具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。

1、 出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。 2、 各出资方的出资金额。 3、 出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。 4、 出资时间，这个也是非常重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。 要想避免出现纠纷，就需要一份好的购房出资证明。那么，怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢？其实，只要是将上面的内容写清楚就可以了，也不必刻意写。将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。上面对出资方式的建议，如果有条件的，还是要通过银行转账将出资款汇至开发商，切忌汇给对方，那样有赠与之嫌，无法证明自己对购房出资

1、父母出资应以父、母名字的账户，采用转账的方式给子女或支付给卖方指定帐户。保留转帐凭证（当然也可从银行查询获得），父母还可与子女夫妻双方签订相关协议约定。子女夫妻双方之间也可签订相关协议对房屋进行约定。 2、由一方父母出资为子女购买的房产（全额出资），产权登记人必须是子女一人，不是子女夫妻双方（夫妻间另有约定的除外），这种情况下才能认定为子女一方的个人财产。 3、婚姻关系存续期间的收入含公积金等属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女支付部分购房款，贷款部分由子女夫妻共同财产偿还的房产，登记在子女一人名下，应按照出资情况视作夫妻按份共有（夫妻间另有约定的除外）。

结婚后。写上2个人的名字才是共同共有。是按房产证说话的，没有结婚买的房子，也只是算朋友合资出钱买的，要看份额的，如果没有按份额，就要拿出男方父母买房的证据，怎么证明女方没有出钱。不过房产证上有名字，多少男方要付点给女人的。

购房协议书范本 卖房方(甲方)：身份证号码： 购房方乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面 积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以 备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有 共有人的同意出售书面文件。 3、 保证该出售房屋未予出租。 因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房 屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华作文人民共和国法律。 四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特别约定： 甲方：电话： 乙方：电话： 签定日期：年月日 甲方授权代表签字 ( 盖章 ) ： 已方授权代表签字 ( 盖章 ) ： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月  第一篇:购房协议 购 房 协 议 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商同意，甲方将座落在 房屋卖给乙方，具体协议条款如下： 1、房屋四至界限： 2、房屋价格：大写 3、付款方式： 元整，小写（ 。 。 元） 。 的 间 4、购房之日前如有集体抵押贷款或个人抵押贷款，一切责任由甲 方负责，购房之日后的一切责任、义务由乙方负责。 5、购房之日前，房产证、土地证如有抵押贷款，由甲方自行负责 处理，乙方不负任何责任，更与本房屋无任何关系。 6、本协议签字后生效，决无反悔，如有违约，违约方承担另一方 的一切损失或违约金壹万元。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，空口无凭，立据为证。 甲 方： 乙 方： 中间人： 二0 年 月 日  第一篇:购房协议 购房协议书 出卖方（以下简称甲方） ： 买受方（以下简称乙方） ： 身份证号： 身份证号： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协 议书》 ，甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区 20 栋 3 单元 4-2 号的住宅， 建筑面积 92 平方米（以政府出具房屋面积） 。 二、合计人民币： 203000 元（大写：贰拾万零叁仟元整） ，乙方愿意 以上述价格向甲方认购该房。 （甲方保证此房的水、 电、 气、 闭路全部完善） 。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币 190000 元整（大写：壹拾玖万元整） ，剩余 13000 元整（大写：壹万叁仟元整）将 在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》 。 四、甲方承诺： 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反 悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款 银行认可的机构持有。 7、此房以后升值利益与甲方无关。 8、房屋交付后的责任由乙方承担，房屋过户的所有费用由乙方自行承 担。 五、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费。 2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自 愿购买。 六、违约责任： 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失 费为购房款的 1 倍。 2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的 损失费为购房款的 1 倍。 七、待房屋产权办理后，甲方及时通知乙方办理过户手续，由于乙方 无法联系的责任由乙方承担。 八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协 商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。 九、甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。 十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。 甲方签字： 电话： 年 月 日 乙方签字： 电话： 年 月 日 

房产出资证明书范本 　　编号: 　　一、公司全称： 　　二、公司住址： 　　三、公司注册资本： 　　四、公司股东：   于   年向本公司缴纳货币出资   元。（以上投入资金系本人自有资金，在其使用期间能以该资金承担企业的民事责任） 　　本出资证明经公司正式授权的法定代表人签字并加盖公司印鉴，方为有效，特此为证。 　　（公章） 　　法人代表（签章）： 　　核发日期：   年   月   日 　　出资证明书应当载明下列事项： 　　（一）公司名称； 　　（二）公司成立日期； 　　（三）公司注册资本； 　　（四）股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期； 　　（五）出资证明书的编号和核发日期。 　　出资证明书由公司盖章。 　　【释义】 　　本条是关于股东出资证明书的规定。 　　〖评析〗 　　出资证明书，是证明投资人已经依法履行缴付出资义务，成为有限责任公司股东的法律文件，是股东对公司享有权利、承担责任的重要依据。 　　成立日期，即公司营业执照的签发日期；注册资本，股东实缴出资的总额；公司盖章，只有公司盖章后，出资证明书才产生法律效力。 　　第十一条   公司置备股东名册，记载下列事项： 　　（一）股东的姓名或名称； 　　（二）股东的住所； 　　（三）股东的出资额、出资比例； 　　（四）出资证明书编号。

