超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。 我给你的建议： 1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。 2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。

包括房地产契税在内的所有税率是根据国家政策不断的变化的。包括金科房地产在内的所有房地产商售房税率都要受开发地块所属区域的房交所政策变动的影响。在每年春秋两季房交会期间，契税、营业税等税率一般来说都有优惠。其他地方性的小型房交会一般不会有太大的优惠政策出台。2015年春季房交会的优惠政策具体内容为:从2015年4月23日-2015年5月7日期间办理完过户手续的(办理完的概念为:在房交所完成整套过户手续，领到受理单为止。)契税减半，从1%降低到0.5%，免收营业税。以受理单上标注的办理日期为准。如果是按揭，以办理抵押贷款和按揭合同上的日期为准。

第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。 第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。 第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

断供会留下信用污点 　　断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。 　　就算后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久，因此分析师提醒，如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

房屋抵押贷款还不上后果很严重： 　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。 　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。 　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

1.第一个月不交，银行会发通知书给你， 第二个月不交，银行会去查你的收入证明等证件， 超过三个月，会派人专访。超过2年及以上会收回房子，对你们双方都会进行法律上的调查。 2 .晚交一个月，2个月，3个月，那么银行会根据他们的滞纳金收费方法进行罚款假如滞纳金收费率是百分之二，那么每月所收滞纳金就是100元。 3.另外银行会给你打电话，如果你一直也不接他们会认为你根本没有信用

这样的后果是，你以后有钱也不能存的银行，以后银行联网了，一下查到你有收入就会收回还会罚款，你以后也再也不要想贷款了。 还有如果你欠银行贷款，银行会认为你的信用不好明年贷款就不给你大折了，那比钱可不少呀？你可以到银行看看能不能改变一下还款方式，比如把10年还清变更为20年或30年还清，缓解一下你的压力。

如果你的名下只有一套住房，即使你从现在就再也不还银行钱了，银行永远不会收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的银行才会收回你的房屋，国家是不允许你由于还不上贷款银行把房屋收回让你流落街头的，那样会有太大的社会问题产生。 但是你最好不要这样做，因为这样的后果是，你以后有钱也不能存的银行，以后银行联网了，一下查到你有收入就会收回还会罚款，你以后也再也不要想贷款了。 还有如果你欠银行贷款，银行会认为你的信用不好明年贷款就不给你大折了，那比钱可不少呀？你可以到银行看看能不能改变一下还款方式，比如把10年还清变更为20年或30年还清，缓解一下你的压力。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

1.银行信贷员会不断到公司催缴； 2.贷款将被罚息的； 3.银行会通过法律程序维护权益，包括抵押物或企业资产的拍卖、担保人连带责任的追偿； 4.将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中会有不良记录会。如果一直不还，该记录将一直保持，若已经还了，五年后不良记录会取消。贷款一直不还，会被起诉，找不到被起诉人，会找到被起诉的家人。

购房贷款后，如果没按时还贷或不还贷的，银行会采取如下措施： 1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上； 2、再次打电话告知，并催你还款； 3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款； 4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施； 5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。 你如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是你家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。 另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。 以上回答仅供你参考。

购房贷款后，如果没按时还贷或不还贷的，银行会采取如下措施： 1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上； 2、再次打电话告知，并催你还款； 3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款； 4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施； 5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。 你如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是你家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。

不是恶意逾期，一般问题不大。最好打个电话和银行说一下。 建议还房贷的账户，最好多存1,2个月的钱，以免有时忘记了，或者特殊情况不能及时还款造成的逾期。

1.第一个月不交，银行会发通知书给你， 第二个月不交，银行会去查你的收入证明等证件， 超过三个月，会派人专访。超过2年及以上会收回房子，对你们双方都会进行法律上的调查。 2 .晚交一个月，2个月，3个月，那么银行会根据他们的滞纳金收费方法进行罚款假如滞纳金收费率是百分之二，那么每月所收滞纳金就是100元。 3.另外银行会给你打电话，如果你一直也不接他们会认为你根本没有信用

会有不良征信记录的，会被公示数年呢。可能会影响你以后贷款买房、贷款买车、办信用卡等。 1、你先到到中国人民银行各地分支行、征信分中心查询你的信用报告，看看是否已经有了不良记录。（关于负面信息在信用报告上展示多久，目前中国没有相关法律规定。国际惯例是5-7年。） 2、如果没有，那么你很幸运，以后记着按时还贷。

1、你的信用度将为不良记录，在信用时期，你在所有的银行不管用什么抵押也借不到钱。2、5万元超期银行会在原利率上罚款50%利息。3、银行上门催还，如果不还，银行可向法院起诉，你将多交法院起诉费用。

央行规定，逾期（含展期后逾期)90天以内的不良贷款，列为催收贷款，这与业界默认的“连三累六”有着一定的“不谋而合”。 　　据了解，所谓“连三累六”，是指市民还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。其中，“连三累六”主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。 　　“连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。 　　对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。 　　对于具有“累六”问题的借款人，银行大多会进一步调查其以前贷款逾期的具体情况。比如有的银行会要求其提供原先贷款银行开具的证明，让那家银行给出一个判断，即这位申贷人的逾期行为是“恶意”还是“疏忽”。 　　还有的银行会要求提供原先贷款银行打印的还款对账单或者流水单，以便具体了解逾期的细节，比如每次逾期大约几天以后会还款;逾期是否由于还款金额不足导致等。 　　另外，也有银行人士表示，有时候审批贷款时会比较看重市民最近24个月的还款情况，因为这比几年前的记录更能说明市民当前的状况。 　　如果产生不良记录的话，会对个人以后的贷款等其他相关业务产生影响，所以一定要保持良好的记录

如果贷款期限到了，你的贷款额度还没还清，银行会提前通知你给你一个最后期限还款。若在最后通知下达后你还没有还清，银行会申请法院拍卖你的房子，拍卖的总款扣除银行贷款未还清的部分，其余的余款会退还给你。

2014年购房贷款政策有什么变化吗?根据银行房贷现状：每年年底银行放款都很紧张，今年申请的房贷，一般都要等到明年银行才会放款了，而且在申请优惠基本是没有的，甚至有些地区，有些银行对首套房贷利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。2014年购房贷款政策，据媒体及相关部门的现行执行政策来看，2014有关部门还是会加紧对房产市场进行调控，因此，一线城市“限购”不会很快退出。

你好很高兴回答您的问题。 超过3次会造成信用不良 也就是银行的黑名单 后果比较严重 这个记录是在人民银行系统的 以后所有银行贷款 都会禁止的 希望我的回答对您有所帮助哦