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外地人在广州购房的条件:(1)购房人本人及其配偶、未成年子女在广州市(含增城、从化)范围内没有在册登记的房产。(2)购房人本人有广州市内一年或以上的个人所得税纳税记录(提供个税税单)或医保社保缴纳记录(医保社保单)。
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非广州户籍要连续缴纳3年社保才行!(这个是基本的满足不了这个条件其它都不可以) 外地社保在广州都不算! 广州本市户籍最多可以买2套,非广州户籍只能买1套!
广州的限购政策确实对于各位非广州户口的准业主们做出了很多的规定,其中一项就是要提供广州一年以上的社保或者个人所得税完税证明。
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2016非广州户口在广州买房条件:
外地户口需满足一下情况
一、社保满3年(累计36个月以上,不可以断),必须是广州市社保,如果广东省社保需参保公司注册地为广州;
二、个人所得税3年以上,条件同理第一条
三、公司法人一年纳税10万以上
处理方案:
一、购买社保、或申报个人所得税
二、入户广州,成为广州户籍。
方案时长
购买社保需3年以上,入户时长需1年。
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交社保满三年即可
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你好,据我所知,2017广州非广州户口买房条件:
(1)购房人本人及其配偶、未成年子女在广州市(含增城、从化)范围内没有在册登记的房产。
(2)购房人本人有广州市内一年或以上的个人所得税纳税记录(提供个税税单)或医保社保缴纳记录(医保社保单)。
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苏州市户籍准入登记暂行办法(修订)
第一条 为适应苏州市经济社会发展需要,根据国家和省政府有关文件精神,结合实际,制定本办法。
第二条 在全市范围内取消农业户口、非农业户口性质,凡居民在我市登记的户口,统称为“居民户口”。
第三条 在本市申请户口迁移实行条件准入制。凡在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源基本条件的人员,要求将户口从外市迁入本市市区和县级市或从本市县级市迁往市区的,经有关部门受理,符合本办法的准予迁入。在迁入地无直系亲属的18周岁以下人员,不予准迁。凡迁入人员需符合国家计划生育相关政策,违反规定超生的必须经市人口计生部门核准。
在本市市区或县级市范围内申请迁移的,实行以具有合法固定住所为基本条件的准入登记制度。
第四条 本办法所称合法固定住所是指:申请迁移人在本市居住房屋属于自己的产权房屋或租住属公有产权并领取使用权证的房屋。
本办法所称稳定职业或生活来源是指:申请迁移人在本市通过合法手续取得的各类工作,且签订劳动合同、参加社会养老保险,有一定的经济来源,包括退休人员退休工资等其他合法的社会保障,人均收入不低于苏州市最低生活保障线。
第五条 下列人员户口准入,由市或县级市人事局受理:
(一)具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;
(二)在国外、境外取得学位的留学人员;
(三)具有中级职称或本科学历,且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;
(四)被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证),连续工作满2年以上,同时段交纳社保、医保、公积金,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,并拥有合法固定住所的人员;
(五)按照毕业生就业政策,接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生;
(六)因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;
(七)需人事局审批准入的其他人员;
上述(一)至(三)项人员除本人户口准迁外,允许其配偶及未成年或待业未婚子女随迁。
第六条 下列人员户口准入,由市或县级市劳动和社会保障局受理:
(一)因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;
(二)生产急需,经考核符合要求引进的技术、管理人员;
(三)按照毕业生就业政策,接收安置毕业的苏州市生源技(职)校毕业生;
(四)往届技(职)校毕业生被单位合法录用,参加社保、医保、公积金,年龄在30周岁以下,工作满2年,并拥有合法固定住所的;
(五)需劳动和社会保障局审批准入的其他人员。
第七条 下列人员户口准入,由公安机关受理:
(一)在市区个人投资实收资本人民币100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税人民币20万元以上,按规定参加社保3年以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
(二)购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
(三)购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社保3年以上,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
(四)投靠父亲或母亲的未成年子女;
(五)结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶;
(六)需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;
(七)符合准入迁移后的人员申请父母投靠的,需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移,且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市最低标准;
(八)需公安机关审批准入的其他人员。
第八条 凡被本市各类院校录取的本市籍学生,入学时不再迁移户口,被外地院校录取的,允许不迁户口的可不迁,均待其毕业后根据分配去向直接将户口迁往工作单位所在地或实际居住地。被本市各类院校录取的外市籍学生,户口迁移仍按照国家有关规定办理。
第九条 凡本办法第五至第七条中所涉及的年龄、工作年限、投资纳税金额或购房面积,各县级市可根据本地实际确定。
第十条 凡涉及国家指令性计划安置的人员,由相关部门按国家有关政策办理。
第十一条 本市居民在市区范围内的户口迁移和农民子女出生、录取学生办理的迁移登记,只作户籍变更登记,不与经济利益挂钩,如涉及经济、土地分配和计划生育等问题的,按国家有关规定办理。
第十二条 凡提出申请要求的人员,应根据申请的理由,提供相应的证明材料。提供证明材料要求由相关受理部门公示。凡以虚假证明材料骗取户口的,注销其已迁入的户口退还原籍,并依照国家相关法规作出处理。
第十三条 经人事、劳动和社会保障部门批准迁入苏州市区或县级市的人员,统一凭《调动人员情况登记表》至迁入地公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》;经公安机关批准的,由公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》;当年大中专以上毕业生,凭加盖市或县级市人事部门专用章的《户口迁移证》至迁入地公安派出所办理落户手续。
第十四条 本办法自公布之日起施行。原《苏州市户籍准入登记暂行办法》(苏府〔2003〕67号)同时废止。 收起
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外地人在广州购房的条件:
(1)购房人本人及其配偶、未成年子女在广州市(含增城、从化)范围内没有在册登记的房产。
(2)购房人本人有广州市内一年或以上的个人所得税纳税记录(提供个税税单)或医保社保缴纳记录(医保社保单)。
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一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
二、各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
三、贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
四、商业贷款要遵循三个原则:1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担过大。
希望我的回答对你有所帮助!
