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央行的基准利率是6.0。详细来讲就是100万一年6万利息,一般银行会有上浮15%~50%,差不多实际年息是在6.0~7.5之间,肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好,比如有财产证明、另一套房产等,或许可以做到基准利息。最高可贷多少钱是根据(您房的房龄、建成年代、房产性质这些)因素来定的,价格来源于网络,仅供参考
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买房利息计算:
如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。
如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
买房首付计算方式是:
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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你好,有两种方式:
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
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拿房子贷款利息的计算方法:
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
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1、房子贷款利息,等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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房产抵押贷款。需要先给住房做评估,得到评估价,之后,银行依照这个价格7折或是6折放款给你,贷款利率是6%起步,具体贷款利息,和你贷款额度,贷款时间长短有关,具体的需要你和银行放贷员自行协议,建议多跑几家银行。
希望我的回答能帮助到你。
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月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],
公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
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一将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
希望我的回答对你有帮助哦~
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您好,两种方式:等额本金,等额本息。。个人建议如果条件允许的就贷30年,谁知道日后人民币还会不会贬值内呢。。
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个人房屋抵押银行利率:
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
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两种还款方式:
1等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息
2等额本息还款:每月还一样的钱
只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。
等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为:
每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1]
其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。
等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率
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1、按月等额本息还款:
等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款:
等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
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(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用的情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。
希望对你有帮助
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你好,房子贷款利息,等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20元。
希望可以帮到你。
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房屋抵押银行贷款利率: 6个月以内,抵押房子贷款利息5.6 ,6个月-1年。抵押房子贷款利息6.0 ,1-3年,抵押房子贷款利息6.15 ,3-5年,抵押房子贷款利息6.4 ,五年以上,抵押房子贷款利息6.55,一套房产的抵押率一般在70%左右,这几乎是银行业通行的规则。是5年以内的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能贷到房产的60%。像一套市场价格在200万左右的房子,评估机构给出的价格一般只有不到150万,而客户最后拿到手的贷款也就在80万到90万元。
价格来源网络仅供参考。
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宜信精英贷的利息费用一般是:等额本息,提前还款会收相应的服务费,大概千分之五。短期用比银行合适,长期用去银行。
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总的还款额就是每期还款金额的总和,包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。
针对大多数的贷款为等额本息还款方式:
每期还款金额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
总房款=首付款+每期还款金额*还款期数
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你好,这个贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
希望能帮到您!
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先按照等额本息计算:利率6.55%(年息)
贷款总额180,000.00元;
还款月数120月;
每月还款2,048.45元;
总支付利息65,813.50元;
本息合计245,813.50元。
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1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5