没有房产证，想在拆迁获补偿是很不可能的，你可以先到小区的物处问一下其他业主有没有房产证，如果有那你可以找当时的卖方咨询。如果都没有你就不用担心了，别人怎么做你就怎么做呵呵！

不知道您是哪的房子。查询房产证的目的是什么？现在所说的查询的房产证一般是指核实房产证上的信息是否与国家相关部门登记的一致，及该房屋产权是否存在瑕疵，并没有专门的机构来认定房产证的真伪。当然在办理手续时，相关部门会以核实底档的方式来确认房本与产权人是否真实，以免假证办理。一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。

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一般都是只能入户主一家，就是房产证写谁的名字就入谁家的。别的人可以按亲属投靠来入户（但他的户口要是珠海的），没有亲属关系也入不了，并且有人数限制，想知道确切的方法，可以问你的房子所在的公安局的户籍科。如果是外地户口想挂靠你家的话，必须首先满足珠海的入户条件才行。

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房产证逾期办理 人才居住证续办分为:1.有效期内续办   2.过期续办 有效期内续办，只要您准备好个人书面材料及相关证明材料即可申办。过期续办，如您有特殊原因造成人才居住证过期了，在这种情况下，我们提醒您尽量抓紧时间前往人才交流中心办理。(一般情况下，过期时间越短，材料齐备通过率越高。) 《上海市居住证》有效期满需要续签的,本人应当于有效期满前10日之内,向居住地受理点提供有关材料办理续签。 书面材料 1、单位人事专员介绍信、身份证原件及复印件 2、国内人才《上海市居住证》申请表;(表格上加盖单位公章,表格可在21世纪人才网下载); 3、申请人身份证及居住证(原件及复印件)。 4、居住证有效期内最近一年的在沪缴纳个人收入所得税完税证明和社会保险(城镇社会保险或小城镇社会保险)的证明(原件及复印件，加盖单位公章)。 5、2009年7月前办理的子女随员证续办，需提供子女户口本或户籍证明原件及复印件。 6、其他信息变更相应材料(见注意事项) 注意事项 1、学历、住所、用人单位、合同等与申请有关的信息发生改变时，请参考首次办理时提交的相应申请材料; 2、请参考审核打分办法，及时提供可以增加分值的书面材料。 3、请至单位注册所在地或上次申请所在的人才服务中心受理点申请续办。逾期续办者请至上次申请所在受理点申请续办。(详细材料请咨询受理点:上海市居住证办理地点大全)

我有一些见解： 房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。 按你说的情况，结婚后这房子是共同财产，你们需要共同还贷。 如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。谢谢??希望帮到你

土地证是不能改房产证的 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

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和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

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各种情况下的产权房分配： 近年来随着房产市场的越来越活跃，房价的不断走升，随之而来的是购房的方式在不断的多样化。因此出现了房屋产权实际归属与形式归属不一致的情况，而且夫妻对房屋的产权份额也非常复杂，以下是各种购房方式下夫妻离婚后房产分割的方式。 第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。 第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据最高人民法院《婚姻法的解释（二）》的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。 第四，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋。不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，因为在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该还贷款的资金是来源于自己的婚前个人财产。 第五，一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得产权证的房屋。因为产权证是表明产权归属的重要文件，这类房产在实践中一般是认定个人财产。 第六，婚前双方共同出资购买的房屋，但是取得的产权证上只有一方的姓名。在此情况上，另外一方需要举出证据证明该出资是双方共同的，否则应认定该房屋为一方的婚前财产。 第七，一方用婚前房产转让后的房款再在婚后购房的，婚后所购得的房屋应认定为一方的个人财产。因为此情况下，虽然是在婚后购房，但是购房款是其婚前财产转让后所得的款项，因此从理论上来说其在婚后所购房物只是其婚前财产的一个形式上的变化，而没有实质上的变化 。 第八，父母参与出资的房屋。根据最高人民法院《婚姻法解释（二）》的规定，结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 在实践中出现的情况远没有那么简单，婚后父母出资购买房屋，但产权证登记在一方的名下，该行为应该如何认定，往往引发争议。我们认为如果父母和子女之间没有对出资的性质进行说明一般应认定为赠与，如果父母事后认为是借给子女购房的，那么需要出示借条并且借条上面必须有子女夫妻两人的签名，否则不予认可为借款。如果父母在出资的时候要求享有房屋的部分产权的话，那么应当有相关的协议证明，其出资不是单纯的对子女的赠与。还有一种情况，父母出资为子女购房不是为了赠与给子女，而是为了与子女一起同住在一起，在购房的时候往往是由子女出面办理手续而父母负责出钱，对于房屋的选址和装修一般都会征得父母的意见。在此情况下，虽然房屋产权证上没有父母的名字但是各种出资证明、家人内部购房协议及实际情况都可以证明父母出钱是为了自己和子女同住，而不是赠与给子女，这种情况下，房屋应认定为家庭共有财产。

如果你只是单纯的想要贷款买房的话，那么没有房产证的话也是可以进行贷款的，但是如果你不是贷款买房的话，那么没有房产证，银行就不会允许你进行贷款。具体的情况还是要具体分析。

您好，达州房产证的查询方法: 1.所有权证查询 所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询； 2.房产部门档案科查询 权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到； 3.房产部门受理科 权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询； 4.他想权利证书查询 房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询； 5.房产部门抵押科查询 若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理； 6. 司法机关依法查询 公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

一般的查询郑州市房产证只需进入郑州市房地产信息网进行查询即可；若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等)，需要到南郑州市房管局查询。 以上属于个人意见，希望对你有所帮助。

扬州房产证查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。 也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书（房地产证）的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

　可以。《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 　　房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 　　(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。 二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）： 1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的） 2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份） 3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取） 4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的） 5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的） 6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份） 7、购房合同 8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好） 9、完税证明（白纸裱贴好） 10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明） 资源来源于网络，仅供参考

没有房产证，想在拆迁获补偿是很不可能的，你可以先到小区的物处问一下其他业主有没有房产证，如果有那你可以找当时的卖方咨询。如果都没有你就不用担心了，别人怎么做你就怎么做呵呵！