呼和浩特公积金贷款办理方法所购住房的《房屋所有权证》或房屋买卖合同、不动产发票或收据、交易税费票据;购买二手房的需提供过户手续。流程一、贷款申请。《个人住房公积金借款申请表》由其所在单位和配偶所在单位核实签章后，连同所需材料的原件及其复印件提交管理中心：二、贷款初审。贷款初审后，贷款初审人应出具初审意见。三、贷款复审。对通过初审后的贷款申请进行复审，贷款复审后，贷款复审人应出具复审意见。四、贷款批准。复审通过的，贷款批准人应对复审结果进行确认并出具批准意见。五、签订合同。管理中心准予贷款后，应与借款申请人、受托银行、担保人、借款申请人所在单位等有关各方共同签订借款合同、担保合同和委托代扣协议。六、贷款发放。在相关合同签订完后，管理中心向贷款受托银行逐笔出具贷款通知书，并将贷款资金逐笔划至在贷款受托银行处开立的委托贷款基金专户。委托贷款基金专户余额应做到日清月结。

你好，据了解个人购买二手房贷款申请如下：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。希望我的回答对你有帮助。

二手房住房公积金个人住房贷款期限加按揭房产楼龄原则上不超过三十年（含），其中按揭房产楼龄最长为二十年（含）。

买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。 个人二手住房贷款利率不得超过80％；申请个人自建房贷款的，抵押物可为国有土地使用权或在建工程，抵押率最高不得超过70%。采取质押担保的，质押率按照我行个人金融资产质押贷款有关规定执行。温馨提示：我行会根据具体情况对您的申请额度进行审核，请以实际发放为准。

　　贷款利率都是固定的 　　银行贷款利率： 　　六个月以内（含6个月）贷款 4.35% 　　六个月至一年（含1年）贷款 4.35% 　　一至三年（含3年）贷款 4.75% 　　三至五年（含5年）贷款 4.75% 　　二套房的话按照首套房的1.1倍利率执行 价格来源网络，仅供参考

购买二手房也是可以办理贷款的，就是其贷款流程比新房相比复杂了些，所以需要办理二手房住房贷款的市民一定要事先了解清楚二手房贷款流程，以便能够顺利的申请二手房贷款

二手房交易的流程：签按揭合同――评估――银行审批――银行同贷（同意贷款书）――交易过户――抵押――银行放款。建议去贷款银行咨询一下买家办理按揭的情况。

二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：买卖双方须提供的相关资料。 购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。 以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。 售房人须提供的资料有： 身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。 第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。 第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。 6 第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。 7 第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。 8 第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

二手房按揭贷款年限银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。

第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

买个人二手房办理按揭流程： 1贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）； 2买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 买房者（贷款人）需要准备资料如下： ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； ②工作证明、收入证明（银行指定格式）； ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）； 注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 房屋卖主应提供材料： ① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证； ②房产证。 3贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值； 4贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续； 5贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

订购房合同、首付房款 凭前面两个材料(首付款需要是正式发票)、身份证、公积金卡、结婚证或单身证明等资料申请公积金贷款 审批申请、确定贷款额度、贷款时间 去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明 与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费 选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户 等待银行审批、贷款到账(贷款直接划到你购房的开发商账户上，你的银行账户是用来还贷的)

不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。只不过南京二手房取消营业税，只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。二手房贷款期限最长不超过30年,实际一般为15年左右。

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

二手房购房首付比例：1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%

1.借款人的有效身份证、户口簿； 　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 　　5.房产的产权证； 　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

个人二手房贷款流程： 1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供） 4.材料提交齐全以后等待银行批贷 5.银行批贷建委过户出新房产证 6.建委出抵押登记申请表 7.备齐抵押登记材料银行签字盖章 8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行 9.3-4个工作日后银行放款。 10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

你好，流程是这样的： ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 希望我的回答对你有帮助！

1、 确定按揭服务公司和贷款方案 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 3、签定房屋买卖合同 4、准备贷款资料，审核贷款资质 5、签贷款协议，公证，保险 　6、办理房屋过户和抵押手续 7、办理房产证和抵押证明 8 、银行放款 然后就可以买房了。