根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素等。经济因素包括国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。行政因素包括国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。

武汉4月二手房均价 29703 元/m² 武汉3月二手房均价 28767 元/m² 环比上月上涨 3.26% ↑，同比去年同期上涨 10.12% 以上价格来源于网络，仅供参考

1.温州这个城市其实很小，本地人过得安逸，不怎么愿意去其他城市发展，所以企业里面的本地人是很多的，在加上外地人的涌入，就业可想而知，当然机会还是有的。 　　 2.房价本地人拆迁一拆自己就有好几套房子，地产商开发的楼盘又多，外来人口又没这里那么大，所以也很难高上去

全国情况是这样； 一是国家宏观调控， 二是地方微观调控， 三是购房者的观望心态， 四是物价的上涨购房者对居高不下的楼市不抱希望、静观变化。 而地方房价下跌：就各不一样；概括起来有以下几方面；除全国情况外 一是地方保护使得楼房难卖。 二是地方经济状况。 三是和本地的城市化进程。 四是当地工商业，交通。 五是楼市处的人文与生态环境。

深圳房价3室2厅1卫 面积是166.00㎡ 要价145.0万 平均22025元/㎡ 深圳房价3室2厅1卫 面积是103.00 ㎡ 要价158.0万 平均15339元/㎡ 深圳房价4室2厅2卫 面积是168.00 ㎡ 要价180.0万 平均10714元/㎡ 价格来源网络，仅供参考。

个人认为不会跌，而且整体是涨的趋势，就是幅度大小而已。 合肥现在修地铁，新机场，高铁站，未来是个大都市的趋势，房价均价超过1万很正常。 希望我的回答对您有所帮助！

以下是中国房价会不会下跌的查询 房价未来的涨幅应该会放缓   本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与降应该是这样的: 2010年和2009年相比跌了:因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。 但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。 但就2011年来说:应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比较大 1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。 2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。 3，政府的决心。 4，政府对于通胀的抑制。 希望我的回答能帮助到你

中国人家庭平均资产的74在房地产，如果下跌，社会动乱是谁都无法承受的。主要是涉及到国家利益。房价跌了土地肯定要便宜不然开发商不干，银行也可以赚钱。另一方面跌了可能也会引起一些已买房的人不满。国家再调控基本不会跌只是控制上升幅度。我也希望能降只能拼命赚钱了。

根据我的了解的话，这个2017年合肥市的房价总体上还是上升的，平均价格是在7099元每平方米的，毕竟一个市里面的楼盘还是有很多的，地理位置优越的，价格自然就贵了。以上价格均来源于网络，仅供参考。

　　你好非常高兴为你服务目前厦门房价不会跌通，现在房价5821元/㎡ ，比上月↑4.99厦门楼市还是非常健康良性的中途不排除出现阶段性的低迷和下滑，但长期看厦门房价不可能出现大跌行情这只是我个人观点，可以在问问别人，希望可以帮到你。

一．刚性需求众多．由于中国现为发展中国家，许多地方还处于城市化的进程之中，随着中国城镇化进程，大量农村人口将向城市转移，对于那些刚进城的新市民，必须尽快解决进城以后的住房问题，他们客观地将形成新的购房需求者，这就是所谓的刚性需求． 二．对于住房的要求标准提高了．在当年那个主副食需要票证，住房等待分配的年代，人均居住面积是由不了自己当家作主的．那时候，无论在房屋的质量以及相应的厨卫设置等，都与当前不可同日而语，近年以来新竖起的商品房，便充分反应了不同年代房屋质量的不同水平．这与整个社会的经济发展水平以及人们的生活水平的逐步提高密切相关． 三．从各级地方政府的市政财政来看，一级市场的房价下降，必然压低了当地政府的欲出让土地的拍卖价格，对于维持及增加当地政府的财政收入也是不利的。

深圳5月二手房均价 41363 元/m² 深圳4月二手房均价 41307 元/m² 环比上月上涨 3.43% ↑，同比去年同期上涨 12.61% ↑ 以上价格来源于网络，仅供参考

