学校房屋租赁合同书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，双方在平等自愿的基础上达成一致，甲乙双方特制订以下房屋租赁合同条款： 一、租赁范围和要求： 二、租赁时限和付款： 1、租赁时限：自 至 止，时限为 年。 2、租赁费：每年 元， 年共计 元。 3、付款方式：采取按年度付款方式，第一年于签订合同之日将第一年的租赁费一次性付清，以后每年的租赁费必须于当年的 月 日前交付，否则停止使用。 三、如因甲方或上级规划占用等所赁房屋需停止使用，甲方将提前一个月通知乙方，并按终止月结算租赁费，乙方不得强求租赁或提出其它要求。 四、本合同书自签订之日起生效。 五、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方： 负责人： 乙方： 责任人： 二零一二年四月十六日

房屋租赁协议书甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本协议书。一、承租标的： 村 幢 室，建筑面积计 平方米，房屋附属物： 二、期限：租期共 个月，甲方从 年 月 日将出租房屋（包括附属物）交乙方使用，至 年 月 日收回该房屋。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达叁个月的。三、租赁合同如期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等条件下应优先权。四、租金：1、前三年每年叁万元后两年贰万五，总计人民币（大写）： 元，2、付款方式：第一年租金一次付清, 后四年每半年付一次，先付后住，其中首期付款（大写）： 月 日之前付清；下期付款（大写） 元在已付租期到期前壹个月（ 年 月 日）付清。乙方另支付押金 元，期满后，各项费用清，设施无损坏时退还。五、管理费用结算：在租赁期内，水、电、环卫、保洁、电话费、管道煤气、数字电视使用费用等由乙方承担。六、租赁期内职责：1、租期前，甲方应确保水、电畅通，设备完好。2、修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设备每隔半年检查一次，非人为损坏，应及时修缮，乙方应积极协助。3、乙方如需增加设备或进行装修，须征得甲方同意，费用全部由乙方自行承担，乙方退租时，甲方不予补偿。4、乙方应保护承租的房屋及其设备，不得敲墙凿洞或破坏房屋结构及室内装修，如违反管理制度或使用不当造成房屋设施损坏，乙方应予修复或赔偿。5、乙方必须遵守国家和地方政府的法律、法规，如发生违反计划生育、社会治安、违法违纪经营等行为，由乙方承担一切法律责任。七、违约责任：1、甲方为按前述合同款的规定，按时向乙方交付合乎要求的房屋，应支付乙方违约金，违约金额为壹个月租金。2、在租赁期内，甲方除遇拆迁、或其它不可抗拒因素外，不得无故将房屋收回，否则造成乙方损失应由甲方承担。3、乙方逾期交付租金和本协议规定的费用，除应及时如数补缴，应......余下全文>>

　　编号： 　　本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《*******合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为 。 　　2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 　　租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 　　2、 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第八条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　（7）拖欠房租累计 个月以上。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方或**通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十条 房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第十一条 甲方违约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　第十二条 乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十三条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 　　1、提请 仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　第十六条 其他约定事项 　　1、 　　2、 　　3、 　　4、 　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。 　　第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　身份证号（或营业执照号）： 身份证号： 　　**： **： 　　传真： 传真： 　　地址： 地址： 　　邮政编码： 邮政编码： 　　房产证号： 　　房地产经纪机构资质证书号码： 　　签约代表： 　　签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日 　　签约地点： 签约地点： 　　设 施 、设 备 清 单 　　本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为租房合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 　　二、暖气管道 [ ] 　　三、热水管道 [ ] 　　四、燃气热水器 [ ] 型号： 　　电热水器 [ ] 型号： 　　五、空调 [ ] 型号及数量： 　　六、家具 [ ] 型号及数量： 　　七、电器 [ ] 型号及数量： 　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 　　九、装修状况： 　　十、其它设施、设备： 　　甲方： 乙方： 　　签约日期： 年 月 日 　　签约地点： 　　[编辑本段]使用说明 　　1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 　　2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 　　3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 　　4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

个人出租非住宅的，月租赁金额小于5000元的，综合征收率为12%，房产税应纳税额=租金收入×12%；月租赁金额大于等于5000元的，综合征收率18.65%或18.7%，包括营业税、个人所得税、房产税等，其中营业税应纳税额=租金收入×5%，城建税应纳税额=营业税×7%，教育费附加应纳税额=营业税×3%，地方教育费附加应纳税额=营业税×1%或2%，房产税应纳税额=租金收入×12%，土地税应纳税额=租金收入×0.5%

长春市公安局即日起清理整顿出租屋，房东们快去公安机关登记 出租房屋不登记 处月租金5倍罚款

出租：现有住房**小区**独单/两室/三室，面积：楼层：装修：简单还是精装修。屋内设施：床，家具，电视，冰箱，洗衣机，空调，热水器，灶具等。租金：付款方式：是季度付款还是半年或者一年一付款。等等。电话联系方式。

你好，以下是范本，仅供参考，谢谢，望采纳！甲方（出租方）身份证号码 乙方（承租方）身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 二、租赁期限：，即年月日至年月日。

海珠 金碧花园 2室1厅1卫 面积：69m² 单价：21014元/m² 1、）地产明星品牌的号召 2、）楼盘硬件配套的成熟非常高 3、）还是整个市场性价比的楼盘，在当今楼价节节攀升的大环境下，唯有本楼盘在拥有众多优越条件下还保持着理性的楼价 以上价格来源于网络，仅供参考。

