根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂 　　行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如 　　下： 　　一、交纳土地增值税的企业应在"应交税金"科目下增设"应交土地增值税"明细科 　　目进行核算。 　　二、转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，该规定计 　　算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理： 　　1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"经营税 　　金及附加"（房地产开发企业）、"经营税金"（外商投资房地产企业）、"营业税金及 　　附加"（股份制试点企业）、"营业税金"（对外经济合作企业）等科目，贷记"应交税 　　金──应交土地增值税"科目。 　　2.兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"其他业 　　务支出"（工业、农业、商业、运输（交通、民航）、邮电、施工企业、外商投资工 　　业、农业、商业、交通、施工企业）、"其他营业支出"（金融企业）、"营业税金及 　　附加"（旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业）、"营业税金"（对外经济合 　　作企业、外贸投资租赁、旅游企业）、"内部供应和销售支出"（运输（铁路）企业）、 　　"其他营业税金"（外商投资银行）等科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科 　　目。 　　3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"或 　　"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建支出"等科目核算的，转让时应交纳的 　　土地增值税，借记"固定资产清理"、"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建 　　支出"等科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科目。

企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。

1、城镇土地使用税可以不提取，缴纳时，直接计入管理费用。即：借：管理费用--土地使用税贷：银行存款等2、也可以采用提取的方法（1）提取时借：管理费用--土地使用税贷：应交税金--土地使用税（2）缴纳时借：应交税金--土地使用税贷：银行存款等

企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。作为企业所得税纳税人，应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。企业所得税的会计处理方法如下:(一)根据《企业所得税暂行条例》的规定，企业所得税按年计算，分月或分季预缴。按月(季)预缴、年终汇算清缴所得税的会计处理如下:1.按月或按季计算应预缴所得税额和缴纳所得税时，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税借:应交税金--应交企业所得税贷:银行存款2.年终按自报应纳税所得额进行年度汇算清缴时，计算出全年应纳所得税额，减去已预缴税额后为应补税额时，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税3.根据税法规定，乡镇企业经税务机关审核批准，准予在应缴纳所得税额中扣除10%作为补助社会性支出。计提“补助社会性支出“时，编制会计分录借:应交税金--应交企业所得税贷:其他应交款--补助社会性支出非乡镇企业不需要作该项会计处理。4.缴纳年终汇算清应缴税款时，编制会计分录借:应交税金--应交企业所得税贷:银行存款5.年度汇算清缴，计算出全年应纳所得税额少于已预缴税额，其差额为多缴所得税额，在未退还多缴税款时，编制会计分录借:其他应收款--应收多缴所得税款贷:所得税经税务机关审核批准退还多缴税款时，编制会计分录借:银行存款贷:其他应收款--应收多缴所得税款对多缴所得税额不办理退税，用以抵缴下年度预缴所得税时，在下年度编制会计分录借:所得税贷:其他应收款--应收多缴所得税款(二)企业对外投资收益和从联营企业分回税后利润计算补缴所得税的税务会计处理。按照税法规定，企业对外投资收益和从联营企业分回税后利润，如投资方企业所得税税率高于被投资企业或联营企业的，投资方企业分回的税后利润应按规定补缴所得税。其会计处理如下:1.根据企业所得税有关政策规定，在确认投资收益或应分得联营企业税后利润后，计算出投资收益或联营企业分回的税后利润应补缴的企业所得税额并缴纳时，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税借:应交税金--应交企业所得税贷:银行存款(三)上述会计处理完成后，将“所得税“借方余额结转“本年利润“时，编制会计分录借:本年利润贷:所得税“所得税“科目年终无余额。(四)所得税减免的会计处理企业所得税的减免分为法定减免和政策性减免。法定减免是根据税法规定公布的减免政策，不需办理审批手续，纳税人就可以直接享受政策优惠，其免税所得不需要计算应纳税款，直接结转本年利润，不作税务会计处理。政策性减免是根据税法规定，由符合减免所得税条件的纳税人提出申请，经税务机关按规定的程序审批后才可以享受减免税的优惠政策。政策性减免的税款，实行先征后退的原则。在计缴所得税时，按上述有关会计处理编制会计分录，接到税务机关减免税的批复后，申请办理退税，收到退税款时，编制会计分录借:银行存款贷:企业所得税(五)对以前年度损益调整事项的会计处理:如果上年度年终结帐后，于本年度发现上年度所得税计算有误，应通过损益科目“以前年度损益调整“进行会计处理。“以前年度损益调整“科目的借方发生额，反映企业以前年度多计收益、少计费用而调整的本年度损益数额;贷方发生额反映企业以前年度少计收益、多计费用而需调整的本年度损益数额。根据税法规定，纳税人在纳税年度内应计未计、应提未提的扣除项目，在规定的纳税申报期后发现的，不得转移以后年度补扣。但多计多提费用和支出，应予以调整。1.企业发现上年度多计多提费用、少计收益时，编制会计分录借:利润分配--未分配利润贷:以前年度损益调整2.本年未进行结帐时，编制会计分录借:以前年度损益调整贷:本年利润(六)企业清算的所得税的会计处理:清算是指由于企业破产、解散或者被撤销，正常的经营活动终止，依照法定的程序收回债权、清偿债务，分配剩余财产的行为。按照税法规定，纳税人依法进行清算时，其清算所得，应当按规定缴纳企业所得税。1.对清算所得计算应缴所得税和缴纳税时，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税借:应交税金--应交企业所得税贷:银行存款2.将所得税结转清算所得时，编制会计分录借:清算所得贷:所得税(七)采用“应付税款法“进行纳税调整的会计处理:1.对永久性差异的纳税调整的会计处理。永久性差异是指按照税法规定的不能计入损益的项目在会计上计入损益，从而导致了会计利润与按税法计算的应纳税所得额不一致而产生的差异。按照调增的永久性差异的所得额计算出应缴所得税时，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税期未结转企业所得税时:借:本年利润贷:所得税2.对时间性差异的纳税调整的会计处理。时间性差异是指由于收入项目或支出项目在会计上计入损益的时间和税法规定不一致所形成的差异。按当期应调整的时间性差异的所得额，计算出应缴所得税时，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税期未结转企业所得税时，编制会计分录借:本年利润贷:所得税(八)采用“纳税影响会计法“进行纳税调整的会计处理:1.对永久性差异纳税调整的会计处理，按照调增的永久性差异的所得额计算出应缴纳所得税时，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交所得税期未结转所得税时，编制会计分录借:本年利润贷:所得税2.对时间性差异纳税调整的会计处理。将调增的时间性差异的所得额加上未调整前的利润总额计算出应缴纳的所得税与未调整前的利润总额计算出的所得税对比，将本期的差异额在“递延税款“科目中分期递延和分配，到发生相反方向影响时，再进行相反方向的转销，直到递延税款全部递延和转销完毕。当当期调增的时间性差异的所得额加上未调整前利润总额计算出应缴所得税大于未调整前的利润总额计算出的所得税时，编制会计分录借:所得税借:递延税款贷:应交税金--应交企业所得税反之，编制会计分录借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税贷:递延税款期未结转所得税时:借:本年利润贷:所得税

