具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。

父母房产证加名字费用 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

1、因为限购的原因，现在买的房子上写上父母的名字再买的房子不算第二套住房；2、房产证上写上父母的名字有利也有弊，如果您有其他的兄弟姐妹，在您的父母过世后这套房子就成了遗产了，到时候可能对您不利；3、虽然现在新婚姻法出台了，房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸，但同时也要注意不能让您的伴侣证明购房款是你们的共同财产。

首先回答你第一个问题:更名你们是夫妻,现在凭着结婚证,就可以直接把你的名字加在房产证上面。而这里面是不需要什么税费的,只要部分的**手续费,费用也很低。如果你硬要把你老公的名字换作你的名字,也是可以的。就是到时把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同样也不需要办理过户的,因为中国现在的房产是认夫妻关系的。反倒不认父子关系。所以更名过程中你不要担心费用问题,有什么疑问可以咨询当地的房产局。但是这些手续在你们办理完银行抵押之后,就是房产证办好之后到银行办理完抵押,如果已经办理完的,就可以不需要理会了。第二问题:二套房现在的二套房,是根据家庭来的。但是部分地区的公积金是跟商业区分的,就是贷了商业,没贷公积金的,再贷公积金,公积金算首套。严格的地区,无论你是否贷过公积金,只要你买房了,或者贷过款的,都算二套,这就是认房又认贷,这个地区之间存在很大差异,建议你咨询当地公积金管理中心。希望以上的回答能帮助到你。

（1）如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《婚姻法解释（二）》第22条第1款规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。 　　（2）如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释（二）》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

这个房产肯定是属于子女的的产权，如果办证加上父母或者他人名字，则是共同所有。如果婚后子女再买房，那就属于二套房了，希望对你有用！

1、因为限购的原因，现在买的房子上写上父母的名字再买的房子不算第二套住房； 2、房产证上写上父母的名字有利也有弊，如果您有其他的兄弟姐妹，在您的父母过世后这套房子就成了遗产了，到时候可能对您不利； 3、虽然现在新婚姻法出台了，房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸，但同时也要注意不能让您的伴侣证明购房款是你们的共同财产。希望能够对你有帮助

爷爷的父母出示死亡证明。1个儿子，3个女儿全部公证放弃产权，把房产证直接更换到奶奶名下。如果还想改到儿子名下，按上面方法把证换到奶奶名下然后直接过户给儿子。

你父母的产权，要先将你父母的户口迁进去，你的户口才可以进去! 产权是你父母的，你不可以直接签进去的！ 而且你还要在你没有结婚的时候把户口迁进去，如果你结婚后再迁户口进去，就涉及到你妻子和孩子户口的问题了！ 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

国家规定贷款的年龄,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是没有指出退休问题,但是,年限最多只能到以上的年龄.您指的子女协助贷款我见过有银行办过,不过是父母协助贷款,您的意思是指,房产证上是父母的名字,而贷款人是您么?如果是这样,好我见意,您在合同上写父母的名字,然后在代表人上写自己的名字,并且由您办理贷款,但需写材料证明放弃此产权,如是已婚,需夫妻双方都写.并且公证.我见意是写儿女的名字,给父母住,但这样以后万一会产生的遗产税就会涉及到交税的问题.如果说您是考虑到婚后财产的问题或是目前已婚的问题不想伴侣有产权,见意使用第一种方法.

你好，如果你要用你的公积金贷款，就必须写你的名字；并且逼得名字排第一位，你是主贷人。你的这种情况，如果没有别的房产是可以用公积金贷款的，但属于二套房，首付60%；公积金贷款利率提高到同期的1.1倍。如果你或你父母除共有一套房产外，还有别的房产；就属于第三套房，不支持公积金贷款。 　

你好，还是要看房产证上写谁的名字哦，如果怕有意外的话，建议去进行公证，公正过后房子就属于一方的了，可以咨询一下律师哦，希望可以帮到你哦。

属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 相关知识 新婚姻法婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 1、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 2、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 3、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。 4、所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。 5、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。 新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。

房产登记在父母名下，属于父母的财产。父母过世，如果没有遗嘱，按法定继承分割房产。建议父母写遗嘱并公证。 法律依据《中华人民共和国物权法》 　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国继承法》 　第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

你好，据我了解，应该是不行，因为这不是抵押贷款，该贷款种类规定必须以该房作抵押，属于按揭贷款，抵押物所有权人和贷款人不一致银行不给办理，可以申请添加孩子为共有人！申请之后应该就是可以写子女的名字的！ 希望我的回答可以帮助到你，望采纳！

具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。

看签贷款合同的时候写的是几个人的名字 如果只写了孩子的名字的话 房子是属于孩子的 如果写了几个人的名字的话 就是均分 父母无权要回房子 要的话只能要首付 但是要出示证明首付是父母出的 比如说POS机刷卡的记录 或者银行转账的凭条或给开发商转账的转款记录 可以强行要回

父母为子女买房不好，通过自己父母出钱让他不需要付月供的男人反而没有出息，大多数人会这么认为。但是可能并不是所有年轻女孩，甚至年轻的男孩会认同这个的看法。尤其年轻女孩，千万不要把这些有能力，为自己能够支付月工而自豪的，不要把他们看成是没有出息的男人，要我看反而更有出息。能够付的起月供的也是一种成就的具体的表现嘛。参考一下，希望可以采纳。

国家规定贷款的年龄,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是没有指出退休问题,但是,年限最多只能到以上的年龄.您指的子女协助贷款我见过有银行办过,不过是父母协助贷款,您的意思是指,房产证上是父母的名字,而贷款人是您么?如果是这样,好我见意,您在合同上写父母的名字,然后在代表人上写自己的名字,并且由您办理贷款,但需写材料证明放弃此产权,如是已婚,需夫妻双方都写.并且公证.我见意是写儿女的名字,给父母住,但这样以后万一会产生的遗产税就会涉及到交税的问题.如果说您是考虑到婚后财产的问题或是目前已婚的问题不想伴侣有产权,见意使用第一种方法.

具体如下： 可以带儿子的名字，但不能单独写儿子的名字 公积金的相关条例和管理办法明确规定，公积金贷款购房，必须是本人买房，所以房产证上的姓名必须含有贷款人本人，否则不能贷款 但贷款并不禁止添加其他产权人姓名，故：该房屋可以是父亲单独名字，也可以是父亲和儿子共同所有，但不能单独填写儿子姓名 待贷款偿还完毕后，父亲拥有房屋全部权利，可以把房屋过户给儿子。