住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少。当然，越短的期限意味着越大的还款压力，在您能够承受的情况下，建议选择尽量短的还款年限，还有贷款买房每月还款最好不要超过你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用这个标准来衡量一下你的贷款时间，否则这对你短期的生活会有较大压力，而这个短期并不短。希望我的回答对你有帮助

1、无论贷款多少，均要以自身的经济状况，也就是月收入来权量，一般月供款不能超过你月收入的50%。 注意：贷款期限越长，月供款相对就少 2、提前还贷金额＝ 本金+当期要支付的利息 + 提前还款罚息（可能有） 3、利息的归还是以你借款的实际时间来计算的。所以，如果楼主第5年全部提前还款， 需归还金额＝第5年时的 贷款余额 + 应支付的当期利息 +提前还款罚息（可能有） 注意：提前还款罚息，具体看你的贷款合同有没有约定，如我自己在工行的贷款，只是规定贷款头半年不能提前还款，以后就没有罚息了。 4、提供一个提前还款的公式，供大家参考 ： 在EXCEL的单元格输入： =-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金

20年的总利息要比30年的少，但是公积金贷款利率较低，如果可以多贷尽量多贷，贷的年限多自然每月的还款额就会减少，可以把省下来的钱用做理财。

你好，一般选择20年，反正货币会贬值，当然是每月付出少一点好，有钱了提前还就好。打比方：贷款48万，贷款30年，等额本金，首套房-----银行贷款利率为6.55，公积金贷款利率为4.5,贷款30年基本可节约14万。 只要正常、足额缴存住房公积金，可在省内其他城市办理个人住房贷款，但尚不能全省“通取” 。希望能够帮到你。

根据个人情况决定，一般年轻的建议长一点，20~30年；然后申请公积金账户冲还贷款。月冲最佳，年冲也可以。这样，可以充分利用你缴纳的公积金。

住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少。当然，越短的期限意味着越大的还款压力，在您能够承受的情况下，建议选择尽量短的还款年限，还有贷款买房每月还款最好不要超过你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用这个标准来衡量一下你的贷款时间，否则这对你短期的生活会有较大压力，而这个短期并不短。 希望我的回答对您有所帮助！

虽然我是在公积金中心上班 但是我不知道你在哪个城市 每个城市的利率有可能会不一样 我们现在的6--20年贷款期的月利率的3.225％ 因为贷款的年限要根据你公积金账户余额以及你的退休年龄而定， 所以我不知道以你现有公积金账户余额以及退休年限最多可以贷多少年 帮你算了一下，如果贷50万 年限为12年，月还款额为4863.5元 贷11年 月还款额5168 贷10年 月还款额 5500 以上价格来源于网络，仅供参考

公积金贷款利率是很低的，因此在条件允许的情况下要尽可能用足公积金贷款额度。同时，需要注意的一点是，部分城市夫妻双方共同贷款，贷款额度是可以提升的。这样是比较划算的，希望可以帮到你。

你好，贷款具体情况如下，您可以根据自己的情况去选择:只要是贷款就有利息 一般首套房贷款7成 首付3成 给你以贷款30万分别10年 15年 20年 25年 30年月供及所还利息给你算个 利率就以6.15%来算 贷款30万10年期等额本息月供是3353.26元 利息最后还102390.95元 等额本金还4037.5元每月递减12.81元 利息最后还93018.75元 贷款30万15年期等额本息月供是2555.95元 利息最后还160070.38元 等额本金还3204.17元每月递减8.54元 贷款30万20年期等额本息月供是2175.33元 利息最后还222080.29元 等额本金还2787.5元每月递减6.14元 利息最后还185268.75元 贷款30万25年期等额本息月供是1960.5元 利息最后还288151.47元 等额本金还2537.5元每月递减5.13元 利息最后还231393.75元 贷款30万30年期等额本息月供是1827.68元 利息最后还357966.41元 等额本金还2370.83元每月递减4.27元 利息最后还277518.75元 看你选择哪种 我算这个是不含提前还款的

个人觉得贷款买房按揭都不太划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。希望可以帮到你

一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。贷款额决定后,月供越多，供的年数越少，月供越少，供的年数越多，相对利息也越多。

公积金贷款买房的贷款利息比商业贷款买房利息低得多，但公积金贷款买房者首先必须是自己建立了公积金且是购买住房。目前利息是4.41。

你好。如果以十年十万元计算，公积金月付1043元（本息）银行是1280元左右（本息），应该说公积金还是比较合算的. 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为主

买房子贷款贷个几年要看你资金情况若手头紧就是20年是比较多人选的方案,但愈久则你缴的利息愈多

如果你有钱，并且没有年收益7%以上的投资项目，当然是不划算。 贷款几年要看你的还款能力与贷款数额，年头越少总利息越少，月供压力越大。

1、无论贷款多少，均要以自身的经济状况，也就是月收入来权量，一般月供款不能超过你月收入的50%。 注意：贷款期限越长，月供款相对就少 2、提前还贷金额＝ 本金+当期要支付的利息 + 提前还款罚息（可能有） 3、利息的归还是以你借款的实际时间来计算的。所以，如果楼主第5年全部提前还款， 需归还金额＝第5年时的 贷款余额 + 应支付的当期利息 +提前还款罚息（可能有） 注意：提前还款罚息，具体看你的贷款合同有没有约定，如我自己在工行的贷款，只是规定贷款头半年不能提前还款，以后就没有罚息了。 4、提供一个提前还款的公式， 在EXCEL的单元格输入： =-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金 希望我的回答对你有帮助

一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。贷款额决定后,月供越多,供的年数越少,月供越少,供的年数越多,相对利息也越多。

你好，公积金贷款最划算的我觉得还是按照月收入来权量，一般月供款不能超过你月收入的50%，需要注意的是贷款期限越长，月供款相对就少 ，这是一个不错的选择，希望我的回答可以帮到你。

说句实话，其实大家都知道现在贷款买房按揭都不划算，例如买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。简单地说，你首付付的越多，贷款贷的少付给银行的利息就越少。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资；反之选择10-15年的短期比较划算。

有公积金贷款当然是最划算，但是如果没有的，就结合你的实际情况来看，其实贷15年是最科学的。那样又占用不到你的工资的多少。负担又不是很大！