房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 住址： 身份证号码： 电话： 乙方（受租方）： 住址： 身份证号码： 电话： 经甲乙双方协定，由乙方承租甲方位于 房屋;房屋面积 平方米。 为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。 第一条 出租期限为 年（即自20 年 月 日起至20 年 月 日止），租金为 仟 佰 拾 元/每月(小写： 元）；租金以每次月的5号前付清的原则给付。（签合同的第 个月租金于签合同时即时付清）。 第二条 乙方于签合同的同时交房屋租赁押金大写 小写￥： ，（押金不另写收据）。如乙方在合同未到期前退离房屋，甲方不退房屋押金，以作违约金处理。 第三条 乙方应该按合同规定按时支付租金，若超过合同规定壹个月未支付租金的，甲方有权终止合同。 租赁合同期满后如乙方仍继续承租，在同等条件下，乙方有优先权。 第四条 租赁用途：乙方租赁本房屋用于销售汽车轮胎及配件。乙方如需变更使用项目，租赁期间转租他人，需经过甲方同意方可转租。 第五条 甲乙双方除了无可抗拒的其他原因以外，未经双方协商同意，不得以任何理由更改合同所列明的条款，如出现违背合同条款给一方造成损失的，由致害方承担相应的责任。 第六条 乙方不能够损害房屋安全的主体。注意保护好房屋的一切设施。如有乙方人为造成大的损失（维修时材料费以市场价格 元（含）以上的，由乙方按 %赔偿）；出租房屋的正常损耗（如墙壁的颜色，因为需要打的如铁钉小洞）。出现不可抗力的原因导致损毁和损失的乙方不承担责任。 第七条 在本合同有效期内如发生争议，双方协商解决，协商不成，任意一方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地法院起诉。 第八条 乙方如需甲方提供办证（如工商执照)等等所需的资料，甲方需配合提供。如甲方未能提供导致乙方无法经营的，乙方有权终止合同，甲方无条件退回全额押金，造成乙方损失的，乙方有权追偿损失部分。 第九条 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方协商，可作相关补充规定，补充规定与本合同有同等效力。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自付款之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 签字日期： 年 月 日

1.新安租房 - 福中福商业城, 3室2厅1卫3500元/月 2.福永租房 - 嘉兆花园-.1室1厅1卫,1500元/月 3.宝安西乡弘雅花园丽景 4室2厅 ,117平米, 5000元/月 价格来源网络，仅供参考。

您是出租方，就要求租赁房提供身份证正反复印件；签订租赁合同；签订消防责任书，另外多打听打听对方的工作、习性什么的，对您会有用的

最好写合同前找下该核对的资料 一个人在外面要懂得维护自己该有的权益 合同上的租金和日期尽量用大写的数字 希望可以帮到你

目前市场的行情是中介对房东和租客的中介费是各收房屋租金费用的35%。如果你的房屋租金价格比较的话，那么你需要支付的中介费用也会较高。房屋租金如果较高的话，中介费用可以和中介协商处理。

　　房屋租赁合同 　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。 　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。 　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 　　第四条 租金和租金交纳期限。 　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。 　　第五条 甲方的责任。 　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。 　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。 　　第六条 乙方的责任。 　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。 　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 　　出租人： 承租人： 　　联系电话： 联系电话： 　　年 月 日 年 月 日

　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条 房屋坐落地址 　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 　　第二条 租赁期限 　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条 租金和租金交纳期限： 　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。 　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。 　　3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　……… 　　（或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　第五条 各项费用的缴纳 　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装**、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　第六条 出租方与承租方的变更： 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　第七条 违约金和违约责任 　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第八条 免责条件 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　第九条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《*******经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 　　出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 　　联系**： ＿＿＿＿＿＿ 联系**： ＿＿＿＿＿＿ 　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日 追问 这样的情况我是要签两份合同吗？两份合同具体该怎么写对我有利啊？以免我出了转让费而得不到房屋，还有我以后经营不下去了要可以转租或转让的 我本来就是付转让费转来的 以后要是不能转让我出的转让费不就没有着落了吗？怎么才能确定他是真正的房东呢？ 回答 要签合同应当一式两份合同，双方一人一份； 两份合同内容，还是根据实际情况，在对方认可的情况下签订，对你有利，对方是不是认可？ 房东应当有房本，房本与房东的名字一致，就可以确定他是真正的房东。

一般房子的租赁合同最好到网上找一篇合适的，打印下来！！

房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

乙方： 一、资产：甲方拥有饭店一座，座落在兴华商城院内，房间数为上下两层共壹拾捌间，建筑面积为453.6平方米，其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施（见附表）。 二、租金租期：经甲乙双方协商于二00 年 月 日至 年 月 日租给乙方使用，租期为 年，每年租金为 万元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。 三、房屋设施使用保护要求 乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：（1）房屋建筑主体不得随意拆建和改建；（2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善；（3）对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。 四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途继续经营饭店，改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四，取暖甲方负责提供天然气开口，开口费由甲方负责，其他乙方自己负责。第五，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。 五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。 甲方： 乙方： 公正机关 年 月 日

现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出 租税率太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，所以还是看谁能给的更优惠了。

房屋租赁合同 出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）： 证件编号：_______________________ 联系地址： 联系**：_______________________ 依据《*******合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第二条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月 ），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。 第三条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第四条转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第五条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 第六条其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第七条补充协议： 出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：