• 楼主一般来说,出让性质的土地是可以建造商品房的,但具体还要看土地出让金是否按商品住宅用地标准来缴纳,如果低于商业住宅用地出让金标准的话,还需补缴出让金才能把建造的房屋转变为商品房。此外,单位是否办好房产证,没有办好房产证的话也是无法出售的,只有在单位办好整栋建筑的房产证,再通过析产分割出售给个人,把产权转移给个人,才能办理属于个人的房产证。
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  • 你好,挺好买的,最起码比大城市的好买多了。 四线城市一般来讲后期升值空间不如大城市,所以小城市适合买个房产自己居住。贷款的话,通常20年利息合适,房子何时买都不会亏,现在国家放开二胎,房子还会紧翘,所以趁现在,有钱就一次性付清,没钱也不要超十五年,利息太高了。
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  • 您好,按揭房贷迟交几天问题不是很严重,如果按揭房贷迟交一个月的话,银行就有系统记录要收取滞纳金,但次数多了会造成信用记录不良,而且次数多了银行会认为你没能力还款,而把你的房产拍卖处理。一旦落入黑名单 以后有关信贷方面都很难批复贷款了。按揭房贷迟交一般不会导致利率上调。   建议按揭房贷迟交后尽快交上,以免造成不良后影响。
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  • 这个问题取决于几个方面:1、你是否需要继续贷款?如果你经济上许可,而且没有需要花钱的地方,可以选择提前还贷。如果你有不错的投资项目或是还有一些大笔的开销,就没必要提前还贷。事实上,房贷利率是比较低的,再考虑每年百分之几的通胀因素,亏血本的是钱存银行的人,赚大头的是银行,能以正常利率贷到款的占点小便宜。你看看现在外头的资金利息是多少就知道了。2、技术上说,你是选择的等额本金法还是等额本息法贷款也有不同。二者到期还款本息总值是一致的,但提前还款的话,如果你选择的是等额本息法就不划算,你前头交的月供里面利息部分要多些,本金要少些
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  • 你好!很高兴为你解答,当然是越早还清越好啦 按你说的这个利息应该不少啊。如果你确定你提前还款部分或者全部所产生的收益大于你贷款利息的支出那么你可以不急着还清,如果不是此种情况当然越早还清越好。不过有的银行在三年内都有收罚息的规定,你可以衡量下划不划算。
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  • 贷款时间越长越好。      1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的,时间长利率不变,但是,通胀是肯定的,100万20年后肯定买不到现在100万的东西,可以有效的抵消通胀压力;      2、另外,时间越长,还款能力越强,可贷的款越多,更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。      3、时间短还款压力大,一旦资金周转不灵,银行是要列黑名单甚至要收房,时间长压力小钱多还可以要求提前还款;所以,如果可能,尽可能争取最长时间。
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  • 这个要看贷款买房的具体方式,如果是商业贷款的话分为等额本金(先还多再还少,逐渐递减)和等额本息(每月还同样的数目)两种。 在贷款年限(比如都是20年期限)的前提下,等额本金要比等额本息的还款总额要少。比如在广州,贷款50W,等额本金可能还款总额是100W,但是等额本息就要还115W。但是这个还要看自己的承担能力,要是这几年手头紧的话,建议等额本息。 要是这几年手里头比较宽裕或者预计将来的收入会有增加的话,那就等额本金。 关于是否要提前还款,一般提前还肯定是回比较划算的,特别是等额本金,因为先还的是本金,其次才是银行的利息。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。
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  • 你好!很高兴为你解答,当然是越早还清越好啦, 按你说的这个利息应该不少啊。如果你确定你提前还款部分,或者全部所产生的收益大于你贷款利息的支出,那么你可以不急着还清,如果不是此种情况当然越早还清越好。不过有的银行在三年内都有收罚息的规定,你可以衡量下划不划算。
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  • 你好,我觉得厨房台面的话,我觉得不锈钢台面的就蛮不错的,不锈钢台面的质量蛮不错的,硬度高,耐高温,使用寿命长,金属色泽非常漂亮,价格也不贵。
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  • 推荐三亚华泉房地产开公司 每次购房都会有很多活动。这个公司有完整的服务体系、管理制度也非常严格、战略目标也很明确、同时还有周密的监督机制。所以他们家不管是产品、服务、质量、团队口碑都相当好,受到业内一直好评,相信他们家或许会买到不错的产品。 地址:三亚市市辖区三亚河东路66碧海国际05-01 希望我的回答能够帮助到你,谢谢。
