月供的类型和计算方法. 　　月供的类型有两种:等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 . 　　首先说明一下,偿还贷款所包含的东西. 　　贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!

有两种方式： 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利 息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期 利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一 期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到 第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

你好，很高兴为你解答 国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%，希望给你带来帮助

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至 5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点 一。价格来源于网络，仅供参考！

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至 5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点 一。价格来源于网络，仅供参考！

计算公式： 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

你好，据我了解。你好,广州房价是10000元/平方米,价格小贵。有机地融合了商业、商务、写字楼、投资等业态,势必成为目前该社区的亮点了。周边的配套也是多完善的了。景观文化层丰富的家园小区,公摊多层9%、小高层15%、高层18%。希望我的回答帮助到你。 价格来源网络,仅供参考。

就郑州中原的房价来说，在今年的五月份新房均价是每平方米8556元，而在四月份的时候有所下降，是每平方米8464元。而郑州金水的房价走势也是相对来说有所下降的，在四月份的新房均价是每平方米10607元，而在五月份的新房均价是每平方米10572元。 价格来源网络，仅供参考。

要看他是全款还是贷款。如果是全款那就是100万+中介费+税费（看你二手房的年限，在不在营业税免税范围内，但其他还有些税是免不掉的，税费一般是买家出）+过户费...

买新房税费计算：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。价格来源于网络，仅供参考。

九龙仓时代上城 均价：18000元/平米 位置：运河西路与清宁大桥南匝道交汇处向西100米 配套信息 商业设施：星钻城、七宝巴黎春天、汇宝广场、河畔百货、七宝商城、嘉茂购物中心 银行：建设银行、交通银行、工商银行、中国银行等 幼儿园：伊丽莎白幼儿园、鹤琴爱真幼儿园 以上价格来源于网络，仅供参考

　１、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30 　２、月利率（‰）＝年利率（％）÷12 分期付款买房多长时间为宜 贷款年限越长，利钱就越多，贷款年限越短，利钱就越少。 假设贷款金额是50万，你想10年还清，10年还清的月供是5400元，可你的还款本领达不到月供4400元，那 报价为元， 价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%.

鼓楼区华侨路35号玄武区龙蟠路9号白下区大光路49号因各地政策不同，南京房产证办理费用需要交纳登记费80，配图费20，交易手续费3元/平方，还有契税如90平方以下为1%，如果是商品房还有维修基金，具体比例到交易中心就清楚了。交纳契税、物业维修基金。

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。希望我的回答能够帮到你

1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240表24次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1：1.5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城镇的话 那么应该是1：1 是最合理的！ 比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的 那么你的房价应该是1500~~2000左右是最合理的！但是这个是不可能而且永远不可能实现的！ 希望帮到你

一、房产税有两种办法计算：　　（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。　　（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。　　1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。　　3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。希望我的回答能帮助你

4000-5000，偏远一点的，如关山3000左在远一点的，如黄陂、菜甸2000，这是新房的价，2首的3000，指的是中心城区。价格来源网络，仅供参考。

首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。 　　其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。 　　最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。