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你好,只要你连续缴纳公积金一年以上,且一直未提现(指公积金),一般按公积金申请使用等有关规定,每人最高可按公积金账户内余额的3倍申请贷款(7000×3=21000元),不过现在淄博对个人公积金申请购买第一套住房的最宽可贷15万,但所贷公积金数额不得超过房价的70%。
价格来源于网络,仅供参考。
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西安公积金贷款余额查询:1、携带个人身份证、银行卡去办理公积金贷款的公积金管理部查询;
2、登入当地公积金中心网站查询,点击个人查询,一般输入身份证号即可查询到个人贷款情况;
3、向贷款银行咨询,可携带身份证去营业厅查询;
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首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款,其次,确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下;流程:先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请,具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
1、转贷对象、范围
(1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
(2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。
(3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
2、转贷条件
(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
(5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
3、转贷额度、期限、利率
转贷额度:
(1)转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数),且不能超过公积金贷款的最高限额,一级市场单套住房建筑面积在90平方米(含,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成)以内的,转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%(单方职工不超过50%);对购房建筑面积在90平方米(不含)以上的,其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。
(2)转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算:
转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。
(3)转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分,由转贷款借款人用自有资金结清。
转贷期限:
转公积金贷款的期限,不得超过原商业贷款的剩余年限,同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。
转贷利率:
按人民银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。
4、转公积金贷款办理程序
(1) 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理:
①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;
②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);
④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
(2) 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
(3) 签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
(4) 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
(5) 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。
(7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。
(8)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
(9)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。 简单计算是账户余额的10倍个别地区最高有15倍的。
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根据你公积金缴存地而定,比如天津,可以贷公积金余额的30倍
具体参考如下:
《天津住房公积金管理中心关于贯彻落实《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费实施意见的通知》的通知》(公积金贷[2015]5号)
一、调整单笔可贷额度计算倍数
住房公积金贷款计算公式的缴存余额挂钩倍数由20倍调整为30倍。
希望我的回答对您有所帮助。
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广州公积金贷款余额条件:
(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件;
(2)、广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);
(3)、非广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
(5)、购房首期付款符合规定:一手楼首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;
(6)、签定了购买住房的合同或协议;
(7)、所购房屋可用于抵押;
(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。
二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。
三、拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
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你好,查询个人公积金贷款还款余额的方法是:一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。三、拨打当地住房公积金管理中心客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
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1柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。
2网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额
3电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
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查询公积金贷款账号余额的方式是:一、可以登录住房公积金的官方网站,输入用户名和密码进行查询。二、可以拨打住房公积金的客服电话,进行查询。望采纳,谢谢。
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你好,个人住房公积金贷款余额查询具体如下:
1、查询个人住房公积金业务,输入身份证号码。初始密码为身份证的后四位,登录后可根据提示自行修改密码。
2、查询单位公积金,输入单位公积金账号,初始密码为 123,登录后可根据提示自行修改密码。
3、个人贷款查询时请输入个人贷款账号,初始密码为个人公积金密码,登录后可自行修改密码。
希望对您有帮助。
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本着正确使用、安全管理,节约能耗的原则,根据季节气温的变化,公司对各办公室空调的开启使用、管理作如下规定:
一、空调的启用:
1、空调开启的外界温度标准:夏季室外最高气温不低于35℃,冬季室外最低气温不高于0℃;以前一日气象部门发布预报温度为准。
2、空调开启的设置温度标准:为节约能耗和延长空调的使用寿命,夏季室内空调温度设置不得低于26℃,冬季室内空调温度设置不得高于20℃。
3、空调的启动应严格按照操作规程开启,严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热,否则将对压缩机造成严重损坏,影响其正常使用。
4、下班前1小时关闭空调电源。
二、空调的使用与责任管理:
1、各部门负责人为本部门空调使用管理责任人。
2、室内无人时,最后离开室内者应随手关闭空调。
3、由于空调的使用开启不当,造成空调损坏或不能正常运行,应追究其使用者责任。
4、注意用电安全,发现电路或空调故障要及时停止使用并报修,不得强行使用。
5、长时间不用空调,应将插头拔下,将遥控器内电池取出,同时做好室内和室外机的保洁工作。
6、生产车间的空调使用管理,结合生产管理的相关制度,参照本规定执行。
7、本办法即日起实施。
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西安公积金贷款余额选择了“显示帐簿”可以查询到个人年度的帐务,因查询帐簿需要花费一定的时间,所以会导致查询速度稍微变慢。
如果你确定所有的输入都正确,但仍不能查询到余额,请与我们联系或者点业务咨询向我们反映。
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一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。
二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。
三、拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
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公司给你缴纳公积金是有个公积金账号, 你找公司要到公积金账号后到工商银行或建设银行开通公积金联名卡, 然后到网上的公积金中心查询就可以查到了,如果有上网条件,就更加方便了。直接搜索“成都住房公积金”就可以到达成都住房公积金政府网站,输入相关信息:个人客户号或公积金号以及服务密码,即可。选择“公积金账户”即可看到公积金余额。
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如果是存量住房公积金可以按社保查询。如果是2010年12月以后实施的新的住房公积金是查询不到的。如果你去深圳住房公积金网站查的话,会告诉你没有记录。是查询不到的。如果实在想查询,试着去银行看看,但是通过网银是查不到的。
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积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金,像小王这样是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
不过,需要指出的是,如果借款人购买的话是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
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①借款人到贷款银行办理借款申请。
②贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
④借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
⑤借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。
⑥用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
希望以上回答能让你满意,望采纳。
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住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
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余下的您打如卡中,再去办理公积金的贷款行还款,千万不要在卡上打钱留待下月一并扣划,这样将影响您的信用记录,需要注意的是,超过一万元的补缴金额就要到住房公积金管理中心或分中心审批,同时,当事人所缴纳的公积金也将由当事人所在的单位通过转账方式划至住房公积管理中心归集账户。