从明年1月1日起支付的利息升高. 贷款利率是浮动利率,利息随着利率调整而调整,公积金贷款利率调整后,对已办理的贷款,还款余额的利率上升,已还的款没有影响.五年期以上利率从3.87%调整到4.05%,还款额会相应增加,新调整的利率在次年1月1日执行.新办理的贷款则即刻执行. 该此调整的力度不大,五年期以上才增加18点,所以还款额增加很少.

公积金贷款的还款规定 　　借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。借款人持公积金借款合同，借款人和抵押人印章，现金到中心窗口办理.提前部分还款金额要求5000元以上。需要注意的是，对2000年末以前办理公积金贷款的，借款人要到房屋所在区域的住房公积金管理中心或所属办事处。

公积金贷款还款余额查询有以下方法： 1、可通过拨打服务热线“你们当地的，114查询下”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询，按语音提示输入个人公积金客户号（12位）及身份证号码。 2、进入当地住房公积金网（网上业务——个人业务）输入个人公积金客户号（12位）及身份证号码注册后查询。 3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。 4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。 5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。

一般银行都会要求客户等额本息，也不会说有等额本金。不管是等额本金还是等额本息，在还款初期还的主要都是利息。随着你还贷的增加，后期计算利息的本金少了所以利息就少了。

不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊! 贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。

您好，公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。 提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。 提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。 提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。 具体还款流程与注意问题如下： 1、需要借款人到承办银行填写《公积金贷款提前还款申请书》，携带身份证及其复印件、《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人本人到柜台办理。 2、如果通过申请，那么银行会结算本金，在通过申请的1年内，以万元为最低还款额，提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍。 3、同时，需要注意两点：一是公积金贷款提前还款必须是在正常还款状态下进行的。如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。二是扣款日前后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。

　全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清； 　　 　　部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短； 　　 　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变； 　　 　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短； 　　 　　个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限

职工提取住房公积金，须提供以下申请资料： （一）职工本人身份证及复印件； （二）职工本人住房公积金储蓄卡； （三）单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》，附件一）； （四）根据提取原因的不同，按规定提供相应证明资料。

公积金贷款申请流程 　　只需跑两次：第一次是申请；第二次是面签 　　大致有这么几项，一个是你现在是正常缴存公积金，而且缴存一年以上了，这样一般都可以达到。再一个是个人合法购房，提供相应的身份证明和在贷款材料，提供相应的担保。，第一次是申请。大家一个可以拨打预约电话。第二次会通知你什么时候来，实际上第二次就是贷款审核审完了以后，个人需要签的合同，个人把资料（夫妻身份证，结婚证原件和复印件；购房合同；结婚证，还款清单，调整后的需要还款清单）带过来，当面签合同就可以了。

(1)由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 　　(2)提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　你好，据我所知具体流程如下： 　　提前全部还款： 　　(1)由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 　　(2)提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 　　(3)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 　　(4)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 　　提前部分还款： 　　(1)办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款。 　　(2)提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。 　　(3)提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。 　　(4)申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。 　　(5)申请人应当日申请当日办结，如当日未办结，申请自动作废。 　　(6)如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。 (七)提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。 　　(7)申请贷款时，办理保险手续的，提前部分还款时保险费不予办理退费。

目前是这样的,至少要有一年才能还款,可以与部分也可全额提前还贷。部分提前还贷的话,至少要还一期的6倍,比方你每月还2000,那么部分提前还贷,至少要起还12000元。

1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!! 2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。因为现在的通涨，十几年后，950元就差不多是现在的95元了，如果你现在每月还房贷95元，你会觉得是钱吗？公积金利息相对低，别人借高利贷都借，低息贷当然没必要提前还。

一般来说，个人较难稳定获取超过贷款利息的投资收益。此时，提前偿还贷款是较好的一种选择。但请注意，有两种情况不宜提前还款短期内有大额消费，需要额外贷款。比如购车，大额家具家电等。因为，相比其他贷款，房贷的利率最低了公积金贷款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆盖公积金贷款利息。不建议提前还款。希望能够帮到你。

对多个二三线城市相继提高住房公积金贷款额度，日前，太原市住房公积金管理中心负责人表态，太原市的住房公积金贷款最高限额目前不会调高，仍为45万元。 据介绍，一般情况下，购房贷款额度不超过房屋总价的80%(含);建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含)。所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度。贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。相关负责人还表示：市民购买车位、车库、商铺和别墅不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。如果买家购买车位或商铺要贷款的话，就必须使用商业贷款。

如果用住房公积金偿还贷款算是合算。 1.现在贷款基本都 先息后本 的还款方式。你的贷款大至在2年半的时候大部分的利息已支付了，所在再提前还清就不算合算。但因你有住房公积金除了偿还贷款你也使用不了，所以还算合算。 2.偿还贷款可以使用夫妻双方的公积金。 3.到当地住房公积金管理部门提供贷款合同，身份证或户口本，当时购房手续，银行卡基本就可以办理了。（有些地方需要你一次性还清贷款才可以办理）

如果用住房公积金偿还贷款算是合算。 现在贷款基本都 先息后本 的还款方式。你的贷款大至在2年半的时候大部分的利息已支付了，所在再提前还清就不算合算。但因你有住房公积金除了偿还贷款你也使用不了，所以还算合算。 偿还贷款可以使用夫妻双方的公积金。 到当地住房公积金管理部门提供贷款合同，身份证或户口本，当时购房手续，银行卡基本就可以办理了。

贷款条件 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 折叠编辑本段贷款额度 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下： 折叠按还贷能力 计算公式为：公积金贷款额度 公积金贷款额度 {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 折叠按房屋价格 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 .购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 折叠按账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 折叠按最高限额 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度 公积金贷款额度 额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。 根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下： 职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。

上海公积金贷款最大额度不一样的条件额度也是不一样的具体如下： 一、对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。 二、对人均住房面积低于本市平均水平,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额为30万元。对投资投机性购房,从紧掌握住房公积金贷款政策。 三、首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的,住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。 价格来源于网络，仅供参考。

上海公积金贷款最大额度： 1、用你的月缴存(自己每月扣的钱)除0.12(要看你公司的缴存比例也有0.8的但是事业单位都是0.12)减去400除73(对应15年的还款比例这个不变)=你可以贷款的额度 2、计算出你的贷款额度后你就可以计算你的月环款了 贷款额乘73=你月还款 3、可以直接向当地的公积金管理中心直接申请 需要单位给你签个 个人信用交存申请表就可以了 (去公积金管理中心领这个表)