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关于外地户口买房贷款的问题有什么答:如果外地户口可以提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明的话,是可以贷款买房的。这是前提条件,前提条件可满足的话,还需要办理的如下一些手续或填写一些单据:首先,外地户口需要回户口所在地的民政局办理《无婚姻登记记录证明》单;其次,凭借购房买卖合同,填写申请银行个人住房贷款申请表、经济收入证明、个人住房公积金贷款申请审批表、家庭房产实有套数保证声明、借款人家庭房产实有套数保证声明、借款人及共同申请人征信报告、个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、外地户口需提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明(这一般由贷款申请人所在单位开具),带着这些表单拿到住房公积金处,住房公积金处会把这些资料交给银行审批,银行审批同意后,才会把贷款打到相应的银行卡上,然后再把银行卡的金额转到售房处的指定收款银行(这需要在转账前与售房处沟通下),交完购房款后,还需要交一些房屋维修基金等约1万余元等后续费用,至此贷款相应的办理完成。祝您办理顺利,希望我的回答对您有帮助!以上是一些关于外地户口买房条件及贷款问题的政策,希望对外地户口买房的人有所帮助。
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非佛山户口(包括广东省户口非佛山本地户口和外省户口)的外地人,在购房前,必需要开具本人在佛山当地连续购买1年的社保清单或者开具1年以上的的纳税证明才可以在佛山置业。希望能帮到你。
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非广州市本地户口必须连续购满三年社保才可以在广州买房
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1.借款人及其配偶的居民身份证:1.借款人有稳定的经济收入;4;3;3,贷款银行联系贷款人、信用良好:1.审核过后;3住房公积金办理条件,并提交材料。住房公积金办理流程;4,贷款人履行还款责任.购房首付款证明.贷款人准备相关资料。住房公积金贷款所需材料,必须有不少于总房价30%;6.银行放款,签订相关合同;2.借款人婚姻状况证明,到银行填写贷款申请.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;5、有偿还贷款本息的能力;2.符合法律规定的房屋买卖合同或协议.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告.借款人购买商品房的;2.借款人及其配偶的户口簿.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年
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广州户口买房要求和非广州户口的区别:
1.购房人本人及其配偶、未成年子女在广州市(含增城、从化)范围内没有在册登记的房产。
2.购房人本人有广州市内一年或以上的个人所得税纳税记录(提供个税税单)或医保社保缴纳记录(医保社保单)。
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一、非长沙户口贷款买房条件(1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明怎样办理相关手续回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。1.外地户口可以在长沙买房,首先提供在长沙1年的税务证明,其次,首付款50%。2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。(2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的
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限购的。外地人在郑州贷款买房,需要提供1年以上的社保或税务证明,才可以在长沙买房。郑州的限购政策是限小不限大,也就是说如果你是外地户口且不能提供郑州一年以上的社保或纳税证明你就不能在郑州购买90平以下的房子,如果你能提供就没有限制。希望能帮助到你
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以下是非广州户口买房的条件:
1、选择增城、从化等非限购区域,或者广州周边城市,如佛山。佛山自2015年5月1日起全面取消限购。
2、选择不限购产品,如商业性质的公寓。番禺、萝岗等区域公寓产品较多,户型偏向中小。
3、争取积分入户广州,享有本地人购房优惠。但同样需要1年社保或者个人所得税的证明。
4、挂靠集体户口,挂靠在人才市场的集体户口在购房时按照广州本地户籍来认定。夫妻双方只要其中一方满足广州户籍这一条件即可不受限购令的限制。
5、补缴社保或个人所得税。广州部分区域接受补缴社保或个人所得税,具体根据区域房产交易登记中心的规定。
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要求有3年以上的广州社保,要办理广州户口,要在广州工作满一年,能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,两年累计要有13个月的社保证明。这两个是能在广州买房最基本的条件,另外在广州要没有房子才可以买。贷款方面,如果可以买房了,限制就没有了,跟普通的买房一样,提供流水。
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不可以,因为广州现在是限购的,外地户口想在广州买房要有五年内连续三年不断的社保或者税单。注意是连续三年不能断的,断了要重新开始。
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户口直通车就总结了一下当今在广州买房需要具备哪些条件 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
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2016外地人在广州买房的条件:广州买房条件①:外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合购房条件。广州买房条件②:外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保,可以享受医疗报销及生育补贴待遇,产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。广州买房条件③:应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。广州买房条件④:小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。广州买房条件⑤:外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合买车条件。广州买房条件⑥:以后广州社保缴费比例低,但基数高,福利好,很多人都希望长期广州定居养老等。