房产公证费收取标准： 　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元; 　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元; 　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元; 　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元; 　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元; 　　6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元; 　　7、证明商标注册，收费50元; 　　8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元; 　　9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元; 　　10、证明劳务合同，收费5元; 　　11、起草、修改合同文本，收费5～20元; 　　12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元; 　　13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费 　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元; 　　(2)1万元以上的，按2%收费。 　　14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。 　　15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。 　　外文打字，每千字2元。 　　外文校对，每千字5元。 　　16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。 　　17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元; 　　18、证明经济合同、企业承包、经营合同： 　　(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元; 　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元; 　　(3)50万元以上不满100万元的，收费300元; 　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元; 　　(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元; 　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元; 　　(7)400万元以上的，收费3000元。 　　19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

可以的他外地户口没有影响如果是买的期房签合同写两个人的名字没有问题合同上的名字就是以后房产证上的名字如果是现房或者二手房的话直接去办房产证的还是要领结婚证的不然不太好领

到房屋交易中心处办理，至于份额方面就要睇你房产证上面是否明确写明的，如没有写明就先要到公证处先做份析产公证，然后再到房屋交易中心办理交易过户的手续。

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 希望对你有帮助

我有一些见解： 房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。 按你说的情况，结婚后这房子是共同财产，你们需要共同还贷。 如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

要缴纳和买卖一样的税费的，只能做最低转让的份额

现在国家的政策就是原户主名，基本不能更改的

1，房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理2，办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议3，该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利4，该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据希望我的回答可以帮助到你

房产证增加产权人的手续A、签订买卖合同(买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人);B、缴纳相关税费(若产证登记时间不满5年，则需要缴纳以下税费:1、营业税:所出售份额的5.5%;2、个人所得税:所出售份额的1%;3、契税:所出售份额的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税);C、缴纳相应税费后办理交易过户。

你们应当先拟定一份协议书，内容即划分房产的协议，到当地公证机关办理公证既具有法律效力，后可依该公证去房屋登记机关办理变更登记，这里房屋登记机关就是产权产籍管理处，一般是当地房管局，只要房屋登记机关在登记薄中记载了变更事项既有法律效力。 我国法律规定当房产证与登记薄记载事项不符时以登记薄为准，房产证只是一个产权证明，效力不及登记薄，所以在登记薄终于以及在之后不需更换房产证即可 希望答案对你有帮助

各种情况下的产权房分配： 近年来随着房产市场的越来越活跃，房价的不断走升，随之而来的是购房的方式在不断的多样化。因此出现了房屋产权实际归属与形式归属不一致的情况，而且夫妻对房屋的产权份额也非常复杂，以下是各种购房方式下夫妻离婚后房产分割的方式。 第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。 第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据最高人民法院《婚姻法的解释（二）》的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。 第四，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋。不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，因为在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该还贷款的资金是来源于自己的婚前个人财产。 第五，一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得产权证的房屋。因为产权证是表明产权归属的重要文件，这类房产在实践中一般是认定个人财产。 第六，婚前双方共同出资购买的房屋，但是取得的产权证上只有一方的姓名。在此情况上，另外一方需要举出证据证明该出资是双方共同的，否则应认定该房屋为一方的婚前财产。 第七，一方用婚前房产转让后的房款再在婚后购房的，婚后所购得的房屋应认定为一方的个人财产。因为此情况下，虽然是在婚后购房，但是购房款是其婚前财产转让后所得的款项，因此从理论上来说其在婚后所购房物只是其婚前财产的一个形式上的变化，而没有实质上的变化 。 第八，父母参与出资的房屋。根据最高人民法院《婚姻法解释（二）》的规定，结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 在实践中出现的情况远没有那么简单，婚后父母出资购买房屋，但产权证登记在一方的名下，该行为应该如何认定，往往引发争议。我们认为如果父母和子女之间没有对出资的性质进行说明一般应认定为赠与，如果父母事后认为是借给子女购房的，那么需要出示借条并且借条上面必须有子女夫妻两人的签名，否则不予认可为借款。如果父母在出资的时候要求享有房屋的部分产权的话，那么应当有相关的协议证明，其出资不是单纯的对子女的赠与。还有一种情况，父母出资为子女购房不是为了赠与给子女，而是为了与子女一起同住在一起，在购房的时候往往是由子女出面办理手续而父母负责出钱，对于房屋的选址和装修一般都会征得父母的意见。在此情况下，虽然房屋产权证上没有父母的名字但是各种出资证明、家人内部购房协议及实际情况都可以证明父母出钱是为了自己和子女同住，而不是赠与给子女，这种情况下，房屋应认定为家庭共有财产。

1、关于婚前加名。加名是俗语，具体的法律行为可能是赠与或买卖。如果是非直系亲属之间的赠与，缴税方面视同买卖。无论是买卖还是赠与，均需签订合同，缴税后办理过户手续。具体女友可以得到多少份额，则看赠与或买卖的份额。2、关于婚后加名。婚后，则男友和女友已成夫妻，可以办理直系亲属间的赠与，税费是比较低的，具体各地不一样，去房管局问问就知道了。3、房产与夫妻共同财产。这个问题比较复杂，按题述：房产证原有3人名字且是儿子与父亲还贷款。在婚后，婚后偿还的部分金额视为共同财产。

看变更人和房主，是什么关系， 是夫妻关系，变更房产证名字，只有几百元工本手续费，没有税费， 是直系亲属，可以选择买卖和赠与过户， 非直系，只有买卖过户，。、 不管是哪一种过户，都要看住房评估总价和住房面积大小，以及房主是否满五唯一等因素，决定你过户税费多少。

您好，可以，但是在房产证上增加产权人的名字，这属于产权转让，需要重新办理房产转让手续。除此以外，房屋按市场价格计算，按交易额度缴纳契税，还要交登记费及印花税。房产证的产权转让有两种方式，一种是买卖方式，；另一种是赠予方式，但要去办理公证手续，同样要缴纳契税及手续费。 当您决定买房的时候一定要想清楚写上哪几个人的名字，在签购房合同时不要忘记写上产权共有人的名字，因为一旦签定合同后，再要在房产证上增减名字都是比较麻烦的事情。

我有一些见解： 房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。 按你说的情况，结婚后这房子是共同财产，你们需要共同还贷。 如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

第一种情况:有房无贷的办理流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房贷的办理流程1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。>>>房产证加名部分贷款银行提高收费标准3、其他步骤同“有房无贷”。

你好，房产证改名字费用：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证上写几个人的名字是没有限制的。但如果要是写两个或以上人名字的话，就得分清是怎么供由此房产。一共分两种，一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额，共同共有此房产。第二种是，按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次，和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 房产证如何更改姓名 步骤/方法 直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 房产证如何更改姓名 赠与 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。