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小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的社区，如困拆迁牵扯的人口多国家和当地政府也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定也会有赔偿，但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样，这个问题可以去当地二手房公司看看，他们二手房买卖成交量怎么样，如果当地二手房市场没什么小产权房买卖出手就难，如果二手房买卖市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明，也就他们出具一个证明这个房子是您的。至于您提到的过户问题，小产权是可以过户的，需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了，少则几百元，多则五千都可以接受，如果再多的话就是他们瞎要了。如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。

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平均价格:95000元/平方米。 地址：深圳市福田区福田路（中心公园东侧） 交通状况：地铁：距离1号线岗厦站约1公里，在建7号线福邻站、赤尾站约700米。 公交：福滨新村西站：214路；福滨新村站：9路;52路;73路;214路;369路;n25路;高峰专线58路；福滨新村②站：229路;337路;366路;369路;372路;k538沙井线;k538松岗线;m362路;m463路。 自驾：紧邻福田路，与滨河大道相距200米，与深南大道相距900米，与皇岗路相距600米，与广深高速入口相距1000米。 以上价格来源于网络仅供参考。

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宝能公馆 楼盘地址： 福田红荔西路与农林路交汇处（山姆会员店及儿童公园旁） 边远区域楼盘都自称中心区,真正位置处于中心区Cbd的宝能楼盘,均价15万以上都可视为平常价,投资空间也是很大的。 山语清晖花园 楼盘地址： 福田香蜜湖福龙路西侧、北环大道北侧的香蜜湖半山区 现在福田香蜜湖的商圈算是比较难得的了，周边的生态资源环境还是比较不错，应该是还规划有教育配套，整体来看项目还是不错。

你好！对于房子贵不贵的问题，我个人觉得不是你自己说的算的，贵不贵多半取决于自己的收入水平，你说对吧。福田嘉福花园的房子一般都是白领阶层的人居住的哦，我个人觉得还是有点小贵的呢。在13000元/平左右。希望我的回答让你满意。