提前还房贷的几种还款方式分别为：A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者，提前还款，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变这种方式，这样月供压力要小一些了。

您好 这个会根据情况来付清楚 明白吗

1.去办理按揭的银行网点查询去办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少还了多少还剩多少利息多少一目了然。2.登陆网银查询如果已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。3.使用还款计算器自己算算用还款计算器，可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

你好，1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1] （注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

1给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金； 2银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理； 3在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理； 4到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据； 5贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明； 6之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权； 7办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了； 8还款结束。

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。 一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。 等额本息的还款公式： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算

买房贷款算月供每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

提前还贷可以节省多少利息， 从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

月利率6.8775%/12 月还款：449000*6.8775%/12*（1+6.8775%/12）^240/[(1+6.8775%/12)^240-1]=3448.15 说明:^240为240次方 希望我的回答对您有帮助，望采纳！

可以根据自己的实际情况选择！　 　(一)分阶段性还款法：最合适刚出社会的年轻人。 　　由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 　　(二)等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群。 　　等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款，高行长解释，“这种还款方式在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻，还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。 　　(三)一次性还本付息：适合从事经营活动人群。 　　一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。 　　对于小企业或者个体经营者，高行长建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化。” 　　看来对于“房贷族”来说，虽然还贷之路还很长，但是选择一种适合自己的还贷方式，还是会为“房贷族”省下些银子的。

想要提前还贷需要什么手续：　　　　 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：　　　　 第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。　　　　 第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。　　　　 第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。　　　　 第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。　　　　 第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。　　　　 提前还贷注意事项：　　　　 提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。　　　　 目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。　　　　 各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。　　　　 要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。五种提前还贷方式　　　　 对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：　　　　 全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；　　　　 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；　　　　 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；　　　　 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；　　　　 个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

一般为贷款正式发放入账后一个月。银行有规定:期房和现房一样，还款日当然从银行放款之日起计算，与建筑进度无关。也就是从和银行签订贷款合同后,银行的贷款划拨到开发商帐户开始计算贷款利息,一个月以后的这一天开始还贷.

你好，可以用等额本金还款法计算。 是一种比较简便的计算法，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 一、等额本息还款： 贷款总额100000元 还款总额141406.96元 支付利息41406.96元 贷款月数180月 月均还款785.59元 二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人。此外，我建议，在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的折扣。这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失。而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算。

房贷每月的还款金额是根据房贷审批的利率，申请房贷的金额以及还款的期限计算的。最新的商业贷款，五年以上基准利率6.15%；住房公积金贷款，五年以上利率为4.25%。

房贷还款分为等额本息和等额本金两种。由于等额本息每月的还款总额固定，还款本金递增，还款利息递减，如果借款人已还款到中期，即已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的主要是本金，对于等额本息还款的贷款人而言，意义不大。等额本金是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的推移，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果提前偿还，节省的利息并不多。

具体如下: 购房贷款还款明细账户交易明细里可以查询，账户余额与明细查询的方法和步骤： 　　1、柜台查询：携带本人身份证和银行卡即可到银行柜台查询； 　　2、ATM机查询：将银行卡插入ATM机，输入密码，点击查询，即可查询余额和交易明细； 　　3、网银查询：登录银行官网，点击网银登录，填写正确的卡号和密码也可以登录查询。

1.期限不变，月还款额减少；2.缩短期限，月还款额不变。实际上，你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文，那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法，你不仅明白本和息是怎么计算的，同时也能应付利率变更之后，后续的还款如何自己去计算的问题，因为，这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少（或者说你当时还持有银行多少贷款本金）的问题。同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文，那是一次性全部归还贷款的方式，会对你有所帮助。值得注意的是，年内的利率调整只对新贷款用户起作用，已经贷款的用户跨年后才按新利率计算。贷款一般给出年利率，是百分位的％，而这里详细到月，所以使用月利率，是千分位的‰，两者之间的转换是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２。