很高兴为您解决问题。 广州市华南工业重镇，当仁不让全国第三大一线城市，布局上吞江达海，气势如虹，经济总量有超越北京之势，直逼上海。前几年广州房价一直处于低价，近些年由于广州大广州概念的出现，城区规模急遽扩大，城郊的新开发小区拔地而起，大量新盘入市，使得房价缓慢上涨，在所有大城市中房价显得更加合理。 起码近几年广州房价是不会下跌的，并且会一直处于缓慢上涨阶段。

侯马房子房价不会跌的，现在是成上涨趋势的，原因有以下几点： 1、国家对于整体房市的把控，调控房地产，是控制房价过快上涨，真正意图是让房地产市场平稳有序发展，而非打压。 2、城市处于高速扩张期，城市的扩张会带来更多的住房需求。 3、需求强盛，没有不的理由，刚性需求大。 4、物价上涨带动房价。 5、地方经济的支柱。

2008年四季度至2009年，中国政府大规模刺激经济，全国房地产开发投资和市场，同步大扩张。2011年经济步入下行通道，直至今年上半年滑至7％。

就目前国家的情况来看 短时间内房价肯定不会降的，国家人口还是很多的，都有需求，另外国家也不可能让房价跌的很厉害，很多都是贷款买房的，跌的多了房子的价钱比贷款还少，谁还还贷款啊。房价跌会带动很多产业的，房价跌还离的很远。假如，北京房价跌到10000元/平方，一、到处都是楼盘售罄的牌子，排队抢房是必须的！二、由于商品房太便宜，租房住户们纷纷退租…三、不时爆出房地产商跳楼的新闻。要知道，他们屯了多少地、欠了多少贷款啊！四、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻。他们本来可就等这些房来生财呢。五、北京周边农民纷纷进城买房。六、离婚潮、小三分手潮来袭，很多曾经为了一套房在一起的人，终于找到了不在一起过的理由。七、逃贷族出现。已经按揭了的购房者很不甘心，结伙去闹银行。八、建材、钢铁业出现破产潮。九、也许看完了这些疯狂设想，我们才会明白，房价下跌是件多么难的事。 希望我的回答可帮到您。

你好，中国房价是国家收入的重要组成部分，如果房价大幅度下跌，那中国经济也将崩盘，所以也许中国房价会下跌，人口也会负增长，但是那是很久之后的事情了，短时间内是不可能的，祝你生活愉快。

你好，具体如下： 1是宏观经济的调控； 2是虚拟资金的大量注入； 3是出现泡沫经济； 4是金融危机的来临。 希望我的回答对你有帮助。

1.造成贷款买房的人们就会因为种种原因而无法还贷，就会导致房贷危机，就会造成大量的银行坏账，从而导致银行无法维持正常运转。 2.银行这个处境又影响了给其他实体经济贷款，信用危机也随之发生，大量储户就会到银行提取存款. 3.这时候，央行就会大量印制钞票以应对这个局面，又会造成人民币大幅度的贬值！所以，人民币贬值是一定的，关键是怎么贬。 4.当人们的衣食住行受到严重影响的时候，人们就会普遍怀疑目前的经济道路。 5.所谓恶性循环就是失业的人群越扩大，越没有消费能力，企业生产出来的产品越卖不出去，越过剩，越要裁员。

首先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多！其次你记住一句话：价格由价值决定，同时受供求关系影响！ 我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。简而言之：房价＝土地成本（包括土地出让金、拆迁、安置成本）＋公关成本＋建筑成本＋监理成本＋策划费用＋销售成本（含巨额广告费、人力）＋开发商利润＋税收＋银行巨额贷款利息＋财务费用＋其他因素（包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内）。所以单纯的从经济学的角度来准确预测明年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析：1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无一例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。2、临近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，首先，二手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。3、拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统；二是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，一场大病就可能让一个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。综上所述：2010年的房价明年价格仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续！