你好： 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 　　 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 　　 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 希望能帮到你

首付款由年轻夫妻一方或双方的父母资助，银行按揭由小夫妻自行归还，房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。 如果几年后夫妻离婚了，资助房款的父母是否有权要回房款呢？ 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称“最高院的解释”）第22条第二款：“当事人成婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确透露表现赠与一方的除外。如果子女成年了，写子女的名字，那么贷款的钱，当然是自己支付了，并且认定是子女的房子。

父母买房出资公证办理父母全额出资购房，登记在己方子女名下，属于对己方子女的赠与，属于个人财产。保存好付款凭证即可，也也可对赠与行为进行公证，只需你父母参加即可（其他人自愿的可以参与）。

购买二手经济适用房的条件：购买二手经济适用房，分两种情况：房子满5年和房子未满5年。一、已经住满5年的一类经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房需正常缴纳1%的契税（90平米以下住房）、5%的印花税，2008年4月11日以后满5年的经济适用房征收差额70%的综合地价款。二、尚未住满5年的经济适用房。购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，即购买者必须具备本地常住户口，家庭年收入在人民币6万元以下。符合此购买条件的购房人还需要办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并且所购房屋仍按经济适用住房产权管理，

不需要，爷爷奶奶虽不是第一监护人，却也是法定监护人。

你好； 由于房款金额较大，一般付房款为刷卡付款或者银行本票等银行业务操作，这样的话刷你父母的卡有一张pos机签字的凭证的，这张凭证保留作为证明即可。 一种是购房时房产证只有你的名字。一种是2人名字，但是签署了补充说明（你父母出资）。一种是留父母付款的银行转账（直接从父母账户汇给卖房人）证明。 希望可以帮到你！

爷爷的父母出示死亡证明。1个儿子，3个女儿全部公证放弃产权，把房产证直接更换到奶奶名下。如果还想改到儿子名下，按上面方法把证换到奶奶名下然后直接过户给儿子。

孩子未满18岁买房应写上监护人的名字，其中一个也可。到了18岁才可单独成户主。我们这里房管局的告诉的。一个地方一个情况吧。你再问问你们那里的由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力，不能进行购买房产时的签约

首先 你要确定你要解决的是什么问题 是要解决证明财产是你父母的问题 还是要解决是你男方所有女方不拥有的问题 1、要解决证明财产是你父母的问题 可能不是你所要解决的问题 这里也讲一讲 它只要你本人与你父母到房产证、土地证办征大厅办理即可 2、要解决是你男方所有，女方不拥有的问题 你提出的问题讲过:“父母一次性出资买了一套房子，上面写了父母和我的名字” 足以证明房产归你所有 除非你过后在房产证上加上女方姓名 同时 新婚姻法规定: 房产是婚前购买的 不属于夫妻共同财产 综上所述 你目前不需要办理任何手续

夫妻离婚了，在处理离婚房屋产权时，判断产权方归属的标准有以下几点：⒈婚前已取得产权证的房产房屋产权应归一方。即使婚后用共同财产支付部分购房款，只是在这种情况下，另一方有权就这部分支付的购房款要求分割或获得补偿。⒉尚未取得产权证的房产一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕的，一般认定系一方财产。一方婚前签订购房合同并缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权期待权归一方，以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割。

1、房屋产权为夫妻双方共同共有，如果另一方已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。2、第一顺序继承人包括父母、养父母、继父母、配偶、子女、养子女、继子女，他们带身份证、户口簿、房产证、土地证、被继承人的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。3、继承人执《房屋产权继承公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户，将该房屋产权过户到继承人的名下即可。5、过户费用；（1）公证费；按房屋价格2%交纳（2）房屋产权登记费；80元

1、父母出资应以父、母名字的账户，采用转账的方式给子女或支付给卖方指定帐户。保留转帐凭证（当然也可从银行查询获得），父母还可与子女夫妻双方签订相关协议约定。子女夫妻双方之间也可签订相关协议对房屋进行约定。 2、由一方父母出资为子女购买的房产（全额出资），产权登记人必须是子女一人，不是子女夫妻双方（夫妻间另有约定的除外），这种情况下才能认定为子女一方的个人财产。 3、婚姻关系存续期间的收入含公积金等属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女支付部分购房款，贷款部分由子女夫妻共同财产偿还的房产，登记在子女一人名下，应按照出资情况视作夫妻按份共有（夫妻间另有约定的除外）。

1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 　　 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 　　 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 希望能帮到你

你好： 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。   　　 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。   　　 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 希望我的回答能帮助到您。