应交税费(1)本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。小企业代扣代缴的个人所得税等，也通过本科目核算。(2)本科目应按照应交的税费项目进行明细核算。应交增值税还应当分别“进项税额”“销顼税额”“出口退税”“进项税额转出”“已交税金”等设置专栏。小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目，不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。(3)应交税费的主要账务处理。应交增值税的主要账务处理A.小企业采购物资等，按照应计入采购成本的金额，借记“材料采购”或“在途物资”“原材料”“库存商品”等科目，按照税法规定可抵扣的增值税进项税额，借记本科目（应交增值税――进项税额），按照应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”“银行存款”等科目。购入物资发生退货的，做相反的会计分录。购进免税农业产品，按照购入农业产品的买价和税法规定的税率计算的增值税进项税额，借记本科目（应交增值税――进项税额），按照买价减去按照税法规定计算的增值税进项税额后的金额，借记“材料采购”或“在途物资”等科目，按照应付或实际支付的价款，贷记“应付账款”“库存现金”“银行存款”等科目。B.销售商品（提供劳务）,按照收入金额和应收取的增值税销项税额，借记“应收账款”“银行存款”等科目，按照税法规定应交纳的增值税销项税额，贷记本科目（应交增值税――销项税额），按照确认的营业收入金额，贷记“主营业务收入”“其他业务收入”等科目。发生销售退回的，做相反的会计分录。随同商品出售但单独计价的包装物，应当按照实际收到或应收的金额。借记“银行存款”“应收账款”等科目，按照税法规定应交纳的增值税销项税额，贷记本科目（应交增值税――销项税额），按照确认的其他业务收入金额，贷记“其他业务收入”科目。C.有出口产品的小企业，其出口退税的账务处理如下：・实行“免、抵、退”管理办法的小企业，按照税法规定计算的当期出口产品不予免征、抵扣和退税的增值税额，借记“主营业务成本”科目，贷记本科目（应交增值税―进项税额转出）。按照税法规定计算的当期应予抵扣的增值税额；借记本科目（应交增值税――出口抵减内销产品应纳税额），贷记本科目（应交增值税一出口退税）。出口产品按照税法规定应予退回的增值税款，借记“其他应收款”科目，贷记本科目（应交增值税――出口退税）。・未实行“免、抵、退”管理办法的小企业，出口产品实现销售收入时，应当按照应收的金额，借记“应收账款”等科目，按照税法规定应收的出口退税，借记“其他应收款”科目，按照税法规定不予退回的增值税额，借记“主营业务成本”科目，按照确认的销售商品收入，贷记“主营业务收入”科目，按照税法规定应缴纳的增值税额，贷记本科目（应交增值税――销项税额）。D.购入材料等按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，其进项税额应计入材料等的成本，借记“材料采购”或“在途物资”等科目，贷记“银行存款”等科目，不通过本科目（应交增值税――进项税额）核算。E.将自产的产品等用作福利发放给职工，应视同产品销售计算应交增值税的，借记“应付职工酬薪”科目，贷记“主营业务收入”、本科目（应交增值税――销项税额）等科目。F.购进的物资、在产品、产成品因盘亏、毁损、报废、被盗，以及购进物资改变用途等原因按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，其进项税额应转入有关科目，借记“待处理财产损溢”等科目，贷记本科目（应交增值税――进项税额转出）。由于工程而使用本企业的产品或商品，应当按照成本，借记“在建工程”科目，贷记“库存商品”科目。同时，按照税法规定应交纳的增值税销项税额，借记“在建工程”科目，贷记本科目（应交增值税――销项税额）。G.缴纳的增值税，借记本科目（应交增值税――已交税金），贷记“银行存款”科目。

