带上土地使用证和建房许可证到房产局申请办理房产证。

步骤如下 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 　　发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

先打公证处电话咨询,再打律师事务所咨询,最后根据上述建议,再找个中介问问。他们解决这种事情很有经验。公正处是不会给无房产证的房屋买卖合同进行公证的,即便签了房屋买卖协议也不受法律保护。

你好，1、 如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久 2、这个房子可能是违建或手续不全 3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后再决定应该怎么进行下一步的工作 4、如果房屋的产权有问题，建议跟其他居民一起通过法律渠道解决

房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理一下房产公证： 　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 　　（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； 　　（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； 　　（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的； 　　（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的； 　　（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的； 　　（六）当事人提供的证明材料不充或者拒绝补充证明材料的； 　　（七）申请公证的事项不真实、不合法的； 　　（八）申请公证的事项违背社会公德的； 　　（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

　　根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是部门导致的*部门导致可以提起行政诉讼,要求承担赔偿责任。

这是中国的普遍现象呀，很多都没有房产证，我们县里的房子大部分都没有房产证，我家的楼房都8年了都没房产证，这个不影响你买卖的，要是想着买卖，双方可以去公证处签个过户合同就行。同样 具有法律效力的！现在买卖房子基本都是这样的！这是中国的现状。

我们这里是产权人带上身份证、房产证去当地地税局，他会让你填一些表，交80元就好了。你可以到当地地税局咨询一下，他会告诉你具体准备资料及流程，很简单。希望我的回答对你有所帮助！

这种情况下办理房产证比较麻烦。我国目前房产的所有权转移以过户为准，如你所述，你所购房屋并未办理过户手续，理论上讲，该房在法律上并不属于你。如果原房主为单位，进入破产，那么该房将被列为破产财产，你只对该破产单位享有债权，通过破产程序取得你的债权，而不是房屋的所有权。 目前，你可以通过中介公司，问一下原单位是破产还是改制，有没有承继单位，如果有承继单位，可以通过中介公司和承继单位，（买卖双方一起到房管部门）共同到房管部门办理过户手续，办理产权证。如果没有承继单位，该房产已被列为破产财产进行了分配，你只能通过法律程序、根据你与中介公司的居间合同要求中介公司进行赔偿。或者单位的破产程序正在进行之中，你可以向破产清算组申报你的债权，通过破产程序取得赔偿，不足部分，再根据与中介公司的居间合同，要求中介公司赔偿。

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。房产证与土地证是同时办的，有房产证就要有土地证的，以后如有拆迁征用之类，可就亏大了买房是大事，花了那么多的钞票，就算只有1平方的土地使用权，那也是要有土地证的！

办房产证与你贷不贷款没关系 ，所以商业贷款买房要办房产证 与不贷款办房产证手续一样， 不知道你买的是一手新房还是二手房。 一手新房基本上统一由开发商或者 开发商委托代理公司统一代办，具体流程你不用去管，只要你付了首付，并向开发商或者代理公司或者银行提供你的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及收入证明就可以了。 二手房由代理公司或者中介服务机构代办，或者 自己办都可以。提供的资料为买卖双方的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及你的（或者你和共同还款人的）收入证明给银行、代理公司或者中介服务机构，就可以了，并且到房产交易大厅办理过户手续，凭受理单交税后取证，再拿新的房产证去银行抵押。 抵押放款后，不管你的贷款有没有还清，你都可以去银行将房产证拿出来，因为银行只需要留一份他项权证就行了，如果没需要，你可以不用去拿，银行会帮你保管好的。

没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。 　　买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

合同里有写清楚，交房后多久板就要多久办。不然走法律程序咯。

这个要看你这个房子是什么样的情况呢！ 1、公司的土地证、办公司的大房产证，那么就需要土地证、规划证、施工证、规划验收合格证、竣工备案证等到房产局直接办理。 2、你买的商品房，房产证遗失的，那就可以登报遗失，再去房产局补办。 3、农村宅基地的，那就需要土地证、开工证等到房产局直接办理

向市房管局反映问题. 建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！ 按双方合同的约定执行。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

这个你可以去国土局去办的额，。谢谢哒，希望对你提的问题有所帮助。。。

而这些情况就注定了你买这类房的时候,必须承担产权证风险。不是别人不给你,而是他也办不下来。所以,什么时候能拿到,那就只有天知道了。 至于怎么办,你就只有先住着了

第一步：签订委托协议 　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项： 　　注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。 　　第二步：缴纳房产证代办费 　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项： 　　交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 　　请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 　　请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 　　第四步：按照约定时间领取房产证 　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 　　注意事项： 　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全; 　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因; 　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 希望我的回答能帮到你。

租房子，让房东提供房产证复印件。 要知道很多企业的营业场所都是租来的。 但是有的城市普通住宅不能用来开店或开公司。这样你应需要租商铺或写字楼。找单位居委会开房屋所有人证明就好了。我的房产证丢了。就是那样办出来的营业执照。

　　订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。立契过户，缴纳税费房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。办理产权转移过户手续房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用。