是的。 住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。 采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。（仅供参考）

1.如果用住房公积金偿还贷款算是合算。 2.现在贷款基本都 先息后本 的还款方式。你的贷款大至在2年半的时候大部分的利息已支付了，所在再提前还清就不算合算。但因你有住房公积金除了偿还贷款你也使用不了，所以还算合算。 3.偿还贷款可以使用夫妻双方的公积金。 4.到当地住房公积金管理部门提供贷款合同，身份证或户口本，当时购房手续，银行卡基本就可以办理了。（有些地方需要你一次性还清贷款才可以办理）

可以的，商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款，流程如下： 1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，在当地住房公积金管理中心现场填写）。 2、商业贷款的借款合同原件及复印件。 3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。 4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。

　　(1)借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本息、罚息及最低还款额之和)，即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。 　　(2)借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款，须借款人本人持身份证原件及复印件各一份，到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日。约定还款日的范围是：借款人到贷款业务部门办理还款手续的三个工作日之后至下一个合同约定还款日的三个工作日之前。需要注意的是，借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。 　　二、等额月均或等额本金还款方式下，借款人偿还逾期贷款仍通过其还款账户由银行进行扣划，并且借款人无须对偿还逾期贷款进行预约。 　　按偿还时间分为非合同约定还款日偿还、合同约定还款日偿还： 　　(1)非合同约定还款日偿还：中心于每周三的前一个工作日将逾期贷款数据传输给银行，要求银行于周三对逾期贷款借款人存入还款账户的资金进行扣划。逾期贷款借款人合同约定还款日，或还款期的前三个工作日与后三个工作日不进行非合同约定还款日的逾期扣划。对于元旦、春节、五一、十一等长假，在节假日期间及节后第一个工作日如遇周三，不做非合同约定还款日的逾期扣划。 　　(2)合同约定还款日偿还：借款人在合同约定还款日偿还逾期，中心将借款人逾期总额以及当月应还款额在合同约定还款日的前一个工作日，向银行一并通知并由银行进行扣划。

你好，1、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。 2、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。

有三种办法。 　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。 　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。 　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。 　　′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。 希望对你有所帮助，

按月还贷：还款方式：逐月还贷，提取住房公积金归还公积金贷款本金和利息。适宜人群：对于一时有还款难度的贷款职工来说，实行逐月提取还贷，可以缓解他们暂时的困难。特别是对年龄不大、刚刚工作的年轻人来说，每月将公积金账户中的钱划转到贷款账户中，不用再另外筹钱，可以减轻日常的负担。

可以，借款人提前偿还公积金贷款有两种方式： 1、一次性提前还清全部贷款本息； 2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。

　　公积金贷款终于批下来了，公积金自动还款可以持身份证、住房公积金卡、购房合同、发票到当地住房公积金管理中心办理自动还款。‍ 　　一、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。 　　二、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。

这个还是好用，优点主要是以下几个方面 （一）只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。 （二）借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。 （三）目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。 （四）除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。

需要去公积金中心办理按月提取自动还款手续。 公积金自动还款可以持身份证、住房公积金卡、购房合同、发票到当地住房公积金管理中心办理自动还款。‍

公积金提前还款需要提前向你的贷款银行申请，然后按照银行要求的资料准备，一般为贷款合同身份证发票等，然后按照和银行约好的时间进行提前还款。 提前还款会让你选择是缩短贷款年限还是降低月还款额。

公积金还款可以提前，这让很多人不胜欢喜，因为早日摆脱房贷就意味着早日减轻生活压力。其实不然，公积金还款并不一定提前就好，而要视个人具体情况而定。 比如，您的住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的，即：每月还款额都是相等的。那么，您开始还款时，本金占比少，利息占比多；越往后还，本金占比越多，利息占比减少。当还到一半以上时，你的贷款总利息都还得差不多了，剩下未还的都是本金了，此时选择提前还贷其实并不会带来实质的好处。所以提前还贷要看您提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点，如果您提前还贷时，距离您还完贷款的时间还有三分之二以上，您又有闲钱，那提前还还是比较划算的。