⑴所有股东是企业，股东分红给企业时，不要交个人所得税，但涉及到企业所得税，企业与企业之间，税率不同，要补交企业所得税率差额。⑵独资企业，股东分红不要交个人所得税。⑶有限责任公司查账征收企业，分给个人股东分红，要交20%个人所得税。 会计分录：（注：年终利润分配，股东分红的金额多少？是依据董事会的决定，来进行分配的。）第一步：（从利润分配先转到应付股利） 会计分录： ⑴借：利润分配—股东分红 贷：应付股利 ⑵（支付给个人时）应代扣代交个人所得税 借：应付股利（如股东其名字多，可造一张表统一发放） 贷：应交税金—代扣个人所得税20% 贷：现金 ⑶到月底交税时（用税票作为凭证） 借：应交税金—个人所得税 贷：银行存款 企业间股东分红（这股东是企业不要交个人所得税） ⑴借：利润分配—股东分红 贷：应付股利—某企业 （附董事会决议 ） ⑵甲企业向乙企业支付时 借：应付股利—某企业 贷：银行存款 注：将汇款单和收据，作为原始凭证附在记账凭证内 如果企业涉及到企业所得税时， 例如：甲企业所得税率25%，乙企业所得税率20%，差额5% 收到甲企业汇来分红款时，假定是10万元 ⑴借：银行存款 100000 贷：投资收益 100000 ⑵补交5%差额时，10万元×5%=应补交0.5万元企业所得税 交所得税时。借：投资收益 0.5万元 贷：银行存款 0.5万元 还剩下9.5万元，转到利润分配。

房地产企业购买土地时需要交纳契税，和一般企业没什么区别，计入土地使用权成本， 1.如地价100万，契税1万 借：无形资产-土地使用权 101 贷：银行存款 101 2.，当开始建设时，房地产企业会将其转入开发成本 借：开发成本--土地出让及拆迁补偿费 101 贷：无形资产-土地使用权 101 3 工业和商业会计：契税和耕地占用税先在“在建工程”科目归集， 结转固定资产时直接或分摊转入即可。

耕地占用税是计入管理费用的 不是计入应交税费 就和 印花税 房产税 一样 也是管理费用 这几个税比较特别！

城镇土地使用税的会计分录和会计处理。按规定，企业交纳的土地使用税应通过“应交税金——应交土地使用税”科目核算。该科目贷方反映企业应缴的土地使用税；借方反映企业已经缴纳的土地使用税；余额在贷方，表示应缴而未缴的土地使用税。 每月末，企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录： 　　借：管理费用 　　贷：应交税金——应交土地使用税 　　企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录： 　　借：应交税金——应交土地使用税 　　贷：银行存款 　　企业应当按照当地税务机关确定的纳税期限，按照纳税申报表确定的应纳税额，如期足额地缴纳城镇土地使用税税额。 　　假如当地税务机关确定城镇土地使用税纳税期限为半年。3月16日，企业开出支票，缴纳上半年应纳城镇土地使用税税款7500元（1250×6）。 　　在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 　　借：应交税金——应交土地使用税　　7500 　　贷：银行存款　　　　　　　　　　7500 　　假定当地税务机关确定城镇土地使用税纳税期限为一个季度。4月2日企业开出支票，缴纳一季度企业应纳土地使用税税额3750元（1250×3）。 　　在具体进行会计核算时，企业应当作会计分录为： 　　借：应交税金——应交土地使用税　　3750 　　贷：银行存款　　　　　　　　　　3750

