没补充的最高60万

你好，纯公积金贷款90平米以下的可以最高贷到80%， 关于4条公式取最小值： 1.余额不到2万德按2万计算。 2.首套贷款时余额的20倍。 3.个人有补充的最高50万，没补充的最高40，夫妻有补充的70，没补充60 4.、月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限（二手房最高贷20年，新房可贷到30年）

你好，这个是没有优惠。住房公积金的目的就是为了购买或装修等住房服务,贷款利率已经很低,比商业房贷款利率打七折还低。而且住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 希望我的回答可以帮到你。

你好，根据我的了解，现在公积金贷款首套房的首付在三成左右。每个地区的公积金的规定都不一样，而且每年都会根据当地的发展，做出相应的首付调整，但都是在20%-35%之间。希望我的回答能帮到你。

现行利率是2011年4月6日调整并实施的,首套房公积金贷款利率分两档:五年及以下4.2%,五年以上4.7%.

现在银行针对按揭购房的政策如下：银行认定二套房的标准：之前在银行有办理按揭购房的，结清后在办理按揭贷款属于首套房，如果没有结清在贷款属于二套房。首付成数：商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成，执行银行基准利率，具体上浮或下浮根据银行政策来。公积金贷款：公积金首套房首付2成，二套房首付3成，执行公积金基准利率。