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  • 1、资料手续,看是否有遗忘带的,北京地区房贷资料:夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章(国企可免用)、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证(或工作居住证)。 2、买卖双方都要到场,预售房(买新房)不用。 3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。 4、注意不要多说话,问就说不问就不说,即是说要说对自己贷款有利的;对自己不利的话禁忌说,否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。 5、借款人信誉,是否曾经有过不良记录;忌讳:助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期,忌讳信用卡多次连续逾期。 希望解答了你的疑惑,解决了你的问题。
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  • 弱弱的问下银链贵吗:925银一般是指含银量92.5%左右的银质品,纯度在92.5%左右即认定为纯银。因为纯度过高的银柔软并且容易被氧化,925银加入了7.5%的其他金属,使其具有理想的硬度,能更好的塑形,镶嵌各种宝石,制作出造型多样的银制品。从此银首饰以色泽光鲜、款式别致、工艺精美价格中档的时尚品位,迅速风靡全世界。银艺珠宝霸气龙头足银链,价格乃229元以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助
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  • 河北景县天瑞城均价4800元/平方米,该楼盘的开发商是承德天鼎宸房地产开发有限公司,总建筑面积32.6万平米,地处景县城中心,交通十分便利,通往北京的公交车已开通,单程14.6元即可抵京。一公里范围内,教育,卫生保健,衣食住行等城市最优资源解手可及。楼盘所使用的建材质量非常好,窗户用的是塑钢双层中空钢化玻璃,隔音防噪、耐热耐寒。 地址:河北景县县汉沟路与南环路交叉口南侧(第一中心小学南) 交通状况:南侧紧邻112国道,北侧是南环路,紧邻老城区繁华商业街,与兴隆第一中心小学,县政府,长途汽车站,中心文化广场等仅几百米之遥。 价格来源网络,仅供参考
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  • 你好,我觉得挺好的,但要根据实际情况。 个人在选择贷款额度,品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个: (1)偿债比例(Debt Service Ratio),即当期还款本息除以当期收入。以楼主的回复,每个月的还款额压力应该不大。 (2)收入的波动性:如果收入波动性比较强,可以考虑提前还款至少提前还一部分。 (3)机会成本:如果题主有其它的投资渠道,而且投资回报高于贷款利率的1.1倍,那么不建议提前归还贷款,而把这部分钱每个月拿去投资,这样可以获得投资收益。如果没有其它投资渠道,可以考虑提前还款。
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  • 你好,我是光大银行的员工,一般银行会上个人信用记录查询申请人的信用信息,我们行的规定个人贷款一般6次以上逾期才会重视,因为个人贷款还款经常会出现你这种情况,所以要求不那么严格,超过六次了如果能批下来今后只要快到还款日的时候我们就会会不停的给你打电话催你还款。。。 对了,你想知道补救措施,这个。。。基本不可能,除非你在人行有很硬的关系,因为个人信用记录是人行的,各个商业银行无权更改
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  • 房贷款算利息每个商业银行的具体标准不同。一般根据你的还款期限,利息=月还款额*贷款月数-本金额度,而月还款额的计算公式为=本金/n+剩余本金*月利率。这样算下来,你的利息是和月还款额相关的。月还款额越高,利息越少。希望我的回答对你有帮助。
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  • 你好: 1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款,利率一样,都是年息6.55%,所以你选择这几个年限是不用纠结的,任选一个都可以,本人建议选20年,因为货币是不停的贬值的,你今天还的2050元,20年后的今天你还是还2050元,这两个2050不能同日而语。 2、提前还款,这个要看你自己,如果有钱没有好的收益,只是放在银行收利息,那么肯定提前还了要好一些,因为银行的存款利息永远低于贷款利息,你存钱等于亏钱。 3、提前还款的时间,这个不用纠结,有钱就还。 希望能帮到你
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  • 您好,最好还是要求或者等原业主确认什么时候把房产证办好后交易,现在的房价在不断的攀升,容易违约。原房产证是需要原业主办理的。
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  • 房贷晚还一天,就算你没有按时还款1次,计入个人征信系统,当你没有按时还款次数超过三次以上,你就有可能被列入黑名单,那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝,所以还是要重视按时还款,每次打款应该提前一个月,一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足,请准备资金按时还款,那时候就必须马上还了。明白了吗?
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