①借：银行存款贷：应交税费－应交土地使用税②借：应交税费－应交土地使用税贷：以前年度损益调整免征土地使用税的单位和企业，由于其不需要计算缴纳土地使用税，因而不存在相应的会计核算。

印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。 印花税的会计处理 企业交纳印花税的会计处理，一般分为两种情况： 1、如果企业上交的印花税税额或购买的印花税票数额较小，可以直接列入管理费用。上交印花税或购买印花税票时，借记“管理费用一印花税”科目，贷记“银行存款”或“现金”科目; 2、如果企业上交的印花税税额较大，先记入待摊费用，然后再转入管理费用。上交印花税时，借记“待摊费用”科目，贷记“银行存款”等科目;分期摊销印花税时，借记“管理费用一印花税”科目，贷记“待摊费用”科目。

1、上年度的印花税的会计处理分录。 借:以前年度损益调整 贷:现金(银行存款) 借:利润分配-未分配利润 贷:以前年度损益调整 2、已计提过的上年度的“营业税金及附加”的会计分录 印花税直接从管理费用走,不通过"营业税金及附加"。

对个人出租非住房（包括商铺、厂房、写字楼等）的，按5%的税率征收营业税，按12%的税率征收房产税。2，对广州市市区个人出租用作非住宅(包括商铺、办公和生产用房)的自有房产，按14％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，个人出租房屋应缴的印花税、土地使用税及其他税

如果是本年度退回的情况： 　　（1）收到退税款 　　借：银行存款 　　　贷：所得税 　　（2）结转所得税 　　借：所得税 　　　贷：本年利润 　　如果在下年度退回的情况： 　　借：银行存款 　　　贷：应交税费——应交所得税 　　借：应交税费——应交所得税 　　　贷：以前年度损益调整 　　借：以前年度损益调整 　　　贷：利润分配——未分配利润 　　政策退税的处理： 　　按“政府补助”处理即可： 　　收到退税时： 　　借：银行存款 　　　贷：营业外收入——所得税退税

计提时借：管理费用-印花税贷：应交税金-应交印花税申报缴纳后借：应交税金-应交印花税贷：银行存款（或现金）印花税采用比例和定额两种税率。按比例税率征税的有各类经济合同及合同性质的凭证，记载资金的帐簿、产权转移书据等。其他营业帐簿、权利许可证照等，按件定额纳税，。印花税的比例税率有五档，即：千分之一、万分之五、万分之三、万分之零点五和万分之零点三。财产租赁、仓储保管合同的规定税率为千分之一；加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同的规定税率为万分之五；购销合同、建筑安装工程承包合同的规定税率为万分之三；借款合同、财产保险合同的规定税率分别为万分之零点五和万分之零点三。按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税；应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。其他营业帐簿、权利许可证照按件定额贴五元。对于载有一个经济事项，同时适用两个以上税目税率的凭证，应按其中一个较高的税率计算纳税。

房产税会计分录的做法： 按现行财务管理制度规定，企业缴纳的房产税、土地使用税\印花税等应在管理费用中列支。 以房产税为例 为了对房产税进行会计核算，应在“应交税金”帐户下增设“应交房产税”明细帐户。 企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。 例:某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则:每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元) 根据上述计算结果，作如下分录: 借:管理费用15000 贷:应交税金——应交房产税15000 实际缴纳税款时，作如下分录: 借:应交税金——应交房产税15000 贷:银行存款15000

收取押金在前台直班收费人员，第二或第三天12点止，直班收费人员将押金退回客户，不传到出纳，不影响会计收取押金分录。 如果是多天或包月或长期开房住宿，收取押金传到出纳报账到会计，会计必须要做收取押金分录： 借：库存现金或银行存款 贷：主营业务收入—有关细目 贷：其他应付款—台前直班X人员（X房号XX人押金）

城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。会计分录计提借：管理费用--土地使用税贷：应缴税费--应缴土地使用税缴纳借：应缴税费--应缴土地使用税贷：银行存款、现金适用税额各地的标准不一致，具体事宜请您咨询您所在地的地方税务局

缴纳时 借：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分） 其他应收款--住房公积金（个人部分） 贷：银行存款 计提时 借：管理费用--住房公积金（单位部分） 贷：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分）

城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。 年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。 会计分录 计提 借：管理费用--土地使用税 贷：应缴税费--应缴土地使用税 缴纳 借：应缴税费--应缴土地使用税 贷：银行存款、现金 适用税额各地的标准不一致，具体事宜请您咨询您所在地的地方税务局。