你好，如果你只是向变更还款方式，一般是指在“等额本金还款法”和“等额本息还款法”之间变更，总算下来，前者归还的总贷款利息要少一些（但前期的月还款额多，还款压力会大些），有条件的话建议选择前者。办理的要求同上，先咨询建行，确认变更的权限是在公积金中心还是银行，再去申请就好了，这个好办。 希望对您有帮助。

你好，北京公积金自动还款办理很简单的， 公积金贷款都会有委托的银行,只要把钱存到你在受委托银行的开设的扣款账户,每月就可以自动扣划。

当然可以。   正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户（并存入现金）、原借款合同等前去原贷款银行申请办理。我就是2003年5点贷的五年期的公积金贷款，2006年2月还清的！当时只有26岁的我，终于有了属于自己的三室两厅的楼房，并且还清了贷款，完全靠我们夫妻二人的能力买下的！

公积金大额还款不合适 一、公积金贷款已经是最优惠的贷款了，从长期来看比任何的商业贷款利率都低。 二、提前还款确实存在一个违约的问题，你贷100万，违约金可不是一块两块就行了。 就算是你卖了家里的房子，也犯不着提前还，不如把卖房子的钱存五年定期或买定投，你的年底收益肯定比要还的公积金贷款利息高。 至了年底提出利息去还贷款。岂不是更好 我再缕顺一下：你可以把你的房子卖了，后买稳定回报的一年期理财产品或存五年定期，在年底提出利息来还下年的房贷。 你明白了没。 补充一下：公积金利率一般在2.7-3.5%（5年的），5年以上的好像也没有超过5.5%吧。你该说一下你的贷款利率的，这样会好算一些。

1、如果房产证上有两个人的名字(比方说你和你爸)，那么就可以以家庭为单位申请公贷(你、你爸、你妈)，最高额度应该不止20万的，如果公积金贷款可以贷到36万，就什么都解决了。(不知道你是哪个城市，不知道具体数，各地不同的，不过家庭的总额就一定比个人要高。) 2、有些地方是一年一提取，有些地方是半年一提取，你们那里是一年还是半年，要自己问公积金中心或人事部的同事，又或者已申请了公贷的同事。提取的材料倒是各地都差不多的:房产证(如还没搞到的就用购房合同)、贷款合同、身份证、公司盖章的公积金提取申请表、公积金卡、银行卡(因为只有你爸的名字，如果你母亲要提取她的公积金余额还要带上结婚证)。每一次要带原件和复印件(申请表只需原件)。如果是纯公积金贷款，不是组合贷，就可以申请关联银行直接划款还贷(但第一次还是要去搞)。 3、房证上有多少个人都好，他们的权利和义务都是平等的，不可能说分开一人负责一种贷款的。道理很简单，两人买房向银行贷款，如果甲向A银行贷(好比你说的公积金中心)，乙向B银行贷(好比你说的商业银行)，供楼时，甲一直按期还公积金中心的钱，但乙就没钱了断供了。那么B银行当然要还查封乙的房子拍卖来还贷款，但这个时候问题就出现了，房子甲也有份的，而甲并没有欠B银行的钱，B银行没权封甲的房子的，也就是B银行就没办法追回乙的欠款了。 所以，如果是两个人的名字，两家贷款都要两人共同签贷款合同的。

个人已经购买普通住房的，可以凭借购房合同、房款发票、契税完税证明、身份证、户口本等去公积金缴纳地的管理中心申请提取公积金账户余额。 也可以暂时不提取公积金，待你有二次购房意愿的时候，使用公积金办理贷款，现在公积金贷款的基准利率是3.75%，要比银行的贷款利率5.65%低得多，可以节省一部分的利息！

武汉公积金自动还款怎么办理：住房公积金两种方式提取，一是使用提取，即买房、大规模装修、改造等符合公积金使用条件的情况，可以申请公积金贷款，即使用自己的公积金，二是更改或取消提取，如个人户口转移，可以提取原帐户现金。要办理第一种，需到住房公积金管理中心办理手续，比较复杂。