你好，房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。

房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。 希望可以帮助你，谢谢

用公积金贷款买房,房产证是否抵押在银行,这个各地是不一样的,比如北京只是在房产证上盖一个抵押的章,还是个人持有。而有的地方还是要放在银行。公积金支取,一般提供以下三种中的一种,给公积金贷款中心(一般由你所在单位去办理),可按月、按季、按半年、按年来支取公积金。1、房产证、契税完税证明、公积金联名卡、身份证2、购房合同、购房发票、公积金联名卡、身份证3、贷款合同、首付款发票、公积金联名卡、身份证而现在更有一种更方便快捷的方法,每月首先扣除你交的公积金,不足的部分然后再扣除的申请换贷款账户内的金额。

挑选技巧：一、瓷砖分类要弄清，只有搞清瓷砖的种类，才能在选择瓷砖时不上当。瓷砖从外观来分，一般为两类，即釉面砖和非釉面砖。釉面砖一般使用于厨房和卫生间，而非釉面砖主要用于客厅等区域。

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

1、现在按揭买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间 这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章 2、有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！ 希望我的回答能帮到您

要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

因为你的房产证还没办下来，这时需拿你的还贷凭证到房管局交易中心办理抵押（他项权利）注销登记（此项手续含到房贷银行签字盖章）并留此复印件两份，一份交开发商，一份自留。等开发商到办好房产证后会通知你的，如开发商没有拿证时你可以的注销登记表复印件到房产局领证。

要根据当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为公正物放在公证处或银行的，您只有还清贷款才能拿到房产证。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏类注明房子的抵押情况，这样的房子是不能买卖的。

请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。

　　农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件： 　　一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 　　二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 　　三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 　　四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 　　五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 　　除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

房产证抵押后，产证在你手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。

目前有很多朋友由于各种各样的原因，需要用房产证抵押贷款。房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的，房产证抵押贷款的流程： 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。 2、所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。 3、在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。 4、做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。 希望我的回答能帮到您

您好，房产证在开发商手续齐全后就可以在房管局申领;但对于有贷款购房的，房产证原件在还没有有还清贷款前是抵押在银行的，你还清贷款后，就可以在银行领取了！

现在贷款买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间，这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章，有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！

可以，需要注意以下注意事项： 　　1、用房产证抵押贷款，需要房屋的一切权人全部同意抵押才可办贷款; 　　2、不是借款人只要有房产证就可以办贷款。通常情况下，为证明自己的还款能力降低贷款机构发放贷款的风险，一般还要求借款人提供收入证明材料或者半年银行稳定的银行流水; 　　3、收入稳定工作稳定的借款人更容易申请到贷款; 　　4、申请房产证抵押贷款的时候，对借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好将有利于获得贷款; 　　5、另外的注意事项。 　　办理房产证抵押贷款，借款人通过不同的贷款机构办理贷款的条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来申请贷款。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

是需要的，但是首先要去房屋管理局做一个登记才可以，这个是证明你的房屋已经抵押，等到将全款付清还完，再去将原来的登记取消就可以了，希望能够帮到你

先去银行提出还款申请,然后银行会告诉你大概什么时候扣款以及到扣款前你还需要正常还多少期供款。在正式扣款日前存足资金,工行大概1个月左右就会有人打电话给你说还款证明已经办好可以去拿(同时包括拿房产证、他项权证等)。拿了还款证明后,带着这些东西自己去指定的房管局办理涂销手续就可以了。最好能够打电话给你贷款的银行的经办,这样会更清楚。住房公积金用于做房屋贷款。1。使用住房公积金贷款必须具备买卖、或房屋装修。2。如需住房公积金贷款公积金必须连续缴存12个月以上。才可以到当地公积金管理中心办理贷款。3。买完房屋可以拿着购房合同(房产证)、首付、或借款合同到当地指定的公积金管理中心办理公积金的提取手续。4。公积金贷款的金额取决于你每月的缴存额。单位帮你缴存一半,自己缴存一半。(个人缴存100,单位也缴存100)根据个人缴存的部分直接体现个人的收入多少